Vuoden 2021 parhaat rakennuslainat

Brian Carmody on kirjailija ja tuotantoyhtiön presidentti, joka on erikoistunut kaupalliseen lainaamiseen, sijoittamiseen ja yrityslainoihin. Brian on myös asiantuntija kodin omistuksessa, liiketoiminnan perustarpeissa ja pienyrityksissä. Hänellä on valtiotieteellinen tutkinto Pyhän Ristin korkeakoulusta ja lukuisia laadun parantamistodistuksia Juran -instituutista.

Marisa on sisällön eheys- ja vaatimustenmukaisuuspäällikkö, jolla on asiantuntemusta luottokorteista, tilien tarkastamisesta ja säästämisestä, lainatuotteista, vakuutuksista ja muusta.

Lopullinen tuomio

Rakennuslainoissa on useita hyviä vaihtoehtoja. Monilla lainanantajilla on joustavat vähimmäistalletus- ja luottotietovaatimukset, mikä helpottaa lainaajien saamista ilman tonneja rahaa. Valikoimamme rakennuslainanantajalle on Nationwide Home Loans Group.

Valtakunnalliset asuntolainat tarjoavat joustavia, edullisia rakennuslainoja. On olemassa ohjelmia, joissa on jopa 100% rahoitusta, joten nämä lainat sopivat erinomaisesti lainaajille, joilla ei ole rahaa. Tämä lainanantaja tarjoaa myös lainoja lainanottajille 47 osavaltiossa, joten lainanottajat voivat saada lainaa useimmilla maan alueilla.

Vertaa parhaita rakennuslainoja

Yhtiö	Koron aloitus	Vähimmäisluottopisteet	Lainaehdot (vaihteluväli)	Lainan enimmäismäärä
Valtakunnallinen asuntolainaryhmä Kaiken kaikkiaan paras	Vaihtelee	640	15 tai 30 vuotta	$548,250
FMC -lainaus Paras huono luottotulos	Vaihtelee	Ei mitään	Vaihtelee	Vaihtelee
Valtakunnalliset asuntolainat, Inc. Paras ensikertalaisille	Vaihtelee	Vaihtelee	15 tai 30 vuotta	Vaihtelee
Normandia Paras online -lainanottokokemus	Vaihtelee	620	Vaihtelee	$3,000,000
GO Mortgage Corporation Paras alhaisille ennakkomaksuille	Vaihtelee	640-680	30 vuotta	Vaihtelee
TD Pankki Paras joustavan käytön rakentamiseen	Vaihtelee	Vaihtelee	30 vuotta	Vaihtelee
VA koko maassaAsuntolainat Paras veteraaneille	Vaihtelee	640	15 tai 30 vuotta	$548,250

Opas parhaan rakennuslainan valitsemiseen

Määritä rakentamislainan tarve

Ennen kuin haet rakennuslainaa, sinun on arvioitava tilanteesi, jotta voit selvittää, millainen rakennuslaina sopii sinulle parhaiten. Sinun tulisi ottaa huomioon tekijöitä, mukaan lukien säästösi käsirahaa varten, luottotiedot ja lainan kokonaismäärä, kun etsit lainanantajia. On hyvä idea saada tarjouksia urakoitsijoilta, jotta sinulla on arvio siitä, kuinka paljon koko projekti maksaa.

Vertaa rakennuslainoja

Sinun on pidettävä mielessä muutama eri tekijä, kun valitset asuntolainan tai lainanantajan. Nämä sisältävät:

• Alhaiset hinnat: Mitä alhaisemmat rakennuslainan korot ovat, sitä vähemmän maksat korkoja ajan mittaan. Kannattaa etsiä laina, jonka korot ovat mahdollisimman alhaiset.
• Joustavat käsirahavaatimukset: Jotkut lainanantajat vaativat tavallista 20%: n käsirahaa, kun taas toiset ovat joustavampia. Riippuen siitä, kuinka paljon olet säästänyt, sinun kannattaa etsiä lainanantajalta joustavia käsirahavaatimuksia.
• Joustavat luottotiedot: Se, että sinulla ei ole täydellistä luottotietoa, ei tarkoita, ettet voi saada rakennuslainaa. Jotkut lainanantajat sallivat lainaajien hakemukset kohtuullisella luotolla.
• Maantieteellinen sijainti: Varmista, että valitset lainanantajan, joka palvelee aluettasi.
• Asiakaspalvelu: Sinun pitäisi etsiä lainanantajia, joilla on korkea asiakastyytyväisyys ja vankka asiakastuki.

