जब्ती और बिक्री परिभाषा का रिट

जब्ती और बिक्री का रिट क्या है?

जब्ती और बिक्री की रिट एक अदालत द्वारा जारी किया गया एक आदेश है जो याचिकाकर्ता को अनुमति देता है (आमतौर पर a ऋणदाता) एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने के लिए। एक बार जब संपत्ति लेनदार द्वारा जब्त कर ली जाती है, तो इसे आमतौर पर नीलामी में बेचा जा सकता है।

जब्ती और बिक्री के रिट का उपयोग संपत्ति पर कब्जा करने के लिए किया जाता है, जब एक उधारकर्ता ऋण या ऋण पर विस्तारित अवधि के लिए भुगतान करने में विफल रहता है।

जब्ती और बिक्री का रिट कैसे काम करता है?

ए रिट संपत्ति के लिए उधारकर्ता को उधार दिए गए कुछ पैसे की वसूली के लिए एक ऋणदाता या लेनदार द्वारा जब्ती और बिक्री का एक कठोर कदम है।

जब्ती और बिक्री की एक रिट तब हो सकती है जब एक उधारकर्ता एक पर चूक करता है बंधक, और परिणामस्वरूप, ऋण फौजदारी में चला जाता है। फोरक्लोजर एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक बैंक, लेनदार, या ऋणदाता एक संपत्ति का नियंत्रण ग्रहण करता है और घर बेचता है। कानून प्रवर्तन की सहायता आमतौर पर संपत्ति को जब्त करने में नियोजित होती है।

फौजदारी प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले कानून हैं, और प्रत्येक राज्य के कानून थोड़े भिन्न हो सकते हैं। कुछ राज्यों में, फौजदारी और आसन्न बिक्री के बारे में सार्वजनिक रूप से नोटिस दिया जाता है। हालांकि, बैंक अक्सर एक प्रक्रिया के दौरान उधारकर्ताओं के साथ काम करने की कोशिश करते हैं जिसे कहा जाता है पूर्व कब्ज़ा ऋण भुगतान को वर्तमान स्थिति में लाने में मदद करने के लिए और फौजदारी और संपत्ति की जब्ती और बिक्री को रोकने के लिए विकल्पों का पता लगाने के लिए।

ऋणदाता कब जब्ती और बिक्री का रिट जारी करते हैं?

एक लेनदार द्वारा जब्ती और बिक्री की रिट प्राप्त नहीं की जा सकती है यदि उधारकर्ता के पास केवल कुछ भुगतान छूटे हुए हैं। इसके बजाय, यह एक आक्रामक कदम है जो तब किया जाता है जब एक उधारकर्ता ने संग्रह के अन्य सभी प्रयासों को नजरअंदाज कर दिया है, और कर्ज में है चूक जाना. डिफ़ॉल्ट वापस भुगतान करने में विफलता है a ऋण या कर्ज। आमतौर पर, एक ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से होता है जब कोई उधारकर्ता भुगतान करने से चूक जाता है या भुगतान करना बंद कर देता है।

यदि कोई लेनदार किसी उधारकर्ता के साथ भुगतान योजना नहीं बना सकता है, तो जब्ती की रिट प्राप्त की जाती है। एक निर्णय लेनदार, अधिकार के रूप में, अदालत की अनुमति के बिना और निर्णय देनदार को नोटिस दिए बिना, निष्पादन जारी करने का हकदार है। हालांकि, अदालत को कुछ परिस्थितियों में इस तरह के निष्पादन पर रोक लगाने की शक्ति है।

यदि संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है और किसी अन्य खरीदार को नीलाम कर दिया जाता है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं होता है और बिक्री के बाद घर से बेदखल हो जाता है। ऋणदाता द्वारा किए गए कुछ नुकसानों को जल्दी से भरने के लिए जब्त की गई संपत्तियों को अक्सर कम कीमत पर बेचा जाता है। यह बहुत संभव है कि मूल बंधक ऋण राशि और फौजदारी के बाद बिक्री मूल्य के बीच अंतर पर विचार करते समय बैंक या ऋणदाता संपत्ति पर नुकसान उठा सकता है। इसलिए, दोनों पक्षों के लिए यह सबसे अच्छा है यदि उधारकर्ता फौजदारी और जब्ती और बिक्री की रिट से बचने के लिए अपने ऋणदाता के साथ एक सौदा करते हैं।