Vuosittaisen asuntolainailmoituksen määritelmä
Mikä on vuotuinen asuntolainailmoitus?
Vuosittainen asuntolainailmoitus on ilmoitus, joka lähetetään osoitteeseen a kiinnittäjä asuntolainaajan palveluntarjoajan toimesta. Lausunnossa ilmoitetaan tyypillisesti asuntolainalle maksettu korko, nykyinen asuntolainasaldo, nykyinen korko, laina-aika, asuntolainalle jäljellä oleva määrä laina-aika, suljetut verot ja/tai vakuutukset, jotka lainanantaja on maksanut lainanottajan puolesta, lainanantajan yhteystiedot ja mahdolliset lainarästit tai erääntyneet maksut. kiinnitys.
Avaimet takeawayt
- Vuotuinen asuntolainalausunto on asiakirja, jonka kiinnityksen haltija lähettää lainanottajalle.
- Tämä lausunto antaa lainanottajalle keskeiset tiedot lainasta ja toiminnasta tili ja jäljellä olevat velat tai muut taloudelliset velvoitteet, jotka lainanottajalla on vastuussa.
- Asuntolainalausunto toimitetaan lainanottajalle säännöllisesti, vähintään kerran vuodessa, ja se voidaan toimittaa lainanottajalle pyynnöstä.
- Yhdysvalloissa vuotuinen asuntolainailmoitus tunnetaan myös nimellä vuoden lopun ilmoitus, asuntolainan korkoilmoitus tai lomake 1098.
Kuinka vuotuinen asuntolainailmoitus toimii
Asuntolainanantaja laatii vuosittaiset asuntolainailmoitukset. Nämä asiakirjat laaditaan kerran vuodessa ja lähetetään lainaajille. Vuotuisen asuntolainalausunnon tarkoituksena on antaa lainanottajalle tärkeimmät lainaan liittyvät tiedot laina, tilin toiminta ja tiedot muista lainanottajan taloudellisista velvoitteista vastuussa. Asuntolainalausunto voi sisältää myös maksuhistorian viimeisimmän lainalausunnon päivämäärästä alkaen.
Huomautus
Vuotuinen asuntolainailmoitus ei ole sama kuin an poistoaikataulu, joka erittelee maksujen soveltamisen pääomaan ja korkoon lainan voimassaoloaikana.
Asuntolainalausunnot voidaan antaa myös kuukausittain määräaikaislausunnona tai toimittaa lainanottajalle pyynnöstä. Lausunnossa annetut tiedot auttavat lainanottajaa tekemään oikeat vähennykset veroilmoituksessaan, jos hän toivoo voivansa vähentää lainasta maksetut korot.
Vuosittaiset asuntolainalausunnot ovat tärkeitä ilmoitusasiakirjoja ostajalle. Ne ovat myös tärkeitä taloudellisia asiakirjoja, jotka sisältävät arkaluonteisia tietoja. Siksi on tärkeää varmistaa niiden tarkkuus ja säilyttää ne turvallisesti. Lainanottajien tulee esimerkiksi verrata vuosikertomusta omiin tietoihinsa ja raportoida kaikista lainaan liittyvistä virheistä tai laiminlyönneistä. tiliote, erääntynyt saldo tai maksuhistoria välittömästi lainanantajalle, jotta korjattu selvitys voidaan antaa, jos tarpeellista.
Lainaajien tulee säilyttää asuntolainalausuntoja turvallisesti, ja jos he pyytävät lainanantajaltaan selvennyksiä johonkin laskelmaan, hänen tulee pyytää selvennykset kirjallisesti. Useimmat rahoituslaitokset tekevät nyt vuosittaisia asuntolainalausuntoja sekä kuukausittaisia tiliotteita ja muita tilejä tiedot ja päivitykset, jotka ovat saatavilla, jotta asiakkaat voivat helposti käyttää niitä verkossa ja tulostaa ne itselleen levyjä.
Tämä tarjoaa lisämukavuutta, koska lainanottajat voivat tarkistaa ja tulostaa tiliotteensa heti koska ne ovat saatavilla, sinun ei tarvitse odottaa näiden papereiden saapumista postitse tai kautta sähköposti. Asuntolainanottajat voivat tarkistaa tiliotteissa näkyvät numerot käyttämällä asuntolainalaskureita, jotka löytyvät helposti verkosta.
