Les ventes de maisons en attente chutent au plus bas niveau depuis décembre

Les ventes en attente de maisons existantes ont chuté le mois dernier à leur plus bas niveau depuis décembre alors qu'elles augmentaient les taux ont découragé les acheteurs et les vendeurs potentiels, selon l'Association nationale des Agents immobiliers. L'indice des ventes de maisons en attente de la NAR a chuté de 2,7 % pour atteindre 76,5 en mai par rapport à avril, et a baissé de 22,2 % par rapport à l'année précédente.

Les taux hypothécaires élevés ont tenu à l'écart les acheteurs et les vendeurs potentiels, attendant que les coûts d'emprunt baissent. C'est

inventaire laissé bas, et contribue en partie à une augmentation de la construction de logements neufs pour tenter de répondre à la demande.

"La lecture des données d'aujourd'hui met en évidence le manque d'opportunités auxquelles les acheteurs potentiels sont confrontés, car de nombreux propriétaires continuent de s'asseoir en marge, profitant de leurs maisons et de taux hypothécaires inférieurs à ceux du marché », a déclaré l'économiste en chef de l'agent immobilier Danielle Hale dans un libérer.

La baisse des ventes existantes est survenue alors que les maisons unifamiliales nouvellement construites ont explosé en mai, sauter 12,2%. Cependant, les nouvelles constructions ne suffiront probablement pas à combler le vide, selon le NAR.

"Il est encourageant que les constructeurs de maisons aient augmenté leur production, mais l'offre de nouvelles constructions prend du temps et reste insuffisante", a déclaré l'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun. "Il faudrait se concentrer davantage sur l'augmentation de l'inventaire des maisons existantes avec des mesures d'incitation fiscale temporaires."

Les signatures de contrats ont chuté parallèlement aux ventes de maisons existantes, en baisse dans toutes les régions sauf le Nord-Est.

"Malgré la lenteur des signatures de contrats en attente, le marché du logement est résilient avec environ trois offres pour chaque annonce", a déclaré Yun. "Le manque d'inventaire de logements continue d'empêcher la pleine réalisation de la demande de logements."

Répartition régionale

Ventilé par région, l'indice des ventes de maisons en attente du Nord-Est (PHSI) a augmenté de 12,9 % en mai par rapport à avril, mais a baissé de 21,9 % par rapport à mai 2022. Dans le Midwest, le PHSI a chuté de 5,3 % par rapport à avril et de 23,5 % par rapport à il y a un an. Le PASS a diminué de 4,4 % dans le Sud en mai, en baisse de 19,6 % par rapport à la même période en 2022, tandis que dans l'Ouest, l'indice a chuté de 6,1 % et a diminué de 26,6 % d'une année sur l'autre.