Nouveaux contrats signés, baisse des inscriptions à New York, Californie du Sud

Les contrats nouvellement signés dans la région de New York et dans le sud de la Californie ont chuté en juin en raison des taux hypothécaires élevés et des faibles stocks a freiné le marché du logement aux États-Unis, selon les données publiées par Douglas Elliman Real Estate et Miller Samuel.

Dans la plupart des régions, les signatures de contrats et les inscriptions ont chuté d'une année sur l'autre, selon Jonathan Miller, président de Miller Samuel.

"Le rythme du marché est un peu plus rapide parce que l'offre diminue plus vite que les contrats ne sont signés", a déclaré Miller. "Nous pouvons donc faire valoir que ce n'est pas seulement

taux hypothécaires étant plus élevé, c'est aussi l'offre qui est exceptionnellement limitée. Et c'est un phénomène national pour la plupart.

Contrats, inventaire en baisse à New York

Dans Manhattan marché coopératif, les contrats nouvellement signés sont tombés à 323 contre 466 en juin. Les contrats ont chuté de 17,4 % par rapport à il y a un an. Les nouvelles inscriptions ont également chuté de 27,8 % d'une année sur l'autre, se terminant en juillet à 428. Les inscriptions ont chuté d'un mois à l'autre, passant de 605 le mois précédent.

Sur le marché des copropriétés, 227 contrats ont été signés, contre 345 le mois précédent. Les signatures de contrats de copropriété d'une année sur l'autre ont chuté de 32,6 %. Les nouvelles inscriptions sont tombées à 417 contre 594 le mois précédent et ont diminué de 25,8 % d'une année sur l'autre.

Sur le marché des coopératives de Brooklyn, les contrats nouvellement signés sont tombés à 93 contre 115 le mois précédent. Les nouveaux contrats de coopératives signés ont diminué de 25 % d'une année à l'autre. Les nouvelles inscriptions ont chuté de 50,7 % par rapport à juillet de l'année dernière.

Dans Brooklyn marché des copropriétés, 121 nouveaux contrats ont été signés, contre 182 en juin. Sur une base annuelle, les nouvelles signatures de contrats ont chuté de 29,7 %. Les nouvelles inscriptions ont chuté de 34,1 % sur une base annuelle, terminant juillet à 170, contre 216 en juin.

À Long Island, hors Hamptons et North Fork, de nouveaux famille mono-parentale les contrats sont tombés à 1 416 contre 1 786 en juin. Sur une base annuelle, les signatures de contrats ont chuté de 22,2 %. Les inscriptions ont également chuté de 29,7 % sur une base annuelle.

Sur le marché unifamilial des Hamptons, les signatures de contrats sont tombées à 57 contre 54 le mois précédent. Les signatures ont chuté de 8,1 % d'une année sur l'autre. Les nouvelles inscriptions ont également connu une légère baisse sur une base annuelle, en baisse de 0,8 %.

Signatures en Californie, baisse des inscriptions

Sur le marché des maisons unifamiliales du comté de Los Angeles, les contrats nouvellement signés sont tombés à 2 094 contre 2 392 en juin. Sur une base annuelle, les signatures ont chuté de 20,7 %. Les inscriptions unifamiliales ont légèrement diminué à 1 976 contre 2 096 le mois précédent. Sur une base annuelle, les inscriptions ont chuté de 38,7 %.

Sur le marché des copropriétés du comté de Los Angeles, les signatures sont tombées à 759 contre 828 le mois précédent. Sur une base annuelle, ils ont chuté de 16,2 %. Les nouvelles inscriptions ont chuté de 31,7 % sur une base annuelle.

Sur le marché unifamilial du comté d'Orange, 864 nouveaux contrats ont été signés, contre 874 en juin. Sur une base annuelle, les signatures ont chuté de 14,3 %. Les inscriptions ont terminé le mois à 562, contre 637 le mois précédent. Sur une base annuelle, les inscriptions dans le comté d'Orange ont chuté de 46,5 %.

Sur le marché unifamilial du comté de San Diego, 1 059 contrats ont été signés, contre 1 120 en juin. D'une année à l'autre, les signatures de contrats ont chuté de 16,6 %. Il y a eu 712 nouvelles inscriptions, contre 799. Sur une base annuelle, les signatures de contrats ont chuté de 52 %.