Asuminen alkaa maaliskuussa 2022
Maaliskuussa 2022 yksityisomistuksessa asuminen alkaa kasvoi 0,3 % helmikuusta a kausitasoitettu vuosittain, Yhdysvaltain väestönlaskentatoimisto raportoitu 19.4.2022. Samaan aikaan yksityisomistuksessa olevien asuntojen valmistuminen väheni 4,5 % helmikuusta, mutta rakennusluvat yksityisomistuksessa olevien rakennusten osalta nousi 0,4 %. Maaliskuuhun 2021 verrattuna nämä luvut kasvoivat 3,9 %, laskivat 13,0 % ja kasvoivat 6,7 %.
Maaliskuun 2022 asuntojen alkamisluku 1 793 000 oli 2,8 % korkeampi kuin Reutersin ekonomistien konsensusarvio, joka oli 1 745 000. Toiveikas raportti maaliskuun asumisesta alkaa seuraa synkkää talonrakentajien raporttia NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) putosi seitsemän kuukauden alimmilleen huhtikuun alussa.
Avaimet takeawayt
- Maaliskuussa 2022 asuntojen aloitukset lisääntyivät hieman helmikuuhun verrattuna ja huomattavasti enemmän kuin vuosi sitten.
- Ekonomistit odottivat asuntojen laskun alkavan helmikuusta maaliskuuhun.
- Asuntojen valmistuminen väheni sekä helmikuusta että vuodesta toiseen.
- Rakennuslupamäärät nousivat hieman helmikuusta, mutta nousivat selvästi edellisvuodesta.
Asumisen aloitustiedot
Yksityisasuminen aloitettiin maaliskuussa kausitasoitettuna vuositasolla 1 793 000 asuntoa. Tämä oli 0,3 % korkeampi kuin tarkistettu helmikuun 1 788 000 arvio ja 3,9 % maaliskuun 2021 1 725 000 korkoa korkeampi.
Omakotiasuntoja aloitettiin maaliskuussa 1 200 000 vuodessa. Tämä oli 1,7 % pienempi kuin tarkistettu helmikuun luku 1 221 000.
Yksityiskohdat asuntojen valmistumisesta
Yksityisten asuntojen valmistuminen oli maaliskuussa kausitasoitettua 1 303 000 asuntoa. Tämä oli 4,5 prosenttia pienempi kuin tarkistettu helmikuun arvio, joka on 1 365 000, ja 13,0 prosenttia pienempi kuin maaliskuun 2021 1 497 000 korko.
Omakotitaloja valmistui maaliskuussa 1 000 000 asukasta. Tämä oli 6,4 % alhaisempi kuin tarkistettu helmikuun korko 1 068 000. Maaliskuussa viiden tai useamman asunnon asuntojen korko oli 574 000.
Rakennuslupien tiedot
Maaliskuussa rakennusluvan saaneita yksityisasuntoja oli kausitasoitettu vuositasolla 1 873 000 asuntoa. Tämä oli 0,4 % korkeampi kuin tarkistettu helmikuun korko 1 865 000 ja 6,7 % korkeampi kuin maaliskuun 2021 korko 1 755 000.
Maaliskuussa yhden perheen luvat olivat 1 147 000. Tämä oli 4,8 % pienempi kuin helmikuun tarkistettu luku 1 205 000. Vähintään viiden asunnon rakennusten yksiköiden valtuutukset olivat maaliskuussa 672 000.
Tietojen tulkitseminen
Uusi asuinrakennusraportti maaliskuulta 2022 sisältää selvitykset. Niiden joukossa on tämä neuvo: "Tämän tiedotteen tilastojen muutoksia tulkittaessa on huomioitava, että kausitasoitettujen tilastojen kuukausittaiset muutokset osoittavat usein liikkeitä, jotka voivat olla epäsäännöllisiä. Rakennuslupien taustatrendin selvittäminen voi kestää kolme kuukautta, kokonaisaloitusten osalta kuusi kuukautta ja kokonaisvalmistuneiden osalta kuusi kuukautta."
Lisäksi asuntojen aloitus- ja valmistumisluvut ovat otantatutkimuksiin perustuvia arvioita. Tämän seurauksena niihin voidaan soveltaa näytteenottovirheet, ja näin raportissa esitetään luottamusvälittai todennäköisten arvojen vaihteluvälit näille mittauksille.
Alkuperäisten kuukausittaisten arvioiden ja myöhempien tietojen tarkennusten osalta huomautukset osoittavat: "Keskimäärin alustava kausitasoitettuja arvioita rakennuslupien kokonaismäärästä, asuntojen alkamisesta ja valmistumisesta tarkistetaan 2,2 prosenttia tai vähemmän."
