Signature Bank Collapse luo uusia haasteita New Yorkin kiinteistöalan pelaajille
FDIC: llä on asiakkaita, joiden tilit ovat alle 250 000 dollaria; on epäselvää, milloin tämän summan ylittävät talletukset ovat käytettävissä.
Signature Bankin, New Yorkin kiinteistökehittäjien suositun lainanantajan, takavarikointi lisää uusia haasteita markkinoilla, jotka jo kamppailevat pandemian jälkimainingeissa.
Vaikka Signaturen asiakkaat ovat vakuuttuneita, että heidän talletuksensa ovat suojattuja, mukaan lukien ne, jotka ylittävät 250 000 dollarin Federal Deposit Insurance Corp. raja - he todennäköisesti joutuvat korvaamaan remburssit, jotka ovat vakiona kiinteistökaupoissa. On myös epäselvää, milloin he pääsevät käsiksi FDIC-rajan ylittäviin talletuksiin vai voivatko he käyttää luottolimiittejä.
Pankki oli pitkään ollut New Yorkin kiinteistöalan palvelujen tarjoaja ja rahoituslähde. Federal Deposit Insurance Corporationin tietojen mukaan sen 35,7 miljardin dollarin kiinteistölainat muodostivat yli kolmanneksen sen 110,4 miljardin dollarin omaisuudesta vuoden 2022 lopussa. hankki Bisnow. Pankki laajensi kiinteistölainakantansa yli nelinkertaiseksi viimeisen vuosikymmenen aikana, FDIC: n tiedot osoittavat.
Signature laajensi myös kattavuuttaan kryptovaluuttateollisuudessa. Kun sarja skandaaleja ja huijauksia sekä nousevat korot painoivat kryptovaluuttojen arvoja alas, monet sen perinteiset asiakkaat olivat huolissaan siitä, että pankki oli vaikeuksissa, ja alkoivat vetää ulos rahojaan, mikä kiihdytti pankkia kriisi. Kaupallisten vuokranantajien, erityisesti toimistojen ja liiketilojen omistajien, huoli pankistaan vain lisäsi heidän huolensa New Yorkin hankalasta pandemian jälkeisestä liiketoimintaympäristöstä.
Key Takeaways
- Liikekiinteistöasiakkaat ovat epäselviä rahojensa kohtalosta suuren lainanantajan Signature Bankin romahtamisen keskellä.
- Lainojen nostaminen ja remburssien korvaaminen ovat tallettajien tärkeimpiä huolenaiheita.
- FDIC: llä on asiakkaita, joiden tilillä on alle 250 000 dollaria, mutta milloin tämän summan ylittävät talletukset ovat käytettävissä, on epäselvää.
Pääomasijoitusyhtiö Northwindin perustaja Ran Eliasaf sanoi, että hänen yrityksensä hoitaa pankkitoimintaansa Signaturen kanssa ja kuuli jylinää, että pankki saattaa olla horjumassa ennen viikonloppua.
"Aloimme kuulla huhuja perjantaina, että ongelmia saattaa olla, joten toimimme nopeasti ja vedimme itse asiassa suurimman osan pääomastamme pois sieltä", Eliasaf sanoi CNBC: n "The Exchangessa". "Signaturen pankkiirit sanoivat meille puhelimessa: "Me tiedämme yhtä paljon kuin sinä nyt." Ja vastauksemme oli "Okei, on parempi olla turvassa kuin katua.""
Hän sanoi, että konsernilla oli pääsy kaikkiin pääomapuhelulinjoihinsa Signaturen avulla, eikä sillä olisi ongelmia palata pankkiin niiden kanssa tulevaisuudessa.
Viranomaiset tekevät parhaansa tukahduttaakseen asiakkaiden pelot.
"Pankit ovat auki", New Yorkin hallitus. Kathy Hochul sanoi. "Kaikki on hyvin, rauhallista. Nyt FDIC on vastuussa pankista, ja he tiedottavat kaikista lisätiedoista."
Silti monet kysymykset ovat vailla vastausta, kuten lainojen hoito. Moniperhelainat voivat kattaa monenlaisia käyttötarkoituksia, ja on epäselvää, miten kyseisiä rahapyyntöjä käsitellään.
"Me menemme heidän luokseen ja sanomme, että jos sinulla on remburssi Signaturella, sinun on vaihdettava se", Rosenberg & Estiksen asianajaja Eric Orenstein kertoi The Real Dealille.
Signature Bankin kasvu osui samaan aikaan New Yorkin kiinteistöjen arvonnousujen kanssa, ja useimmat vuokranantajat ja kaupungin kehittäjillä oli suhteita pankkiin, mukaan lukien entinen presidentti Donald Trump ja hänen jäsenensä perhe. Ivanka Trump, ex-presidentin tytär, toimi pankin hallituksessa vuosina 2011-2013.
Vuonna 2021 Signature Bank sulki Trumpin henkilökohtaiset tilit, joilla oli yli 5 miljoonaa dollaria tammikuun jälkeen. 6 Capitol mellakka.