Käteiskaupan määritelmä
Mikä on käteismaksu?
Käteiskaupalla tarkoitetaan mitä tahansa liiketointa, jossa käteistä vaihdetaan omaisuuserään. Ostaja tarjoaa myyjälle käteistä, eikä siitä ole mitään hyötyä rahoitusta ostaa omaisuuserän tai muun keinon, kuten osakkeiden vaihdon. Käteisostosopimus toteutetaan yleensä sekillä tai pankkisiirrolla fyysisen käteisen vaihtamisen sijaan. Käteissopimusta käytetään pääasiassa kiinteistöjen ostamiseen, mutta se voi tapahtua myös yrityksen ostossa.
Avain takeaways
- Käteiskauppa on omaisuuden vaihtaminen rahaksi ilman muita rahallisia keinoja, kuten rahoitusta tai osakkeiden vaihtoa.
- Sekki tai pankkisiirto on yleisin tapa suorittaa kaikki käteismaksut, toisin kuin fyysisen käteisen vaihto.
- Kiinteistöt ovat ensisijainen toimiala, jossa käydään käteisellä, mutta sitä voidaan käyttää myös yrityksen ostamiseen.
- Käteisrahakauppa kiinteistökaupassa auttaa myyjää tehokkuuden ja varmuuden kautta, kun taas se auttaa ostajaa neuvottelemaan hinnoista ilman rahoituskustannuksia.
- Jos hankintayritys ei hankintayrityksessä halua kohdeyrityksen omistavan osakkeita tai äänioikeutta, se voi tarjota käteistä oman pääoman vaihdon sijaan.
Käteiskaupan ymmärtäminen
Kun ostetaan a-käteinen kauppa kohdeyritys Vastaanottavan yrityksen ostossa käytetään yleensä erilaisia varoja. Tämä voi sisältää käteistä sekä molempien yritysten osakkeiden yhdistämisen tai osakkeenvaihto. Siihen voi sisältyä myös velkarahoituksen käyttöä.
Osakkeiden vaihdon yhteydessä tapahtuu myös omistajanvaihto. Vanhat omistajat saavat osakkeita, joten heillä on osittainen omistusosuus uudesta yhteisöstä ja siten päätöksentekovaltuudet. Jos hankkiva yritys haluaa välttää tämän, hankkiva yritys ostaa enemmistön kohdeyrityksestä kantaosakkeet erinomainen vain käteisellä.
Kun siirto a Kiinteistöt omaisuutta ilman rahoitusta, kuten a kiinnitys, tapahtuu, ostaja tuottaisi asianmukaiset varat sulkemisen yhteydessä sekillä tai pankkisiirrolla. Ensin heidän oli esitettävä todiste varoista kaupan helpottamiseksi.
Käteiskaupan edut ja haitat
Kiinteistön käteiskaupassa on monia etuja sekä ostajalle että myyjälle. Myyjälle tärkeimpiä etuja ovat varmuus kaupan toteutumisesta. Heidän ei tarvitse odottaa ostajan hyväksyntää asuntolainalle, mikä on yleensä pitkä prosessi, koska siihen liittyy rahoituksen hyväksyminen. arviointi, ja mahdollisesta lopputuloksesta, joka syntyy lainanantajalta. Kaikki tämä epävarmuus poistuu myyjältä, ja näin tehokkuus ja nopeus ovat myös etuja. Koko rahoitusprosessin poistaminen tarkoittaa, että kauppa voi tapahtua paljon nopeammin. Tavallinen kiinnityslupaprosessi kestää yleensä kaksi kuukautta.
Ostajan etu käteisellä ostettaessa liittyy yleensä kykyyn saada parempi sopimus hinnasta. Myyjät ovat usein valmiita neuvottelemaan paremmasta hinnasta, jos he saavat käteistä etukäteen ilman viivytyksiä tai mahdollisia rahoitusongelmia. Lisäksi ostajan ei tarvitse huolehtia kuukausittaisista asuntolainojen maksuista tai lainan ottamisesta aiheutuvista ylimääräisistä koroista.
Lisäksi, jos asuntomarkkinat ovat erittäin aktiiviset, voi olla vaikeaa saada omaisuutta, johon ostaja on asetettu, kuten tarjouskilpailut saattaa nousta. Käteisellä maksaminen asettaa ostajan usein parempaan asemaan tällaisilla markkinoilla, mikä tekee todennäköisemmäksi, että hän voi hankkia haluamansa kiinteistön. Lisäksi asunnon maksaminen kaikella käteisellä tarjoaa ostajalle 100%: n oman pääoman, mikä parantaa heidän taloudellista asemaansa, jos tulevaisuudessa ilmenee taloudellisia ongelmia.
Toisaalta ostajalle voi kuitenkin tulla merkittäviä haittoja maksettaessa käteisellä kiinteistöistä, mukaan lukien verovaikutukset, jotka johtuvat asuntolainojen korot verovähennyksiä tai ostovoiman menettämistä ostoksessa olevasta rahasta. Kuitenkin kiinteistön myyjät suosivat yleensä aina käteistä.