Les ventes de maisons existantes en juillet chutent de 2,2 %
Les ventes de logements existants ont chuté plus que prévu en juillet, chutant de 2,2% à 4,07 millions en rythme annualisé, selon un rapport publié mardi.
Points clés à retenir
- Juillet Ventes des maisons existantes a chuté de 2,2%, à 4,07 millions en rythme annualisé.
- Les hausses de taux de la Réserve fédérale ont poussé les taux hypothécaires à leur plus haut niveau depuis 21 ans, rendant l'achat d'une maison environ 38 % plus cher que l'année dernière à la même époque.
- Les propriétaires ayant des taux hypothécaires bas restent sur place pour éviter de payer plus de 7 % sur un nouveau prêt hypothécaire.
- La réticence des acheteurs existants à vendre signifie que le marché est sous-approvisionné, ce qui fait grimper les prix des logements.
Les économistes s'attendaient à ce que les ventes de logements chutent de moins de 1 % d'un mois à l'autre pour atteindre 4,15 millions, selon le rapport mensuel de la National Association of Realtors (NAR). D'une année sur l'autre, les ventes de maisons sont en baisse de 16,6 %.
"Deux facteurs déterminent l'activité des ventes: la disponibilité des stocks et les taux hypothécaires", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué. "Malheureusement, les deux ont été défavorables aux acheteurs."
Total inventaire des logements a augmenté au cours du mois pour atteindre 1,11 million d'unités, en hausse de 3,7 % sur un mois mais en baisse de 14,6 % sur un an. Les niveaux actuels des stocks indiquent une offre de logements sur 3,3 mois, en hausse par rapport à 3,1 % en juin 2023.
La médiane prix de la maison pour les maisons existantes, y compris les unités en copropriété, s'élevait à 406 700 $, en hausse de 1,9 % par rapport à juillet 2022. Les prix ont augmenté dans trois des quatre régions délimitées par le NAR: le Nord-Est, le Sud et le Midwest. Les prix sont restés inchangés dans la région Ouest.