Kiinteistön osakkeet laskevat pitkällä aikavälillä
Koronaviruspandemia vaikuttaa kiinteistösijoitusluottamus (REIT) osakkeet ja kiinteistömarkkinat kuukausien tai vuosien ajan, kaupalliset ja useiden asuntojen vuokranantajat, jotka eivät maksa pankkilainoja, kun heidän vuokralaisillaan ei ole enää maksettavia tuloja heidän vuokransa. Monet asunnon omistajat tuntevat myös kipua, puuttuvat kiinnitys maksuja ja mahdollisesti menettää kotinsa, kun työnantajat irtisanovat työntekijöitä pysyvästi talouden taantuman vuoksi.
Terve osinkoja tuskin hidastavat REIT -vahinkoja etenkin vähittäiskaupan kiinteistöjä omistavien ja vuokraavien yritysten osalta. Tämä tuho voisi laajentua teollisuuskiinteistöihin, ja talouden supistuminen alentaisi tehtaiden ja tuotantotilojen kysyntää. Toisaalta terveydenhuollon REIT-laitokset, joilla ei ole vanhempien asuntojen altistumista, voivat menestyä tässä ympäristössä, ja pääomaa tulvii epidemian torjuntaan.
The iShares USA Real Estate ETF (IYR) tuli julkiseksi vuonna 2000 ja nousi voimakkaasti, ja se nousi 94,99 dollariin vuonna 2007, ennen kuin tasainen laskusuhdanne kiihtyi vuoden 2008 taloudellisen romahduksen aikana. Se saavutti kaikkien aikojen alimman tason, 20,98 dollaria maaliskuussa 2009, ja kääntyi korkeammalle uudelle vuosikymmenelle ja ylsi .786: een
Fibonaccin myyntivoitto tasolla vuonna 2015. Se testasi tätä harmonista estettä neljä vuotta ja lopulta puhkesi vuoden 2019 toisella neljänneksellä.Nousu nosti 100% uudelleen vuoden 2007 huippuun lokakuussa 2019 ja nousi kolminkertaiseksi, kaikkien aikojen ennätys 100,75 dollariin, ennen kuin murskaava lasku epäonnistui Helmikuu. Myynti päättyi 23. maaliskuuta kahdeksan vuoden alimmalle tasolle, mikä aiheutti pomppimisen, joka on pysähtynyt .50: n alle 2007–2009 laskusuuntauksen myyntitapahtumat, mutta selvästi alle vuoden 2020 .382 lasku.
Samaan aikaan kuukausittain stokastinen oskillaattori on juuri saavuttanut ylimyyntilinjan joulukuussa 2019 alun ostetun vyöhykkeen jälkeen alkaneen myyntisyklin jälkeen. Valitettavasti tämä sijoitus edeltää usein aggressiivisinta myyntipaineita laskiessaan, korottaen todennäköisyys, että maaliskuun alin testataan ja mahdollisesti rikkoutuu, jolloin tuloksena on toissijainen alamäki löytö tuki lähellä vuoden 2011 alinta 40 dollarin puolivälissä.
Lääkärit Realty Trust (DOC) omistaa ja vuokraa suuria sairaaloita kaikkialla Yhdysvalloissa. Sillä ei ole vanhusten asuntoja tai sairaanhoitopalveluja. Osake julkistettiin 11,50 dollariin heinäkuussa 2013 ja saavutti kaikkien aikojen alimman tason 11,00 dollaria kuukautta myöhemmin, ennen kuin nousutrendi pysähtyi teini-ikäisten vuonna 2015. Vuoden 2016 purkautuminen saavutti kaikkien aikojen korkeimman tason, 22,03 dollaria syyskuussa 2016, mikä antoi tilaa monen aallon laskulle, joka sai tukea vuoden 2015 alimman tason sisällä maaliskuussa 2018.
Alhainen elpyminen laski helmikuussa 2020 alimmalle tasolle, mikä antoi mahdollisuuden vertikaaliseen laskuun, joka päättyi vain penniäkään vuoden 2013 alimman tason yläpuolella 19. maaliskuuta. Huhtikuuhun siirtyminen kääntyi tammikuun 2019 alimmalle tasolle viime viikolla, mikä loi pohjan alueeseen sidottu toiminta voi jatkua, kunnes pandemian kehitysrata muuttuu läpinäkyväksi. Sillä välin 100% retracement osoittaa vahvaa tukea, joka voi lopulta merkitä kaupankäynnin alarajaa.
Tämä on hankala skenaario sijoittajille. REIT maksaa runsaan 6,94% tulevaisuuden osinkotuotto joka voisi kestää pohjakalastajat tulevina viikkoina, mutta se on osoittanut vain vähän eroja muista REIT -tyypeistä, jotka kohtaavat huomattavasti suurempia haasteita tulevilla vuosineljänneksillä. Lääkinnälliset käytännöt osoittavat suurta luottamusta talouden supistumisen aikana, joten markkinat voivat erehtyä, mutta on vähän järkeä taistella nauhaa ennen kuin hintatoiminta paranee.
Bottom Line
REIT: t ja kiinteistöt voivat kohdata pandemian seurauksena pitkiä taantumia, mutta tietyt alaryhmät voivat menestyä epäsuotuisassa ympäristössä.
Paljastaminen: Tekijällä ei ollut julkistamishetkellä positioita edellä mainituista arvopapereista.