Fannie Mae ja Freddie Mac luopuvat LIBORista
Asuntolainojen jättiläiset Fannie Mae ja Freddie Mac, kuten Federal National Mortgage Association (FNMA) ja Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC) kutsutaan yleisesti, ovat ilmoittaneet lopettavansa ostamisen säädettävän koron asuntolainat sidottu Lontoon pankkien välinen korko (LIBOR) vuoden 2020 jälkeen. Samaan aikaan sekä Fannie että Freddie ilmoittavat pian alkavansa hyväksyä asuntolainoja Suojattu yöpymisrahoitusaste (SOFR), jota Federal Reserve on mainostanut LIBORin korvaajana.
Avain takeaways
- Fannie Mae ja Freddie Mac lakkaavat ostamasta LIBORiin liittyviä asuntolainoja.
- Tämä päätös tulee voimaan vuoden 2020 lopussa.
- He hyväksyvät pian asuntolainat, jotka on sidottu Fedin vertailuindeksiin SOFR.
- Asuntolainojen antajat seuraavat todennäköisesti esimerkkiä.
Merkitys sijoittajille
Sekä Fannie Mae että Freddie Mac ovat valtion tukemat yritykset (GSE) USA: n liittohallituksen implisiittisillä takuilla. Heillä on myös julkisesti liikkeeseen laskettuja osakkeita, jotka käyvät kauppaa symboleilla FNMA ja FMCC. Molemmat yksiköt toimivat myös Fedin muodostamassa komiteassa tutkiakseen vaihtoehtoja LIBORille.
LIBORin maine on edelleen pilalla a Skandaali 2012, jossa johtavat rahoituslaitokset manipuloivat sitä. LIBOR perustuu pankkien arvioihin siitä, mitä maksaa lainaaminen toisiltaan lyhyen ajan kuluessa. Sitä vastoin SOFR perustuu todellisiin yön yli veloitettuihin hintoihin takaisinostosopimukset (repot).
Arvioitu 200 biljoonan dollarin rahoitustuotteiden korot maailmanlaajuisesti, mukaan lukien lainat, swapitja luottokortit perustuvat muun muassa LIBORiin. Yhdysvalloista peräisin olevien asuntolainojen osuus on noin 1,2 biljoonaa dollaria.
Katse eteenpäin
Yhdessä Fannie Mae ja Freddie Mac ovat Yhdysvaltojen johtavat asuntoluottojen jälkimarkkinat. Päätös luopua LIBORista ja omaksua SOFR todennäköisesti kannustaa samanlaiseen muutokseen lainanantajien, sekä pankkien että muiden kuin pankkien asuntolainojen välillä lainanantajat. Koska Fannie ja Freddie eivät enää hyväksy LIBOR-sidottuja asuntolainoja vuoden 2020 jälkeen, jälkimarkkina-arvo tällaiset lainat todennäköisesti vähenevät merkittävästi, koska nämä kaksi suurta ostajaa eivät enää ole kysynnän lähde.