Définition de la note de prêt à la construction (CLN)

Qu'est-ce qu'une note de prêt de construction?

Une note de crédit à la construction (CLN) est un titre de créance utilisé pour le financement de projets de construction tels que les lotissements. Dans la plupart des cas, les émetteurs de billets remboursent l'obligation de billets en émettant une obligation à plus long terme. Le produit de l'obligation rembourse les dettes sur la note.

Comprendre une note de prêt de construction

UNE note de prêt est un accord juridiquement contraignant qui peut être établi par l'une ou l'autre des parties contractantes et est valable jusqu'au remboursement intégral du prêt. La note permet à un bénéficiaire de recevoir des paiements sur une période définie. Les paiements comprennent souvent des intérêts et se terminent avec la satisfaction du prêt.

Une note de prêt de construction est un type spécifique de note de prêt, qui apparaît couramment au niveau municipal. Une grande ville peut utiliser une note de prêt à la construction pour financer un projet civique ou immobilier. Si une ville connaît un boom démographique, par exemple, elle peut avoir besoin de construire rapidement des logements supplémentaires. Le projet peut démarrer lorsque la municipalité émet un avis de prêt de construction aux constructeurs.

Flux de trésorerie de la note permet un démarrage rapide de la construction. La ville émettra ensuite une obligation municipale à long terme pour rembourser l'emprunt à la construction.

Une obligation municipale est un titre de créance émis par un État ou une municipalité. Les villes utilisent des obligations municipales pour financer des projets publics et des dépenses en capital. Ces projets publics peuvent aller des logements urbains dans l'exemple ci-dessus à la construction d'autoroutes, de ponts ou d'écoles. Les obligations municipales sont exonérées d'impôts fédéraux et de la plupart des taxes étatiques et locales.

Note de prêt de construction vs. Billet à ordre

Etendu d'une partie à l'autre, le billet de prêt à la construction est lui-même une sorte de billet à ordre. En tant qu'instrument financier, un billet à ordre contient tous les termes de la dette. Il contient une promesse écrite d'une partie, comme l'émetteur ou le fabricant du billet, de payer à une autre partie, comme le bénéficiaire du billet, une somme d'argent déterminée. À l'instar du billet à ordre, le CLN indiquera le montant du principal, le taux d'intérêt, la date d'échéance, la date et le lieu d'émission et la signature de l'émetteur.

Les billets à ordre se produisent le plus souvent avec des sources de financement en dehors des institutions bancaires, comme un particulier ou une entreprise. Il se situe entre un reconnaissance de dette et un contrat de prêt quant à sa rigidité. Un billet à ordre comprend une promesse de paiement spécifique et les étapes nécessaires pour le faire. Un contrat de prêt, en revanche, énonce le droit de recours du prêteur en cas de défaillance de l'emprunteur.