Käyttöomaisuuden markkina -arvon muutosten kirjanpito

Yritys voi ottaa huomioon muutokset markkina-arvo eri käyttöomaisuuksistaan ​​suorittamalla a uudelleenarvostus käyttöomaisuudesta. Käyttöomaisuuden uudelleenarvostus on kirjanpitoprosessi, jolla lisätään tai vähennetään tasearvo yrityksen käyttöomaisuushyödykkeen tai käyttöomaisuusryhmän käyvän arvon muutosten huomioon ottamiseksi.

Aluksi kiinteä omaisuuserä tai käyttöomaisuusryhmä kirjataan yhtiöön tase omaisuudesta maksetulla hinnalla. Myöhemmin käyttöomaisuuden tai -omaisuuden arvon muutosten kirjanpitoon käytetään kahta menetelmää.

Kustannusmalli

Yksinkertaisin kirjanpitomenetelmä on kustannusmalli. Kustannusmallilla yrityksen käyttöomaisuus kirjataan alkuperäiseen hankintamenoonsa vähennettynä kertyneillä varoilla

poistot ja kertynyt heikentyminen omaisuuteen liittyvät tappiot. Kustannusmalli ei salli omaisuuserän arvon ylöspäin suuntautuvaa oikaisua käyvän markkina -arvon perusteella.

Ensisijainen syy siihen, miksi yritykset saattavat valita kustannusmenetelmän arviointiin, on se, että tuloksena oleva luku on paljon yksinkertaisempi laskelma, jossa ei ole paljon subjektiivisuutta. Tämä lähestymistapa ei kuitenkaan tarjoa tapaa saada tarkkaa arvoa pitkäaikaisille omaisuuserille, koska omaisuuserien hinnat todennäköisesti muuttuvat ajan myötä-eikä hinta aina laske. Usein ne nousevat. Tämä koskee erityisesti omaisuutta, kuten omaisuutta tai kiinteistöjä.

Arvostusmalli

Toinen kirjanpitomenetelmä on uudelleenarvostusmalli. Uudelleenarvostusmallilla käyttöomaisuus kirjataan alun perin hankintamenoon, mutta kiinteän omaisuuserän kirjanpitoarvo omaisuuserää voidaan sitten suurentaa tai pienentää käyttöomaisuuden käyvän arvon mukaan, yleensä kerran a vuosi. Jos omaisuuden arvo laskee, sen sanotaan olevan kirjoitettu. Alla Kansainväliset tilinpäätösstandardit (IFRS), omaisuuserät, jotka on kirjattu käypään markkina -arvoon, voidaan peruuttaa, kun taas yleisesti hyväksytyt kirjanpitoperiaatteet (GAAP), alaskirjattavat omaisuuserät ovat arvoltaan alentuneita, eikä niitä voi peruuttaa.

Tämän lähestymistavan tärkein etu on, että pitkäaikaiset varat esitetään tilinpäätöksessä niiden todellisessa markkina-arvossa. Näin ollen uudelleenarvostusmalli esittää tarkemman taloudellisen kuvan yrityksestä kuin kustannusmalli. Uudelleenarvostus on kuitenkin tehtävä uudelleen säännöllisin väliajoin, ja johto voi joskus olla puolueellinen ja määrittää korkeamman arvon uudelleen kuin markkinoille on kohtuullista.

Arvonkorotus vs. Kustannukset: Kuinka valitset?

Valinta kustannusmenetelmän tai uudelleenarvostusmenetelmän välillä tulee tehdä johdon harkinnan mukaan. Kirjanpitostandardit hyväksyvät molemmat menetelmät, joten ratkaisevan tekijän tulisi olla se, mikä menetelmä sopii parhaiten kyseisen yrityksen yksilöllisiin tarpeisiin. Jos liiketoiminnalla on suurempi osuus arvokkaista pitkäaikaisista omaisuuseristä, uudelleenarvostus voi olla järkevintä. Jos ei, johdon on ehkä mentävä syvemmälle paljastaakseen parhaan päätöksen tekemiseen tarvittavat tekijät.

Muista vain, että uudelleenarvostusmallin asianmukainen toiminta edellyttää luotettavan markkina -arvion tekemistä. Jos luotettavia vertailuja vastaaviin omaisuuseriin (kuten lähialueiden kiinteistökauppaan) on uudelleenarvioinnin subjektiivisuus vähenee ja uudelleenarvioinnin luotettavuus vähenee kasvaa.