Les demandes de prêts hypothécaires chutent à leur plus bas niveau depuis 1995
Points clés à retenir
- Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté pour la sixième semaine à 7,70%, provoquant une baisse des demandes de prêt hypothécaire à leur plus bas niveau depuis 1995.
- La part des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) dans l'activité de financement immobilier était de 9,3 % pour la dernière semaine, le plus haut niveau atteint en 11 mois.
- Des taux hypothécaires élevés découragent le refinancement ainsi que la création de nouveaux prêts hypothécaires.
Les demandes de prêts hypothécaires ont atteint leur plus bas niveau depuis près de trois décennies alors que les taux d’intérêt ont atteint leur plus haut niveau depuis presque autant d’années.
L'enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt hypothécaire de la Mortgage Bankers Association (MBA), publiée mercredi, a montré une baisse de 6,9 % sur une base désaisonnalisée. sur la base d'une semaine plus tôt, tandis que la version non ajustée de cette lecture du volume des demandes de prêt hypothécaire a diminué de 7 % par rapport à la précédente. semaine.
Le rapport montre également que la part des achats de logements financée par un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) a atteint 9,3 %, la part la plus élevée en 11 mois, alors que certains emprunteurs recherchent d’autres moyens de réduire leurs mensualités.
L’activité de refinancement au cours de la dernière semaine était à son niveau le plus bas depuis début 2023 en raison d’une incitation limitée à refinancer avec des taux hypothécaires à des sommets depuis plusieurs décennies. La plupart des propriétaires actuels sont « bloqué » sur les taux hypothécaires qui sont bien inférieurs à ceux actuellement proposés.
Les permis de construire ont également été abandonnés
Le nombre de permis de construire, un bon indicateur de la construction future de logements, était en baisse ce mois-ci dans un contexte de confiance chancelante des constructeurs de maisons.
Les permis de construire ont chuté de 4,4% par rapport au mois précédent, à 1,47 million, selon un rapport du Bureau du recensement mercredi. Cependant, ce chiffre était légèrement supérieur à ce que les économistes attendaient.
Avec peu de maisons existantes sur le marché, les nouvelles maisons ont été un moyen de combler le vide. Cependant, les taux d’intérêt élevés rendent les constructeurs pessimistes quant aux perspectives à court terme du marché. En octobre, l'enquête de la National Association of Home Builders (NAHB) a montré que les constructeurs ont désormais le niveau de sentiment le plus bas dans neuf mois.
