Ce que 175 000 $ achètera dans le Tampa-St. Marché immobilier Pete-Clearwater

Lorsque vous cherchez une maison, vous devez tenir compte de certains éléments, surtout si vous êtes un primo-accédant. Tout d'abord, recherchez les meilleurs endroits où vous voulez vivre. Êtes-vous plus préoccupé par la vie nocturne, le climat ou la culture? Ou est-ce que toutes ces choses comptent pour vous? Ensuite, réfléchissez aux types de Agréments sont importants: le nombre de chambres et de salles de bains, les écoles, les parcs et les magasins ne sont que quelques-unes des choses qui peuvent vous aider à prendre votre décision. L'emplacement et les commodités, combinés à une toute autre gamme de facteurs, vous aideront à réduire votre budget. Si vous avez décidé que vous pouvez vous permettre 175 000 $ et que vous êtes prêt à déménager à Tampa-St. Région de Petersburg-Clearwater, vous avez de la chance. Voici ce que ce budget vous achètera sur ce marché.

Tampa-St. Saint-Pétersbourg-Clearwater

Le Tampa-St. La région de Petersburg-Clearwater se situe le long de la côte du golfe de Tampa Bay. Les principales villes de cette région sont Tampa, Saint-Pétersbourg, Clearwater, Brandon et Spring Hill. Selon les estimations de 2018, la région abrite plus de 3,1 millions de personnes. L'âge médian de ses résidents est de 42,3 ans et le revenu médian des ménages s'élevait à environ 55 000 $.

La région a une économie assez bien équilibrée qui est considérée comme très favorable aux affaires. Certaines des industries clés comprennent la finance, les soins de santé, les technologies de l'information (TI) et le tourisme. Le le taux de chômage dans la région était de 2,6% en décembre 2019, selon le Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis. C'est bien en dessous du taux national de 3,5%.

C'est un endroit idéal pour vivre si vous aimez les étés chauds et humides et les hivers secs. Novembre, avril et mars sont généralement les meilleurs mois de l'année. Et vous n'aurez aucun problème à trouver des choses à faire. La scène artistique et culturelle est assez importante avec différents musées, marchés de producteurs, événements musicaux et arts de la scène, sans parler d'une vie nocturne animée. La région est également connue pour ses plages, ses parcs à thème, notamment Busch Gardens, ses zoos et ses aquariums. Vous pourrez également assister à l'entraînement printanier d'un certain nombre d'équipes de la Ligue majeure de baseball si vous êtes un fanatique de sport.

Le marché immobilier de la région

Le prix d'inscription médian de la région est en constante augmentation. Depuis janvier 2020, le le prix catalogue médian d'une maison était de 279 450 $-une Année après année (YOY) augmentation de 5,7%, selon realtor.com. La maison moyenne de la région reste sur le marché pendant 66 jours, soit un peu plus de deux mois.

Vous trouverez une gamme diversifiée de maisons répertoriées sur le marché dans la région. Propriétés à vendre sur realtor.com pour le Tampa-St. Le prix de la région de Petersburg-Clearwater varie de 7 000 $ pour une maison mobile à une ou deux chambres à un maison de 9 000 pieds carrés avec sept chambres et six salles de bain sur 4,5 acres pour 8 millions de dollars. Le domaine unique en son genre est doté de portes en fer, d'une vue sur la baie de Tampa et de son propre quai.

Le Tampa-St. Le marché de Petersburg-Clearwater est très chaud, selon Zillow. Le site prévoit que les prix des maisons augmenteront de 4,2 % au cours de la prochaine année. Tampa a dépassé celui de Zillow Top 10 des meilleures villes pour les acheteurs d'une première maison en 2019. Las Vegas et Phoenix ont complété le top trois, tandis que Charlotte, en Caroline du Nord, a complété la liste à la 10e place. Les villes ont été classées en fonction de quatre facteurs différents:

• Valeurs des maisons médianes inférieures et acomptes plus petits
• Une plus grande chance d'appréciation de la valeur de la maison
• Un ratio stocks/ménages plus élevé
• Des listes de numéros plus élevés avec des réductions de prix

Ce que 175 000 $ achètera

Si vous ne voulez pas sacrifier votre budget mais que vous voulez toujours un bon achat, le site compte environ 750 maisons à vendre en dessous du prix de 175 000 $.

