Rakennusmenot kasvoivat huhtikuussa jo toisena peräkkäisenä kuukautena
Vuoden 2023 neljän ensimmäisen kuukauden aikana rakennusmenot olivat 6,1 % korkeammat kuin viime vuoden vastaavana aikana.
Rakennusmenot kasvoivat huhtikuussa 1,2 %, mikä on kasvussa toinen kuukausi peräkkäin, vaikka korkeat asuntolainakorot painavat omakotitalojen rakentamista, joille ihannetapauksessa pitäisi olla kysyntää asuntovaraston puutteen vuoksi.
Key Takeaways
- Rakennusmenot nousivat huhtikuussa 1,2 % ja kasvoivat toista kuukautta peräkkäin.
- Uusien omakotitalojen rakentaminen väheni huhtikuussa 0,8 %, saman verran kuin maaliskuussa.
- Kerrostalorakentaminen jatkui vahvana, ja menot kasvoivat 0,6 % huhtikuussa.
Yksityisen ja julkisen rakentamisen menot olivat huhtikuussa arviolta 1,91 miljardia dollaria, kun maaliskuun tarkistettu arvio oli 1,89 miljardia dollaria. Yhdysvaltain kauppaministeriön mukaan kulutus kasvoi huhtikuussa 7,2 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.
Vuoden 2023 neljän ensimmäisen kuukauden aikana rakennusmenot olivat 6,1 % suuremmat kuin vuoden 2022 vastaavana aikana.
Asuntorakentaminen vilkastui huhtikuussa, monikotitalojen vauhdittamana
Keskimääräinen 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina oli viime viikolla 6,91 %, mikä on korkein marraskuun jälkeen. Kuten hinnat nousevat jälleen, mahdolliset asunnonostajat ja myyjät tuntevat olevansa lukittuina alhaisiin korkoihin, joihin he allekirjoittivat nykyisen kotinsa. Tuloksena, markkinavarasto pienenee, aiheuttaa kovaa kilpailua ja heikentää asuntojen saatavuutta.
Uudisrakentaminen voisi auttaa täyttämään tämän aukon. Mutta korkeat asuntolainakorot voivat myös masentaa uusien rakennusten rakentamista. Uusien, yksityisten omakotirakentamisen menot laskivat huhtikuussa 0,8 %, ja ne laskivat 24,7 % vuodentakaiseen verrattuna.
Kuten korkeat asuntojen hinnat, asuntolainojen korot ja varastopula ovat vaimentaneet omakotitalomarkkinoita, omakotitaloasuminen ja rakentaminen on astunut täyttämään osan tyhjyydestä. Uusien yksityisten kerrostalorakentamisen menot nousivat 0,6 % kuukauden aikana ja olivat 24,9 % enemmän kuin viime vuoden huhtikuussa.
Yksityinen asuntorakentaminen sekä omakotitaloille että moniperheille kasvoi 0,5 % koko kuukauden ajan, mutta oli silti 9,2 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Yksityinen majoitus, valmistusmenot kasvavat
Yksityisessä muussa rakentamisessa alan menot kasvoivat 2,4 % ja olivat 31,2 % korkeammat kuin vuoden 2022 huhtikuussa.
Useimmilla toimialoilla menot kasvoivat maltillisesti. Yksityisasunnon menot kasvoivat huhtikuussa 2,7 %, ja ne kasvoivat 41,6 % viime vuoden huhtikuusta. Myös teollisuuden rakentamisen menot kasvoivat 8,7 % koko kuukauden ja olivat 104,6 % suuremmat kuin vuotta aiemmin. Myös yksityisen liikerakentamisen menot kasvoivat 0,7 prosenttia ja ne kasvoivat 23,4 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.
Julkisen rakentamisen kokonaismenot hyppäävät 1,1 %
Julkisen rakentamisen kokonaismenot kasvoivat 1,1 % koko kuukauden, ja huhtikuussa käytettiin 407,6 miljardia dollaria.
Yksityinen asuntorakentaminen väheni huhtikuussa 1,0 %, mutta oli edelleen 7,9 % enemmän kuin vuosi sitten.
Toimistorakentaminen kasvoi 4,3 % kuukaudessa ja oli 10,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Yksityisen terveydenhuollon rakentaminen kasvoi kuukaudessa 3,5 % ja kasvoi 15,3 % viime vuoden huhtikuusta.
