La confiance des constructeurs de maisons a augmenté ce mois-ci

La confiance des constructeurs de maisons dans le marché des maisons unifamiliales nouvellement construites a augmenté de cinq points en mai, avec une baisse des prêts hypothécaires taux influençant le marché, selon la National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Indice.

Pour la première fois depuis juillet 2022, l'indice est passé à 50 points, signe que les conditions de marché lamentables pourraient s'estomper. D'autres mesures étaient également en hausse: les ventes actuelles ont augmenté de cinq points à 56 et les prévisions de ventes pour les six prochains mois ont augmenté de sept points à 57.

Inventaire est toujours un problème pour le marché immobilier américain, avec moins de vendeurs potentiels entrant sur le marché au cours

réticence à renoncer au taux d'intérêt plus bas qu'ils ont sur leur hypothèque actuelle. Mais les taux taquinent une baisse, ce qui pourrait ramener les Américains sur le marché, avec les constructeurs susceptibles de bénéficier du manque d'inventaire.

"Bien que cela alimente un optimisme prudent parmi les constructeurs, ils continuent de faire face à des défis permanents pour répondre à une demande croissante de nouvelles constructions", a déclaré la présidente de la NAHB, Alicia Huey, dans un communiqué. "Il s'agit notamment des pénuries de transformateurs et d'autres matériaux de construction et du resserrement des conditions de crédit pour le développement et la construction de biens immobiliers résidentiels provoqués par les actions de la Réserve fédérale pour augmenter taux d'intérêt."

Tout au long du mois de mars, 33% des maisons mises en vente étaient des maisons neuves à différents stades de construction, selon la NAHB. De 2009 à 2012, cette part était de 12,7 %.

"Avec un inventaire de logements disponibles limité, la nouvelle construction continuera d'être une partie importante de la recherche d'acheteurs potentiels dans les trimestres à venir", a déclaré l'économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz.

Avec des taux d'intérêt élevés qui ont plus que doublé depuis 2021, l'enquête NAHB a révélé que les constructeurs sont désireux d'offrir plus d'incitations pour attirer les acheteurs, bien que l'utilisation de ces incitations ralentisse désormais à travers le tableau.

La part des constructeurs qui réduisent les prix des maisons est tombée à 27 % en mai, contre 30 % en avril et 36 % en novembre dernier. Afin de soutenir les ventes, 54 % des constructeurs ont offert des incitatifs en mai, contre 59 % en avril. La baisse de prix moyenne reste à 6%, la même qu'au cours des quatre derniers mois.

Il y a eu des gains régionaux dans l'indice à travers le pays, sauf dans le Nord-Est qui est resté à 45. Le Midwest a augmenté de deux points à 39, le Sud a augmenté de trois points à 52 et l'Ouest a augmenté de trois points à 41.