Mediaanivuokrat laskivat koko maassa kesäkuussa

Realtor.com-sivuston raportin mukaan mediaanivuokrat laskivat 1 % valtakunnallisesti kesäkuussa edellisen vuoden samasta kuukaudesta.

Kaikkien yksikkökokojen mediaanivuokra oli 1 745 dollaria. Yhden makuuhuoneen mediaanivuokra laski 0,7 prosenttia 1 630 dollariin, mikä on ensimmäinen lasku vuoden 2020 jälkeen. Yhden makuuhuoneen vuokrien lasku johtuu kahden makuuhuoneen asuntojen vuokran alenemisesta viime kuussa.

Keskimääräinen vuokra nousi kuukaudesta 7 dollaria, mutta laski silti 31 dollaria heinäkuun 2022 huipusta. Realtor.comin mukaan jäähtyminen voi tarkoittaa vuokratrendin pitkän aikavälin nousun alkua.

"Vuokrahintojen jatkuva lasku merkitsee lupaavaa muutosta vuokralaisille kuukausien jälkeen, jolloin monet vuokralaiset käyttivät enemmän kuin heillä oli varaa asumiskustannuksiin", sanoi Realtor.comin ekonomisti Jiayi Xu. "Odotamme vuokrahintojen näkyvän edelleen pieni

laskee vuositasolla vuoden loppuun asti."

Huolimatta mediaanivuokran alun laskusta, ne ovat edelleen korkealla pandemiaa edeltävästä ajasta. Kaikenkokoisten asuntojen vuokra oli 24,1 % korkeampi kuin vastaavana aikana vuonna 2019.

Studioiden mediaanivuokra nousi 14 dollaria toukokuusta ja 1 % vuodentakaisesta, ja se päättyi kesäkuussa 1 445 dollariin. Yksiöjen mediaanivuokra oli 18,8 % korkeampi kuin vastaavana aikana neljä vuotta sitten.

Realtor.comin tietojen mukaan kahden makuuhuoneen asuntojen mediaanivuokrat ovat kasvaneet eniten, ja ne ovat nousseet 27 % kesäkuun 2019 jälkeen.

Edulliset alueet avain nuorille työntekijöille

Kaupungit, joissa on edullisempi vuokra, houkuttelevat yhä enemmän nuoria työntekijöitä, jotka haluavat etätyötä, Realtor.comin mukaan.

Niistä 10 metroasemasta, joissa on eniten nuoria kotitalouksia ja nuoria vuokralaisia, Oklahoma City oli edullisin, ja nuoret käyttivät kesäkuun aikana 18,7 % kuukausituloistaan ​​vuokraan.

Teknologiasektorin työntekijöistä 30 prosenttia on 25–34-vuotiaita. Kuudessa metrossa, joissa on eniten nuoria vuokraajia, oli myös keskimääräistä nopeampaa vuotuista kasvua teknologia-aloillaan.

Erittely alueittain

Vuokrat länsimaisissa metroissa laskevat nopeammin kuin millään muilla Yhdysvaltojen alueilla, laskemalla 3,8 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna, aivan kuten asuntojen hinnat laskevat joissakin länsimaisissa kaupungeissa.

Vuokrat nousevat kuitenkin edelleen koillisessa, ja joissakin New Yorkin osissa vuokrat ovat ennätykselliset koko kesän ajan. Vuotuinen mediaanivuokra New Yorkissa on kasvanut 4,7 %. Mediaanivuokra Bostonissa nousi 2,5 % vuodentakaisesta. Realtor.comin mukaan osa tästä kasvusta voi johtua vahvoista työmarkkinoista koillisosissa, mutta rajoitettu tarjonta voi myös vaikuttaa.

Keskilännen vuokrat ovat nousseet 3,2 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. 10 suurimmasta metrosta, joissa vuokrat kasvavat eniten, puolet sijaitsee Keskilännessä.

Etelässä vuokrat laskivat 1,3 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.