Pääoman tuotto
Pääoman tuoton MÄÄRITELMÄ
Pääoman tuotto on tuotto, jonka saa käyttöomaisuuserän (sijoitus tai kiinteistö) arvon noususta. Palautus-myyntivoitto on omaisuuserän haltijan investointivoiton mittari suhteessa hankintamenoon. Tarkemmin sanottuna pääoman tuotto on mitta toteutuneesta tuotosta, kun kaikki maksetut verot on otettu huomioon, palkkiot tai kiinnostusta.
Kuinka pääomatulot ovat hajautettu on kuitenkin eri kysymys.
Pääoman tuoton rikkominen
Pääoman tuottoa mitataan toteutuneet voitot kirjataan sijoitusomaisuuden myynnistä tai erääntymisestä ilman kuluja. Esimerkiksi osakkeen myyminen 10 dollarilla, joka ostettiin 5 dollarilla, ja jonka osuus palkkioista ja sovellettavista veroista oli yhteensä 2,50 dollaria, merkitsisi 50 prosentin tuottoa. Muut sijoitusmittaukset mittaavat yleensä tuottoa realisoitumattomia voittoja, minkä vuoksi jotkut saattavat mieluummin käyttää sijoitetun pääoman tuottoa.
Kaava myyntivoittojen tuoton laskemiseksi voidaan ilmaista seuraavasti:
(Myyntivoitto / sijoituksen perushinta) x 100.
Tuotto ilmaistaan prosentteina alkuperäisen sijoituksen tuoton osoittamiseksi. Pääoman tuottoa voidaan käyttää osoittamaan, kuinka nopeasti omaisuuden myynnistä tai erääntymisestä saatu varallisuus kasvaa. Esimerkiksi prosenttiosuutta käytetään joskus osoittamaan vauhtia, jolla henkilökohtaiset omistusosuudet kasvavat, kun varat myydään tai kypsyvät suhteessa talouden kasvuun. Laskelmaa voidaan käyttää arvioimaan hyödykkeen suorituskykyä sen erääntyessä tai kun omistaja harkitsee myyntiä nykyisillä markkinoilla.
Pääomatulojen tuoton vaikutukset
Tuottoa voidaan käyttää myös osoittamaan varallisuuseron eriarvoisuutta omaisuuden maturiteetin ja myynnin tuottoina lisääntyvät eksponentiaalisesti niille, joilla on eniten varallisuutta verrattuna pienemmän omaisuuden omaaviin henkilöihin hakasulkeet.
Esimerkiksi varakas henkilö voi nähdä pääoman tuoton 5 prosenttia pääomasta omaisuuttaan, kun taas koko talouden kasvuvauhti voi olla vain 3 prosenttia. Tämä voi entisestään laajentaa etäisyyttä niiden henkilöiden välillä, joiden tulot ja varat on sidottu suoraan talouteen-erityisesti palkattuja työntekijöitä ja pienituloisia kotitalouksia. Samaan aikaan ne, joilla on pääomaa, jotka voivat kasvaa nopeammin maturiteetin ja myynnin kautta voisivat nähdä kiinteistönsä arvon arvossa riippumatta syklistä, jotka vaikuttavat alueen yleiseen kehitykseen talous.