Tyypilliset asunnon tulot nousivat 107 000 dollariin viime vuonna

Tämä käy ilmi National Association of Realtors (NAR) maanantaina julkaisemasta raportista, jonka mukaan 22 prosentin vuotuinen kasvu oli suurin hyppy asunnonostajien tuloissa koskaan. NAR on analysoinut asunnonostajien ominaisuuksia vuodesta 1981 lähtien.

NAR: n tiedot lisätään useisiin eri kiinteistötietojen tarjoajien raportteihin, jotka osoittavat sen ottaa nyt kuusinumeroisen kotitalouden tulot to varaa kuukausittaiseen asuntolainan maksuun kohdassa a tyypillinen koti. Se on dramaattinen nousu pandemian aikakaudesta, jolloin erittäin alhaiset asuntolainojen korot veivät osan asuntojen hintojen noususta. Keskimääräinen 30 vuoden asuntolainan korko on noussut flirttailemalla 8 prosentin kanssa vuoden 2021 ennätyksellisen alhaisesta 2,65 prosentista, mikä on lisännyt satoja dollareita tyypillisiin asuntolainan maksuihin.

Keskimääräinen kuukausi asuntolainalyhennys Asunnon ostaminen 30 vuoden kiinteäkorkoisella asuntolainalla nousi 2 045 dollariin joulukuussa 2022, kun se oli 1 400 dollaria joulukuussa 2021, mikä on hämmästyttävä 46 % Consumer Financial Protection Bureaun (CFPB) mukaan.

Ironista kyllä, Federal Reserven pyrkimykset alentaa inflaatiota ovat suurelta osin vastuussa siitä, että koteihin tulee kohtuuhintaisia. Keskuspankilla on nosti ohjauskorkonsa 22 vuoden korkeimmalle tasolle, joka nostaa kaikenlaisia ​​lainakustannuksia, erityisesti asuntolainojen osalta, pyrkien hillitsemään lainanottoa ja menoja sekä saattamaan kysynnän ja tarjonnan tasapainoon koko taloudessa.

Palkat nousivat myös NAR: n analyysin aikana, ja koko perheet ovat nousseet tulla rikkaammaksi. Mutta suuri osa viimeaikaisesta varallisuuden kasvusta johtui asuntojen hintojen noususta, kylmästä mukavuudesta ensimmäistä kertaa ostaville, joilla ei ole omaa asuntovarallisuuttaan. Työtilastoviraston mukaan keskimääräiset tuntiansiot kasvoivat 4,41 prosenttia kesäkuuhun 2023 päättyneeltä 12 kuukaudelta, mikä on kaukana asuntojen hintojen 22 prosentin noususta.

Asunnonostajien keskitulot olivat selvästi keskivertoihmisen tuloja korkeammat Census Bureau. Kotitalouksien mediaanitulot vuonna 2022 olivat 74 580 dollaria. Tilanne oli hieman parempi perheitä, joka määritellään kahdeksi tai useammaksi sukulaishenkilöksi, jotka asuvat yhdessä, toisin kuin kaikki kotitaloudet, joihin kuuluvat yksinäiset. Perheen mediaanitulot olivat 95 450 dollaria, mikä ei vielä riitä siihen summaan, joka tarvitsi mukavasti ostaa talon.

Viimeaikainen muutos vain pahentaa pitkään jatkunutta suuntausta, joka vastustaa nuorempia asuntoja ostavia ihmisiä.

Vuodesta 2021 lähtien 30-vuotiaana vain 38 % korkeakoulututkinnon suorittaneista milleniaalit (määritelty vuosina 1980–1996 syntyneiksi ihmisiksi) omistavat koteja St. Louisin Federal Reserve Bankin taloustieteilijän Victoria Gregoryn heinäkuun Census Bureau -tietojen analyysin mukaan.

Sitä vastoin 54 prosenttia korkeakoulututkinnon saaneista suuret ikäluokat (syntyneet vuosina 1946–1964) oli asunnon omistajia samassa vaiheessa elämäänsä. Suuntaus oli vieläkin jyrkempi niille, joilla ei ollut korkeakoulututkintoa: 24 % näistä milleniaaleista omisti koteja, kun taas 30-vuotiaista 49 %:lla.