Comprendre les différents taux hypothécaires

Si vous envisagez d'acheter une maison, vous aurez probablement besoin d'un prêt hypothécaire. Il s'agira probablement du plus gros prêt que vous ayez jamais contracté, et se tromper peut être une erreur qui vous coûtera des années. Bien faire les choses, c'est s'instruire. Commencez par consulter nos tableaux de taux hypothécaires; nous les mettons à jour quotidiennement. Ensuite, lisez ci-dessous pour en savoir plus sur le fonctionnement du marché hypothécaire, le type de prêt hypothécaire à choisir, comment trouver et bloquer le meilleur taux, et plus encore.

Exemples de taux hypothécaires

Le coût de cette hypothèque commence par le taux d'intérêt qui vous est facturé. Connaître le taux en vigueur vous aidera à déterminer combien vous pouvez vous permettre d'emprunter et vous évitera de accepter accidentellement un prêt plus élevé qu'il ne devrait l'être compte tenu de ses conditions et de votre crédit But.

Taux hypothécaire sur 30 ans

Terme	Taux	AVR
30 ans fixe	2.890%	3.090%
FHA fixe de 30 ans	2.440%	3.320%
VA fixe 30 ans	2.880%	3.140%
Jumbo fixe 30 ans	2.900%	2.970%

Taux hypothécaire sur 15 ans

Terme	Taux	AVR
15 ans fixe.	2.300%	2.610%
VA fixe sur 15 ans.	2.250%	2.710%
Jumbo fixe 15 ans	2.270%	2.330%

Prêt hypothécaire à taux variable

Terme	Taux	AVR
10/1 BRAS	3.320%	4.050%
BRAS 7/1	2.950%	3.980%
5/1 BRAS	2.950%	4.030%

Les bases des taux d'intérêt hypothécaires

Acheter une hypothèque vient avec un certain niveau d'intimidation. Il existe différents types de prêts hypothécaires, de taux d'intérêt et d'assurances hypothécaires. Le processus, pour beaucoup, s'est avéré frustrant.

Le taux d'intérêt que vous payez affectera grandement le coût total de votre hypothèque. Les prêts hypothécaires peuvent généralement durer jusqu'à 30 ans. Les choix que vous faites peuvent affecter vos finances jusqu'à ce laps de temps, il est donc essentiel de comprendre comment fonctionnent les taux d'intérêt. Pour que vous puissiez bien faire les choses dès le départ, nous avons fourni le scoop sur le fonctionnement exact des taux d'intérêt.

Structures de paiement hypothécaire

Avec autant d'ingrédients différents qui composent un paiement de l'hypothèque, c'est une bonne idée de savoir exactement d'où viennent tous les coûts. Ne vous faites pas prendre à payer plus que vous ne le pensiez. Connaître tous les frais avant d'acheter.

Comprendre les points hypothécaires

Tout comme il existe différents types de prêts hypothécaires, il existe également différentes façons de rembourser votre prêt hypothécaire. Selon la structure de votre prêt, points hypothécaires peut être un moyen fiable de réduire les intérêts qui vous sont facturés. Mais comme vous payez des points d'avance, ils ne sont pas la meilleure option dans toutes les situations. Nous vous expliquons ce qu'ils sont et comment ils fonctionnent.

Taux fixe vs. Taux ajustable

Vous vous préparez à enfin contracter une hypothèque sur une maison que vous envisagez peut-être depuis un certain temps. La question est de savoir quel type de prêt hypothécaire convient le mieux à votre situation? Un prêt hypothécaire à taux fixe est sûr mais peut coûter plus cher au début qu'un prêt hypothécaire à taux variable. D'un autre côté, si les taux montent, vous finirez par payer plus pour ce prêt à taux révisable.

Évitez de faire une erreur qui pourrait vous coûter cher en sachant comment chaque type d'hypothèque peut jouer à l'avenir. Voici les informations dont vous avez besoin pour prendre la bonne décision.

Quel terme est le meilleur en ce moment?

