Les agents immobiliers peuvent-ils donner des frais de référence?

Pourquoi les frais de référence sont-ils impliqués dans immobilier? Une personne peut chercher à vendre une propriété, mais n'avoir aucun acheteur en tête avant qu'une autre agent immobilier découvre un acheteur potentiel. Si la transaction est conclue et que l'acheteur potentiel finit par acheter la propriété, le l'agent peut donner à l'agent de l'acheteur un petit pourcentage de la vente, en récompense pour avoir trouvé le acheteur. Continuez votre lecture pour en savoir plus sur ces frais et qui est éligible pour les recevoir.

Les agents immobiliers peuvent-ils donner des frais de référence?

Une commission de recommandation est un type de commission payé à un intermédiaire, c'est-à-dire quelqu'un qui introduit une partie intéressée dans une transaction immobilière. Frais de recherche, comme ils sont également appelés par certains professionnels, ne nécessitent pas nécessairement un accord contractuel entre le trouveur et la partie qui paie les frais. Le montant de la frais varie et représente généralement un pourcentage du prix total d'achat ou de vente d'une propriété.

Alors peuvent-ils être fournis par des agents immobiliers? La réponse courte à cette question est oui, agents immobiliers peut payer des frais de recommandation aux personnes titulaires d'un permis. Mais il y a un hic. Cependant, la plupart des lois des États interdisent le paiement de frais de référence aux personnes sans licence. La loi fédérale l'interdit également dans la plupart des cas. Cette loi a été énoncée dans le Loi sur les règlements et les procédures immobilières (RESPA), adoptée par le Congrès en 1974. Il supervise de nombreuses transactions immobilières dans lesquelles le gouvernement est impliqué. La loi a été mise en place pour prévenir les pratiques illégales et abusives dans le secteur immobilier. Il est réglementé par le Bureau de la protection financière des consommateurs (CFPB).

Qui peut recevoir des frais de parrainage?

Les frais de référencement peuvent gonfler le coût de l'immobilier. Néanmoins, les agents immobiliers agréés peuvent se payer des frais de recommandation les uns aux autres à titre de compensation pour avoir recommandé des clients, trouvant Propriétés, ou aider à conclure une affaire. Dans certains États, les vendeurs inactifs peuvent également recevoir des honoraires de recommandation en plus des vendeurs considérés comme actifs et affiliés à une entreprise. Les vendeurs actifs, notons-le, ne peuvent être rémunérés que par le courtier ils sont affiliés. Les licences ne peuvent être modifiées d'actives à inactives, et vice versa, qu'au cours d'un renouvellement.

Certains États autorisent les personnes non autorisées à recevoir une compensation pour les références à la seule condition que le bénéficiaire des frais ne soit pas impliqué dans l'immobilier transaction lui-même. Mais dans la plupart des cas, les lois fédérales et étatiques interdisent de payer des frais de référence à une personne sans licence ou à une personne dont la licence a expiré.

Comment les frais de parrainage sont-ils payés?

Les frais de référence sont payés de courtier à courtier plutôt qu'entre individus agents directement. Les accords de recommandation sont donc payés entre les courtiers coopérants. Le courtier paiera ensuite l'agent après cela.

Une chose à garder à l'esprit est qu'il est illégal pour un courtier d'embaucher ou d'indemniser une partie non autorisée pour des actes qui nécessitent en fait une licence. De nombreuses entreprises utilisent des sites Web, des médias sociaux, ou des publicités en ligne pour compléter les références, mais cela peut être dangereux car il est plus difficile de discerner la fiabilité des personnes ou de savoir quelles sont leurs qualifications.

Il y a un point important à noter. Si des frais de renvoi sont payés à une personne sans les qualifications requises, les personnes qui ont payé les frais pourraient voir leur propre licence révoquée par les autorités compétentes.