Le financement participatif à faible coût de Fundrise « IPO »

La semaine dernière, Rise Companies Corporation, propriétaire de la populaire plateforme de financement participatif immobilier Fundrise, a levé avec succès plus de 14 $ millions dans une offre d'actions en ligne aux investisseurs qu'ils appellent une offre publique sur Internet ou « IPO ». L'offrande, qui était exclusivement proposé aux investisseurs actuels de Fundrise, a été sursouscrit jusqu'à 146% dans les 24 heures suivant disponible. (Pour une lecture connexe, voir: Comment le financement participatif élargit le marché des FPI.)

La société a indiqué que plus de 2 300 investisseurs ont participé à l'introduction en bourse, ce qui différait des précédentes offres d'actions de Fundrise. Par le passé, les investisseurs particuliers avaient la possibilité d'investir dans des fiducies de placement immobilier qui étaient géré par Fundrise, mais cette fois, les investisseurs ont eu la possibilité d'acheter directement une participation dans Fundrise lui-même.

Supprimer l'intermédiaire

Du fait qu'il n'a pas levé de fonds par le biais d'une offre publique initiale (IPO) traditionnelle, ce qui implique de travailler avec une banque d'investissement qui facture une gamme de frais de conseil, Fundrise a pu économiser beaucoup. (Pour en savoir plus, voir aussi: Un guide pour constituer un portefeuille avec des investissements participatifs.)

Ben Miller, PDG de la société, a expliqué à Investopedia: « En utilisant la technologie, nous avons conçu un modèle structurellement supérieur, en supprimant les intermédiaires inutiles et en réduisant les coûts d'environ 90 %. Cette réduction des coûts se traduit par une plus grande efficacité, ce qui signifie que les investisseurs conservent une plus grande partie de ce qu'ils gagnent. »

Règlement A+

En 2012, le Congrès a adopté un nouvel ensemble de règles appelé Règlement A+. Il s'agit essentiellement d'une exemption de la loi Jumpstart Our Business Startups (JOBS) qui permet au public d'investir dans des sociétés privées. Fundrise a utilisé cet ensemble de réglementations pour mener son introduction en bourse.

Nous avons demandé à Miller s'il prévoyait que davantage d'entreprises envisageraient de lever des fonds en ligne comme alternative viable à l'introduction en bourse traditionnelle.

Il a répondu: « Le succès de The Fundrise iPO a encore validé notre modèle, en donnant au public l'accès à un type d'investissement qu'il ne verrait normalement jamais. La question n'est pas de savoir si d'autres vont copier ce modèle mais qui adoptera rapidement cette nouvelle façon de penser et qui sera laissé pour compte.

Les petites entreprises le font également

Selon Crowdfind Insider, l'offre en ligne de Fundrise est la plus importante jamais vue sur Internet. Auparavant, le record était détenu par une plateforme britannique de financement participatif du nom de Crowdcube. L'année dernière, Crowdcube a levé plus de 8 millions de livres sterling (10 millions de dollars américains). La société permet aux entreprises du Royaume-Uni de vendre des actions directement aux investisseurs sur Internet. Des plates-formes similaires aux États-Unis sont Wefunder, qui a aidé des startups américaines à lever plus de 33 millions de dollars depuis sa création en 2012, et SeedInvest, qui a vu plus de 115 offres financées avec succès sur leur site, la plus importante étant de 2 millions de dollars.