Millaisia panttioikeuksia pidetään hyvinä ja mitkä ovat huonoja luottotiedoilleni?
Velkojat, jotka sallivat ostosten tekemisen rahoituksen kautta, vaativat usein omaisuuden panttaamista luottotililtä. Tämä ominaisuus tunnetaan nimellä vakuudeksi. Vakuuksien avulla velkojat luovat ensisijaisen osuuden lainan tai luottolimiitin takaamiseen käytetystä omaisuuserästä. Jos laiminlyöt maksuvelvollisuutesi, velkoja voi asettaa a panttioikeus omaisuudessasi. Pantit ovat useissa muodoissa kolmeen laajaan luokkaan: yhteisymmärrykseen perustuvat, lakisääteiset ja tuomio -oikeudet. Mutta vaikuttaako panttioikeus luottotietoihisi? Vastaus on, että se riippuu siitä, minkälaiset pantit.
Avain takeaways
- Konsensukseen perustuvat pantit katsotaan hyviksi pantteiksi eivätkä vaikuta luottoosi. Näitä ovat kiinnitykset, ajoneuvot ja liiketoiminnan varat.
- Lakisääteisiä panttioikeuksia pidetään huonoina lajeina, ja ne voidaan pitää luottolistallasi seitsemän vuoden ajan. Näitä ovat mekaanikko ja verovelkakirjalainat.
- Tuomion panttioikeudet ovat vakavimpia panttioikeuksia, ja ne voivat pysyä luottolistallasi jopa seitsemän vuoden ajan. Nämä tapahtuvat, kun tuomioistuin myöntää velkojalle taloudellisen intressin omaisuudestasi.
Lainojen tyypit
Näkyykö panttioikeus luottotiedotteessa? Viime kädessä tämä kysymys tulee ymmärtämään tärkeimmät pantityypit. Lyhyesti sanottuna yhteisymmärryksellä olevat panttioikeudet eivät vaikuta haitallisesti luottoosi, kunhan takaisinmaksuehdot täyttyvät. Lakisääteisillä panttioikeuksilla on negatiivinen vaikutus luottotietoihisi ja raporttiisi, ja ne vaikuttavat kykyysi saada rahoitusta tulevaisuudessa.
Konsensukseen perustuvat pantit (jotka maksetaan takaisin) eivät vaikuta haitallisesti luottotietoihisi, kun taas lakisääteiset ja tuomioilla olevat panttioikeudet vaikuttavat negatiivisesti luottotietoihisi ja raporttiisi.
Konsensukseen perustuvat pantit
Konsensukseen perustuvat pantit ovat niitä, joihin suostut vapaaehtoisesti, kuten lainan ottaminen tai luottolimiitti. Asuntolainat, ajoneuvot ja liiketoimintaomaisuus kuuluvat yhteisymmärryksessä olevien panttioikeuksien luokkaan. Niin kauan kuin maksat rahoituksesta luottosopimuksen mukaisesti, säilytät omistuksen ja määräysvallan kiinteistössäsi. Luottoilmoituksessasi näkyy konsensukseen perustuva panttioikeus, mutta niillä ei ole kielteistä vaikutusta, ellei velkoja ota takaisin vakuutta maksamatta jättämisen vuoksi.
Lakisääteiset pantit
Mekaanikon pantit ja verotukseen liittyvät pantit kuuluvat lakisääteisten panttioikeuksien luokkaan. Mekaanikon panttioikeus asetetaan, kun urakoitsijalle tai mekaanikolle ei makseta suoritettua työtä, ja se edustaa taloudellista etua asunnolle, ajoneuvolle tai yritykselle, jolla työ tehtiin. A veron panttioikeus on hallituksen asettama, kun tulo-, omaisuus- tai kiinteistöveroja ei ole maksettu. Lakisääteiset panttioikeudet voivat olla haitallisia luottollesi, koska ne pysyvät listalla seitsemän vuoden ajan.
Tuomion pantit
Vakavimpana panttioikeutena tuomiot ovat seurausta siitä, että tuomioistuin myöntää velkojalle taloudellisen edun omaisuudestasi. Tuomion panttioikeudet ovat yleisiä, kun henkilökohtaista tai liike -omaisuutta käytetään korvaamaan aiheutuneet vahingot, jotka eivät ole täysin vakuutettuja, kuten auto -onnettomuus tai korvausvaatimus. Tuomiot säilyvät luottotiedoissasi jopa seitsemän vuoden ajan.