Uusien asuntojen myynti hidastui kesäkuussa
Uusien asuntojen myynti hidastui kesäkuussa ja laski 2,5 % toukokuusta. Kuukauden laskusta huolimatta myynti kasvoi 23,8 % kesäkuusta 2022, kun uudisrakentaminen pyrki vastaamaan markkinoiden kysyntään, Yhdysvaltain väestönlaskentaviraston ja asunto- ja kaupunkikehitysministeriön julkaisemien tietojen mukaan Keskiviikko.
Uusien omakotitalojen myynti laski kesäkuussa kausitasoitettuun vuositasoon 697 000:een toukokuun tarkistetusta 715 000:sta.
Key Takeaways
- Uusien asuntojen myynti laski kesäkuussa 2,5 % toukokuuhun verrattuna.
- Uusien asuntojen myynti kasvoi 23,8 % vuodentakaisesta.
- Kuukauden myynnin lasku johtuu jyrkästä laskusta lännessä ja keskilänsissä.
Koska asuntolainojen korot ovat pysyneet korkealla, mahdolliset asunnonostajat istuvat pois markkinoilta odottaen olosuhteiden paranemista. Siitä jää a varaston puute koko maassa, mikä on lisännyt kysyntää hiljattain rakennettuja koteja.
"Taukoa viimeaikaisesta mallista uusien asuntojen myynti yllätti kesäkuun laskusuhdanteen, ja aiempien kuukausien myyntiä tarkistettiin pienemmäksi", Oxford Economicsin ekonomistit kirjoittivat lehdistötiedotteessa.
He odottavat uusien asuntojen myynnin laskevan edelleen kesän edetessä.
"Odotamme uusien asuntojen myynnin heikkenevän entisestään, kun talous joutuu taantumaan ja työmarkkinat pehmenevät", Oxford Economicsin ekonomistit kirjoittivat. "Olemassa olevien asuntojen tiukka tarjonnan ja kestävän kysynnän pitäisi kuitenkin pitää myynnin alapuolella."
Asuminen alkaa myös putosi kesäkuussa, kun uusien asuntojen rakentaminen väheni 8 % kesäkuussa. Rakentajat tarjoavat myös vähemmän kannustimia ostajille. vain 22% rakentajista ilmoitti laskeneensa hintoja heinäkuun alussa, kun ne laskivat kesäkuun 25 prosentista ja toukokuun 27 prosentista.
Kesäkuussa 2023 myytyjen uusien asuntojen mediaanimyyntihinta oli 415 400 dollaria, mikä on hieman pienempi kuin toukokuun mediaanimyyntihinnasta 416 300 dollaria. Keskimääräinen myyntihinta laski 4 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Kausitasoitettuna myytävänä olevien uusien asuntojen tarjonta oli 432 000 kappaletta eli noin 7,4 kuukauden tarjontaa nykyisellä myyntivauhdilla.
Alueellisesti myynnin lasku johtui suurelta osin vuosimyynnin laskusta Keskilännen ja Lännen alueella. Vuositasolla myynti laski Keskilännen alueella 7,6 % ja lännessä 16,5 %.
Etelässä myynti kasvoi 3,2 % ja koillisessa 4,7 %.