Si vous recherchez une maison unifamiliale, vous trouverez des maisons de style ranch à un étage avec une à cinq chambres et une à quatre salles de bain. La taille varie considérablement - 175 000 $ peuvent vous procurer n'importe quoi, d'un bungalow amélioré de deux chambres et une salle de bain avec 850 pieds carrés à une ancienne maison de cinq chambres et quatre salles de bain avec plus de 3 000 pieds carrés. De nombreuses propriétés ont des cuisines mises à jour, y compris des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Le reste des maisons peut être équipé de parquet/carrelage, de salles de bains privatives, de dressings et d'un aménagement paysager mature. Certaines propriétés font partie d'associations de propriétaires qui offrent des équipements communautaires comme des piscines, et quelques-unes ont des piscines et/ou des spas privés.

Ou vous pouvez opter pour une copropriété ou une maison en rangée. Dans ce marché, vous aimez trouver principalement des unités d'une chambre, d'une salle de bain ou de deux chambres et deux salles de bain. À ce prix, les acheteurs peuvent trouver des sols en bois dur/carrelage, des cuisines rénovées avec des comptoirs en granit et des équipements communautaires, notamment des piscines, des courts de tennis et des centres de fitness. Bien entendu, les propriétés de ce marché sont livrées avec frais d'association de propriétaires (HOA).

Louer ou acheter?

Selon Rent Cafe, le loyer moyen d'un appartement d'une à deux chambres dans le quartier est de environ 1 350 $ par mois. Cela semble bon marché, non? Assez bon marché pour que vous vouliez renoncer à ce rêve de posséder? Détrompez-vous.

Le Loyer vs. Rapport d'achat publié par l'agrégateur immobilier en ligne Trulia montre qu'il est beaucoup moins cher d'acheter que de louer. Le rapport compare les coûts pour une période de sept ans à l'aide de cinq calculs:

1. Le loyer moyen et le prix de vente pour un ensemble identique de propriétés. Par exemple, les coûts d'achat d'une maison de 175 000 $ et ce qu'il en coûterait pour louer la même maison.
2. Les coûts mensuels totaux initiaux de possession—en supposant une baisse de 20 % et une durée de 30 ans hypothèque à taux fixe à 3,5% d'intérêt, ainsi que l'entretien annuel, l'assurance, les services publics et taxe de propriété dépenses—et la location. Cela comprend votre loyer mensuel ainsi que l'assurance du locataire.
3. Les futurs coûts mensuels totaux de possession et de location.
4. Coûts et produits ponctuels. Pour la possession, cela comprend les frais de clôture et l'impôt sur les gains en capital de 15 % pour les gains supérieurs à l'exclusion annuelle de 500 000 $. Pour la location, cela comprend un mois de caution.
5. La valeur actuelle nette pour tenir compte de la coût d'opportunité de l'argent.

La durée pendant laquelle vous prévoyez vivre dans une région, le taux hypothécaire que vous obtenez et votre tranche d'imposition sont tous des facteurs clés pour décider s'il est plus judicieux sur le plan financier de louer ou d'acheter. Par exemple, si le prix cible de votre maison est de 180 000 $ et que vous obtenez un prêt à taux fixe de 4,00 % sur 30 ans, vous vous situez dans la tranche d'imposition moyenne et prévoyez en vivant dans la maison pendant sept ans, il sera nettement moins cher d'acheter que de louer à Tampa-St. Pétersbourg, selon la Trulia rapport. Autrement dit, en supposant qu'il en coûterait 1 350 $ par mois pour louer une propriété similaire.

La ligne de fond

Le Tampa-St. La région de Petersburg-Clearwater possède un marché immobilier diversifié qui va des maisons mobiles aux somptueux domaines le long de la côte. Et vous pouvez toujours trouver de la valeur sur ce marché même si vous êtes limité à un budget strict. Avec seulement 175 000 $ à dépenser, vous pouvez certainement trouver du confort et du caractère dans la région. Pour en avoir plus pour votre argent, assurez-vous de consulter la plupart des ventes à découvert dans la zone.