Äskettäin allekirjoitetut asunnon ostosopimukset kaatuvat New Yorkissa
Korkeat asuntolainakorot pitävät mahdolliset ostajat poissa markkinoilta, kun vuokrat nousevat New Yorkissa ennätykseen.
Äskettäin allekirjoitetut asuntokauppasopimukset putosivat New Yorkissa kesäkuussa, kun korkeat asuntolainat vaimensivat asuntomarkkinoita arvioija Miller Samuelin ja välitys Douglas Elliman Realin torstaina laatiman raportin mukaan koko maassa. Estate.
Manhattanin yhteistyömarkkinoilla sopimukset laskivat 11,1 % edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna ja laskivat 466:een viime vuoden kesäkuun 524:stä.
Korkeat asuntolainakorot ja ennätykselliset vuokrat vaimentavat markkinoiden liikkeitä tyypillisesti vilkkaimpien kuukausien aikana.
Key Takeaways
- Korkeat asuntolainakorot pitävät mahdolliset ostajat poissa New Yorkin asunnonostomarkkinoilta, sillä sopimuksia allekirjoitetaan ja uudet listaukset putoavat eri puolille kaupunkia.
- Manhattanin asunnon mediaanimyyntihinta nousi 11,6 % vuoden ensimmäisestä neljänneksestä.
- Sopimusten allekirjoitukset kasvoivat hieman toukokuussa Long Islandilla pientalomarkkinoilla.
Listaukset laski kuukaudesta toiseen, putoaa 779:stä 605:een. Listaukset laskivat 29,5 % vuodentakaisesta.
Asuntomarkkinoilla sopimukset laskivat 11,1 % vuodentakaisesta. Listaukset laskivat 26,5 % vuodentakaisesta.
Kaikista Manhattanin asuntojen ja osuuskuntien myynnistä mediaanimyyntihinta nousi 11,6 % toisella vuosineljänneksellä 1,2 miljoonaan dollariin ensimmäisen neljänneksen 1,075 miljoonasta dollarista. Keskimääräinen myyntihinta laski 4 prosenttia vuodentakaisesta.
Listausvarasto kasvoi 10,3 % ensimmäisestä neljänneksestä, mutta laski 3,1 % vuodentakaisesta. Markkinat päättivät vuosineljänneksen 10 kuukauden toimituksella, mikä on 6,4 % enemmän kuin ensimmäisellä neljänneksellä.
Brooklyn allekirjoitti sopimukset syksyllä
Brooklynissa uudet allekirjoitetut sopimukset laskivat nopeimmin tänä vuonna kuukausitasolla, kun osuuskauppojen markkinoilla allekirjoitettiin 115 uutta sopimusta, kun niitä toukokuussa oli 135. Ne laskivat 19 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Listaukset laskivat myös Brooklynin yhteistyömarkkinoilla ja laskivat 22,7 % vuodentakaiseen verrattuna.
Brooklynin asuntomarkkinoilla uusien sopimusten allekirjoitukset laskivat 15,7 % vuodentakaiseen verrattuna ja laskivat 182 sopimukseen viime vuoden kesäkuun 216 sopimuksesta. Myös uudet listaukset laskivat 27,8 % vuodentakaisesta.
Long Islandin toiminta lisääntyy kuukausittain
Long Islandissa, Hamptonsia ja North Forkia lukuun ottamatta, hiljattain allekirjoitetut sopimukset laskivat 15,4 % vuodentakaisesta yhden perheen markkinoilla. Kuukaudesta toiseen sopimukset kasvoivat Long Islandin omakotimarkkinoilla 1 786:een toukokuun 1 729:stä.
Uudet sopimukset ovat edelleen alle viime vuoden tason. Silti uusien sopimusten laskuvauhti oli alhaisin sitten viime kesän.
Myös listaukset laskivat 32,7 % vuodentakaisesta.
Hamptons allekirjoitti sopimukset syksyllä
Hamptonsissa äskettäin allekirjoitetut sopimukset laskivat 54:ään toukokuun 87:stä. Uusien sopimusten määrä omakotimarkkinoilla väheni 27 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna, kun taas uusien listausten määrä laski 13 prosenttia kesäkuusta 2022.
Millerin mukaan listaukset ovat laskeneet jyrkästi vuositasolla helmikuusta lähtien.
