Taux d'intérêt hypothécaires et tendances d'aujourd'hui
Après avoir augmenté légèrement la semaine dernière, les taux hypothécaires ont baissé jusqu'à présent cette semaine, avec de légères réductions de taux parmi les types de prêts hypothécaires les plus courants pendant deux jours consécutifs.
Des facteurs macroéconomiques ont maintenu le marché hypothécaire relativement stable au cours des deux dernières semaines. Parmi ces facteurs figurent les directives de la Réserve fédérale du 28 avril à Fannie Mae et Freddie Mac de continuer à acheter des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement à leur volume actuel. Bien qu'il y ait eu des spéculations quant à savoir si la Fed recommanderait de renoncer à l'achat de prêts hypothécaires, elle a plutôt annoncé de maintenir le cap.
Taux actuels pour les types d'hypothèques populaires
La moyenne des taux minimaux des prêteurs pour les prêts hypothécaires à taux fixe à 30 ans est tombée à 3,12 %, et à 2,38 % pour les prêts à taux fixe à 15 ans. Cinq ans prêts hypothécaires à taux révisable (ARM)
s'élèvent actuellement à 3,01 %. Comme d'habitude, les taux de refinancement étaient supérieurs de 15 à 25 points de base à ceux des nouveaux prêts d'achat, bien que la marge sur les prêts de refinancement ARM 5/1 ait été plus importante.| Moyennes nationales des meilleurs taux des prêteurs | ||
|---|---|---|
| Produit | Acheter | Refinancer |
| 30 ans fixe | 3.12% | 3.28% |
| 30 ans fixe (FHA) | 2.98% | 3.12% |
| 30 ans fixe (VA) | 3.01% | 3.20% |
| 15 ans fixe | 2.38% | 2.60% |
| 5/1 BRAS | 3.01% | 3.49% |
Important:
Les tarifs que vous voyez ici ne se comparent généralement pas directement aux tarifs teaser que vous voyez annoncés en ligne, car ces tarifs sont sélectionnés comme les plus attractifs. Ils peuvent impliquer de payer des points à l'avance, ou peuvent être sélectionnés en fonction d'un emprunteur hypothétique avec une cote de crédit très élevée ou en prenant un prêt inférieur à la normale compte tenu de la valeur de la maison. Les taux que vous voyez ici sont les plus bas proposés par nos prêteurs interrogés pour un demandeur type, pour le montant de prêt le plus courant (80 % du rapport prêt/valeur) et sans points prépayés.
Tous les taux hypothécaires d'aujourd'hui
Les taux hypothécaires sont déterminés par une interaction complexe de facteurs macroéconomiques et sectoriels, tels que le niveau et la direction du marché obligataire, y compris les rendements du Trésor à 10 ans; la politique monétaire actuelle de la Réserve fédérale, en particulier en ce qui concerne le financement des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement; et la concurrence entre les prêteurs et entre les types de prêts. Étant donné que les fluctuations peuvent être causées par n'importe quel nombre d'entre eux à la fois, il est généralement difficile d'attribuer le changement à un seul facteur.
| Moyennes nationales des meilleurs taux des prêteurs - Nouvel achat | ||
|---|---|---|
| Produit hypothécaire | Nouvel achat | Changement quotidien |
| 30 ans fixe | 3.12% | -0.03 |
| 30 ans fixe (FHA) | 2.98% | -0.04 |
| 30 ans fixe (VA) | 3.01% | -0.02 |
| 20 ans fixe | 2.94% | -0.03 |
| 15 ans fixe | 2.38% | -0.03 |
| 10 ans fixe | 2.24% | -0.03 |
| Jumbo 30 ans fixe | 3.39% | -0.01 |
| Jumbo 15 ans fixe | 3.07% | Pas de changement |
| 10/1 BRAS | 3.09% | -0.01 |
| 10/6 BRAS | 4.18% | -0.03 |
| BRAS 7/1 | 3.97% | -0.02 |
| 7/6 BRAS | 3.19% | -0.22 |
| 5/1 BRAS | 3.01% | -0.02 |
| 5/6 BRAS | 3.45% | +0.05 |
| BRAS Jumbo 7/6 | 2.81% | Pas de changement |
| BRAS Jumbo 7/1 | 2.69% | -0.02 |
| BRAS Jumbo 5/6 | 2.69% | Pas de changement |
| BRAS Jumbo 5/1 | 2.54% | Pas de changement |
| Moyennes nationales des meilleurs taux des prêteurs - Refinancement | ||
|---|---|---|
| Produit hypothécaire | Refinancer | Changement quotidien |
| 30 ans fixe | 3.28% | -0.03 |
| 30 ans fixe (FHA) | 3.12% | -0.03 |
| 30 ans fixe (VA) | 3.20% | -0.01 |
| 20 ans fixe | 3.16% | -0.02 |
| 15 ans fixe | 2.60% | -0.02 |
| 10 ans fixe | 2.51% | -0.02 |
| Jumbo 30 ans fixe | 3.67% | -0.01 |
| Jumbo 15 ans fixe | 3.26% | -0.02 |
| 10/1 BRAS | 3.55% | -0.08 |
| 10/6 BRAS | 4.38% | -0.04 |
| BRAS 7/1 | 4.21% | -0.02 |
| 7/6 BRAS | 4.04% | -0.05 |
| 5/1 BRAS | 3.49% | -0.10 |
| 5/6 BRAS | 4.19% | -0.06 |
| BRAS Jumbo 7/6 | 3.09% | Pas de changement |
| BRAS Jumbo 7/1 | 3.14% | +0.10 |
| BRAS Jumbo 5/6 | 2.96% | Pas de changement |
| BRAS Jumbo 5/1 | 2.87% | -0.16 |
Taux hypothécaires les plus bas par État
Les taux hypothécaires les plus bas disponibles varient en fonction de l'état où se produisent les montages. Les taux hypothécaires peuvent être influencés par les variations au niveau de l'État dans la cote de crédit, la durée moyenne et la taille des prêts hypothécaires, ainsi que par les différentes stratégies de gestion des risques des prêteurs.
Ces taux sont interrogés directement auprès de plus de 200 principaux prêteurs.
Méthodologie
Les moyennes nationales citées ci-dessus ont été calculées sur la base du taux le plus bas offert par plus de 200 des principaux prêteurs du pays, en supposant un ratio prêt/valeur (LTV) de 80% et un candidat avec un pointage de crédit FICO dans la gamme 700-760. Les taux résultants sont représentatifs de ce que les clients devraient s'attendre à voir lorsqu'ils reçoivent des devis réels des prêteurs en fonction de leurs qualifications, qui peuvent différer des taux annoncés.
Pour notre carte des meilleurs taux d'État, le taux le plus bas actuellement proposé par un prêteur interrogé dans cet État est répertorié, en supposant les mêmes paramètres d'un LTV de 80 % et d'un pointage de crédit compris entre 700 et 760.