De quoi avez-vous besoin, hypothèque à taux fixe ou à taux variable? Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous êtes confronté à toutes sortes de questions auxquelles vous ne connaissez peut-être pas la réponse. Pour choisir le bon prêt hypothécaire, il est important de se rappeler ces différences.

Nous ne voulons pas que vous vous trompez. Nous avons expliqué la différence entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable afin que vous puissiez prendre votre décision en toute confiance.

Verrouillage de votre taux

Ce grand taux d'intérêt bas vous avez trouvé dans une annonce peut avoir disparu au moment où vous êtes prêt à conclure votre accord hypothécaire. Nous ne voulons pas que cela vous arrive. Suivez ces étapes pour conserver un bon taux pendant que vous trouvez la maison que vous voulez.

Qu'est-ce qui affecte les taux hypothécaires?

Pourquoi les hypothèques coûtent-elles ce qu'elles font? Comment savoir si c'est même le bon moment pour acheter une maison? De nombreux éléments différents détermineront ce que vous payez pour votre prêt hypothécaire. Soyez plus intelligent taux hypothécaires et ce à quoi vous pouvez vous attendre à l'avenir afin que vous ayez les outils nécessaires pour faire les choix les plus judicieux dans l'environnement économique d'aujourd'hui.

Les taux hypothécaires semblent être un nombre en constante évolution qui est généralement difficile à suivre. Il existe quelques indicateurs spécifiques qui peuvent vous donner une bonne idée des taux futurs. Mieux vous pourrez prédire quels seront les taux sur toute la ligne, mieux vous pourrez prendre des décisions financières.

Si vous songez à acheter, vendre ou refinancer votre maison, les taux hypothécaires joueront un rôle clé dans le sens financier de ces décisions. Par exemple, à quels mouvements devriez-vous penser si les taux augmentent? Et que devez-vous faire, si un taux inférieur est dans le vent? Ne vous lancez pas dans un achat avant d'avoir appris à lire ces prévisions et ce que la météo différente pourrait signifier pour vous.

La hausse des taux et votre ARM

Prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) ont généralement un taux de lancement très attractif. Mais après un certain temps, le taux change en fonction des conditions du prêt.Voici comment élaborer une stratégie si vous avez un ARM et que les taux augmentent. Et si vous envisagez l'un de ces prêts, nous sommes là pour vous aider à réfléchir à la façon dont vous basculeriez entre l'avantage financier d'un taux initial bas et l'impact potentiel de la hausse des taux hypothécaires à la baisse route.

Taux d'intérêt et marché du logement

Les taux hypothécaires influent sur le montant que vous devez payer pour votre hypothèque. Ils peuvent également changer le marché du logement dans son ensemble. Comprendre le fonctionnement de ces causes et effets vous aidera à rechercher la meilleure offre pour un nouvelle maison ou décider s'il est temps de refinancer votre logement actuel. Découvrez les taux et les indices à surveiller pour prendre une bonne décision concernant votre prochaine étape.

Prix ​​des maisons vs. Taux d'intérêt

Qu'est-ce qui devrait motiver votre décision d'acheter une nouvelle maison? Il y a tellement d'éléments qui peuvent déterminer ce que vous finirez par payer pour votre maison à la fin. Lorsque les prix des logements sont bas, les taux d'intérêt ont tendance à être plus élevés et vice versa. Dans l'un ou l'autre paysage, il y a différents aspects à considérer avant d'acheter un prêt hypothécaire.

Magasiner les taux hypothécaires

Acheter un prêt hypothécaire peut être une expérience stressante et chronophage. Faites-le moins en recueillant vos idées et les informations dont vous avez besoin pour être organisé avant de commencer. Cela vous aidera également à identifier et à résoudre les problèmes qui pourraient rendre l'obtention d'un prêt plus difficile. Cela vous mettra dans la meilleure position possible pour obtenir un taux d'intérêt hypothécaire avantageux et vous assurera que c'est vraiment le mieux que vous puissiez faire. Cela calme cette pensée imminente, et s'il y avait quelque chose de mieux?