Hae rakennuslainaa

Rakennuslainan hakeminen edellyttää muutamia asiakirjoja. Näitä ovat arkkitehtisuunnitelmat ja piirustukset, rakentajasi sertifikaatit, rakennusmääräysten noudattaminen ja määräaikaistarkastusten aikataulu. Sinun on myös annettava yksityiskohtainen rakennusbudjetti ja aikataulu. Ennen hakemuksen jättämistä on myös hyvä varmistaa, että talous on kunnossa. Sinun tulee varmistaa, että luottotietosi ovat mahdollisimman korkeat, että velkasi ja tulosi ovat alhaiset ja että säästöjä on riittävästi kattamaan käsiraha- ja sulkemismaksut.

Usein Kysytyt Kysymykset

Mikä on rakennuslaina?

Rakennuslaina on lyhytaikainen, yleensä 12 kuukauden mittainen laina, jonka rakentaja tai asunnon ostaja rahoittaa uuden kodin rakentamiseen. Eri lainanantajilla on vaihteluja rakennuslainoihin. Esimerkiksi lainoja on rakentajille, lainoja asunnon ostajille, lainoja vain rakennusjaksolle ja yhdistettyjä lainoja, joita kutsutaan joskus kertasulkuiset lainat, jotka yhdistävät maanhankinnan, asunnon rakentamisen ja pysyvän asuntolainan rahoituksen yhdeksi hyväksyntään käsitellä asiaa.

Saatko rakennuslainan 10% alennuksella?

Kyllä, voit saada rakennuslainan 10%: n alennuksella, mutta se riippuu lainanantajasta ja heidän käyttämästään ohjelmasta. Perinteisesti rahoitetut rakennuslainat vaatii 20% käsirahaa, mutta on olemassa valtion virastojen ohjelmia, joita lainanantajat voivat käyttää alempien käsirahojen maksamiseen. Lainaajat, jotka tarjoavat VA- ja USDA -lainoja, voivat saada lainanottajia 0 prosentin alennuksesta. FHA -lainoissa käsirahasi voi olla jopa 3,5%. Jos lainanantaja käyttää Fannie Mae -lainaa, käsirahasi voi olla vain 5%.

Mitkä ovat rakennuslainojen korot?

Korot vaihtelevat sen mukaan, onko sinulla rakennuslainaa vain rakentamisen rahoittamiseen kaudella tai onko sinulla yhdistetty laina, joka yhdistää rakentamisen ja pysyvän kiinnityksen yhdessä. Vain rakentamiseen tarkoitettua lainaa pidetään hieman riskialttiimpana. Näiden korot ovat 5–10% ja tyypillisesti vähintään 5% korkeammat kuin perinteiset pysyvät asuntolainojen korot olemassa olevan asunnon ostamiseksi.

Yhdistetyt rakennuslainat ovat hieman lähempänä alempia pysyviä rahoituslainoja, koska ne ovat paljon pidempiä, kuten 30 vuotta. Luottohistoriasi ja joskus käsirahasi koko vaikuttavat rakennuslainasi korkoon.

Kuinka saada rakennuslaina

Lainanantaja aikoo tarkastella paljon enemmän kuin vain luottotietojasi ja käsirahasi summaa ennen kuin se hyväksyy rakennuslainasi. Sinun on tuotettava arkkitehtisuunnitelmat ja piirustukset, rakentajasi sertifikaatit sekä yksityiskohtainen rakentamisen budjetti ja aikataulu. Lainanantaja haluaa myös nähdä rakennusmääräysten noudattamisen ja aikataulun määräaikaistarkastuksille, jotta rakennuslainarahat voidaan vapauttaa vaiheittain.

Useimmat lainanantajat haluavat lainanottajalta yli 700: n luottoluokituksen perinteiselle rahoitukselle, mutta erityisohjelmilla minimi voi olla matalissa 600 -luvuissa. Ennakkomaksusi on oltava vähintään 20%, ellet ole oikeutettu johonkin valtion viraston lainaohjelmaan. Sinun tulosi ja erityisesti sinun velka -tulosuhde, sillä on myös merkitystä.

Metodologia

Tarkastelimme 24 rakennuslainaa, ennen kuin valitsimme seitsemän parasta. Jotta meidät voitaisiin nimetä yhdeksi parhaista, halusimme lainaajia, joilla oli laaja maantieteellinen ulottuvuus, jotta valintamme voisi käyttää lukijoidemme enemmistöä.

Etsimme lainanantajia, joilla on asiantuntemusta useista rakennuslainaohjelmista, jotta löydät useita vaihtoehtoja tarvitsematta käyttää arvokasta aikaa haastattelemalla monia yrityksiä. Valitsimme yritykset, joiden korkotasojen alin pää oli lähimpänä perinteistä pysyvää rahoitusta, koska ne ovat alhaisimmat saatavilla olevat korot.

Lopuksi suosimme lainanantajia, joilla on alhaisemmat käsirahavaatimukset ja alhaisemmat luottotiedot, mikä parantaa mahdollisuuksiasi löytää kilpailukykyinen rakennuslaina.