Mitä asuntolainanantajat voivat kysyä lainanottajilta?

Asuntolainojen hakijat odottavat, että heitä pyydetään todistamaan tulonsa, todentamaan työnsä ja antamaan lupa veroilmoituksilleen tarkistettavaksi, mutta nykyään lainanantajat vaativat usein yhä enemmän vastauksia kysymyksiin, jotka saattavat tuntua rajojen ulkopuolelta lainanottajia. Kysymykset siitä, mistä jokainen dollari tulee pankkitililtäsi, voi tuntua liialliselta, mutta lainanantajien on dokumentoitava kaikki hakijan talous, jotta he voivat todistaa vakuutuksenantajia että lainanottajat maksavat lainan takaisin.

Kysymyksiä, joita sinun pitäisi odottaa lainanantajalta

Työhistoria

Useimmat lainanantajat haluavat nähdä kahden vuoden työhistorian ja tarvitsevat yhteydenoton, josta työsi voidaan vahvistaa. Joissakin tapauksissa MarketWatchin tuoreen artikkelin mukaan lainanantajat voivat pyytää tutkintotodistuksesi tai opintosuoritusoteesi tarkistamista varmistaaksesi, että olit koulussa, kun sanoit olevani.

Tulo

Tyypillisesti vaaditaan kaksi viimeaikaista palkkiota, mutta jotkut lainanantajat vaativat myös

veronpalautukset, varsinkin jos olit itsetyöllistetty. Tuloerot voivat aiheuttaa lisäkysymyksiä, varsinkin jos tulosi ovat laskeneet jostain syystä, kuten pienentyneet bonus tai provisiota. Jos saat elatusapu, Sosiaaliturva tai muut maksut kuin palkat, sinun on toimitettava asiakirjat tulojen jatkumisesta.

Omaisuus

Lainanantajat haluavat tietää, mistä omaisuutesi ovat peräisin varmistaaksesi, ettet lainaa rahaa joltain ennakkomaksu. Lahjakirjeet ovat pakollisia ja niiden on täytettävä lainanantajan rajoitukset jos saat apua asunnon ostamiseen.

Velkoja

Velkasi tulevat näkyviin luottoraportti ja se lasketaan osana omaasi velan suhde tuloihin. Sinun on hyvä tarkistaa omasi luottotiedot ennen kuin haet a kiinnitys koska kaikki kiistanalaiset velat tai velat, jotka uskot jo maksetuiksi, edellyttävät todisteita ja ne on ehkä poistettava luottotietosi ennen kuin voit saada lainan.

Luottohistoria

Sinun luottotiedot on tärkeä osa lainahakemustasi, mutta lainanantajat tarkastelevat myös raporttiasi luottotiedustelut ja aiemmat luotto -ongelmat. Jos sinulla on useita viimeaikaisia ​​luottotietoja, lainanantajat voivat kysyä, oletko ottanut muita tai uusia lainoja luottokortit jotka eivät vielä näy raportissasi.

Odottamattomat lainauskysymykset, jotka ovat edelleen laillisia

Etnisyys

Jotta vältettäisiin syrjintä etnisen taustan perusteella, Asumisen ja kaupunkikehityksen laitos (HUD) vaatii itse asiassa lainanantajia kysymään lainanottajien rodusta. HUD voi sitten tarkistaa lainanantajatiedot varmistaakseen, etteivät he hylkää rutiininomaisesti vähemmistöjä tai veloita heiltä korkeampia maksuja.

Oikeudenkäynnit

Vaikka se saattaa tuntua oikeudenkäynniltä, ​​varsinkin jos olet kantaja, sen ei pitäisi vaikuttaa asuntosi rahoitukseen, lainanantajat vaativat aina hakijat voivat kysyä, osallistuvatko he oikeudenkäyntiin mahdollisten kustannusten ja mahdollisen tuomion mahdollisuuden vuoksi lainaaja.

Avioero

Lainanantajat ovat erityisen huolestuneita avioeron taloudellisista yksityiskohdista koska on mahdollista, että lainanottaja voidaan pitää vastuussa entisen puolison velasta. Lisäksi, jos yrität sisällyttää lapsilisää tai elatusapu lainahakemuksesi tulona lainanantaja tarvitsee kovia todisteita siitä, että tulot jatkuvat.

Kysymyksiä, joita et voi kysyä

Vaikka saattaa tuntua siltä, ​​että lainanantaja voi kysyä lainanottajalta mitä tahansa, lainanantajat eivät saa tutkia kahta aihetta: perhesuunnittelu ja terveyskysymykset. HSH.comin mukaan Yhtäläiset luottomahdollisuudet, lainanantajat eivät saa kysyä, suunnitteletko perhettä. Aiemmin tätä kysymystä käytettiin naisten lainanottajien syrjintään, koska lainanantajat olettivat naisten lopettavan työn raskauden tullessa. Sinulta voidaan kuitenkin kysyä, kuinka monta huollettavaa sinulla on, ja siviilisäädystäsi tietoja, joita voidaan käyttää ensimmäisen asunnon ostajaksi ja erityisille lainaohjelmille, joilla on tulorajoituksia.

Alla Reilun asumisen laki ja Vammaisten amerikkalaiset laki, lainanantajat eivät saa syrjiä lainaajia, jotka ovat sairaita tai vammaisia, joten he eivät saa esittää sinulle kysymyksiä, jotka liittyvät fyysiseen kuntoosi.

Bottom Line

Jokaisen lainanottajan on oltava valmis vastaamaan melkein mihin tahansa asuntolainanantajan kysymykseen, mutta jos sinusta tuntuu siltä Kun sinulta kysytään sopimattomia kysymyksiä, sinun pitäisi kysyä lainanantajalta joitain kysymyksiä vastineeksi ja ehkä löytää toinen lainanantaja.