Alhaisen varastomarkkinoiden keskellä asuntojen alkaminen laski kesäkuussa
Uusia asuntoja rakennettiin kesäkuussa vähemmän, mikä viittaa ekonomistien odotuksiin, että asuntojen lisääminen voisi auttaa tasapainottamaan markkinoita.
Uusien asuntojen rakentaminen väheni kesäkuussa 8,0 % edellisestä kuukaudesta 1,43 miljoonan vuosittaiseen oikaistuun vauhtiin Yhdysvaltain väestönlaskentaviraston keskiviikkona julkaisemien tietojen mukaan. Kaikkien yksityisomisteisten asuntojen aloitukset laskivat toukokuun 1,59 miljoonasta ja olivat 8,1 % pienemmät kuin kesäkuussa 2022.
Key Takeaways
- Asuntojen aloitus väheni kesäkuussa 8,0 % ja laski 8,1 % vuodentakaiseen verrattuna.
- Omakotitalojen aloitukset kesäkuussa laskivat 7,0 %.
- Omakotitalojen uudisrakentamisen luvat nousivat hieman ja kasvoivat 2,2 % kesäkuuhun verrattuna.
Omakotitalojen aloitukset kesäkuussa olivat 7,0 % pienemmät kuin toukokuussa, ja kuukauden lopussa vuositasolla 935 000.
Kesäkuun arviot tulevat, kun taloustieteilijät osoittavat uudisrakentamisen keinona tarjota lisää asuntoja kroonisesti alhaisen varaston keskellä koko maassa. Rakentaminen väheni kesäkuussa 16 %:n kasvusta edelliseen kuukauteen.
"Vaikka lasku oli odotettua pienempi ja asuntomarkkinoilla on merkkejä vakiintumisesta vuoden 2022 iskun jälkeen, edistystä on edelleen rajoitettu korkojen keskellä, jotka todennäköisesti pysyvät koholla jonkin aikaa", BMO Economicsin vanhempi ekonomisti Priscilla Thiagamoorthy kirjoitti analyysi.
Myös uudet rakennusluvat, merkki tulevasta rakentamisesta, laskivat kesäkuussa. Yksityisasunnon aloitusluvat laskivat 3,7 % kuukauden aikana ja päättyivät kesäkuussa 1,4 miljoonan vuosivauhdilla. Luku oli 15,3 % pienempi kuin kesäkuussa 2022. Erityisesti omakotitalojen luvat nousivat 2,2 % toukokuusta.
Vaikka luvat ja aloitukset vähenivät kesäkuussa, myös asuntojen valmistuminen väheni 3,3 %. Kesäkuussa valmistuneiden vuosivauhti oli 1,47 miljoonaa, kun se toukokuussa oli 1,52 miljoonaa ja 5,5 % vähemmän kuin vuosi sitten.
Alkaa kolmella Yhdysvaltain alueella
Aloitukset putosivat kesäkuussa kaikilla Yhdysvaltojen alueella paitsi lännessä.
Koillisessa omakotitaloasuntojen aloitukset laskivat 11,9 %, mutta nousivat 6,1 % vuodentakaiseen verrattuna. Keskilännessä yhden perheen aloitukset laskivat 19,6 % ja 20,7 % vähemmän kuin vuosi sitten. Etelässä omakotitalojen aloitukset laskivat 7,3 % kuukauden aikana ja saman verran kuin vuotta aiemmin.
Lännessä omakotitalojen aloitukset lisääntyivät 4,6 %. Ne laskivat 1,9 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.