Kärki
Vuotuinen asuntolainalausunto voi olla hyödyllinen muistutus siitä, että saatat joutua ostamaan jälleenrahoituslainaa, jos haluat varmistaa alhaisemman koron tai vaihtaa säädettävä korkoinen asuntolaina (ARM) kiinteäkorkoiseen lainaan.
Vuotuisen asuntolainailmoituksen osat
Yhdysvalloissa vuotuinen asuntolainailmoitus tunnetaan myös nimellä vuoden lopun ilmoitus tai asuntolainan korkoilmoitus. Siihen viitataan myös nimellä Lomake 1098.
Internal Revenue Service (IRS) vaatii lainanantajaa tai muuta yritystä lähettämään vuotuisen asuntolainan lausunto jokaiselle henkilölle tai yhteisölle, joka on maksanut vähintään 600 dollaria korkoja tietyn kalenterin aikana vuosi. Asuntolainan tapauksessa tällä lomakkeella luetellaan maksetut asuntolainan korot ja kaikki lainaan liittyvät kohdat. Lainaajat tarvitsevat tämän lomakkeen, jos he haluavat vaatia jotain asiaan liittyvää verovähennyksiä johon he voivat olla oikeutettuja. Veronmaksajien tulee neuvotella kirjanpitäjänsä tai verottajansa kanssa tai tutustua IRS: n ohjeisiin selvittää, ovatko heidän maksamansa korot vähennyskelpoisia, ja jos ovat, kuinka nämä tiedot merkitään verotukseensa palata.
Mitä lomake 1098 siis sisältää?
Tärkeimmät tiedot asuntolainastasi, mukaan lukien:
- Lainaajan nimi ja osoite
- Lainanantajan verotunnus
- Lainaajan nimi ja osoite
- Lainaajan verotunnus
- Asuntolainaa suojaavien kiinteistöjen lukumäärä
- Asuntolainan korko, jonka lainanottaja maksaa vuodelta
- Eräs asuntolainapääoma
- Asuntolainan alkamispäivä
- Liian maksettujen korkojen palautus
- Asuntolainan vakuutusmaksut
- Pisteet maksetaan asunnon ostosta
- Asuntolainan hankintapäivä
Jos aiot vähentää asuntolainan korot veroistasi, tarvitset tämän lomakkeen tehdäksesi sen. Ja on tärkeää varmistaa, että syötät tietosi oikein, kun teet palautusta, jotta voit maksimoida asuntolainan korkojen veroetusi.
Tärkeä
Jos et saa vuotuista asuntolainalausuntoa tai saat, mutta se on virheellinen, ota yhteyttä lainanantajaan pyytääksesi päivitettyä lomake 1098 -asiakirjaa.
Esimerkki vuotuisesta asuntolainalausunnosta
Jos olet äskettäin ostanut asunnon, et ehkä ole vielä perehtynyt siihen, miltä vuosittainen asuntolainailmoitus näyttää. Veroilmoituskauden alkaessa on tärkeää pitää silmällä 1098-lomakettasi. Tältä tämä lomake näyttää, ennen kuin asuntolainanantajasi lisää tarvittavat tiedot.
IRS
UKK
Mikä on vuotuinen asuntolainailmoitus?
Vuosittainen asuntolainalausunto on vuosikertomus, joka sisältää tärkeitä tietoja asuntolainasta. Tämä sisältää pääomaan, korkoihin ja sulkutilille maksetut summat sekä viimeisimmän lainasaldon.
Mitä asuntolainalausunnossa vaaditaan?
Sen lisäksi, että kerrot asuntolainastasi, kuten pääoman, koron ja mahdolliset palkkiot tai sulkupidätykset, sinun tulee sisältää myös tiedot siitä, miten voit ottaa yhteyttä asuntolainaajaasi, maksujen erittelyt ja kaikki tiedot erääntyneistä maksuista, jos olet kaatunut takana.
Tarvitsenko asuntolainalausuntoja veroja varten?
Et tarvitse asuntolainalausuntoja verotuksessa, jos vähennät asuntolainan korkoa. Sen sijaan täytät lomakkeen 1098: Asuntolainan korkoilmoitus, kun jätät palautuksesi, jotta näet, kuinka paljon korkoa olet maksanut lainasta vuodelta. Asuntolainayhtiösi tulee antaa sinulle lomake 1098 joka vuosi.