एक किस्त बिक्री क्या है?

एक किस्त बिक्री क्या है?

किस्तों की बिक्री किसके नियमों के तहत राजस्व मान्यता के कई संभावित तरीकों में से एक है? आम तौर पर स्वीकृत लेखांकन सिद्धांत (जीएएपी)। अधिक विशेष रूप से, यह विधि तब होती है जब बिक्री के समय के बजाय नकद संग्रह के समय राजस्व और व्यय को मान्यता दी जाती है। जीएएपी के आधार पर, यह राजस्व मान्यता का प्रमुख तरीका है जब मान्यता बिक्री के बाद होती है।

एक किश्त बिक्री कैसे काम करती है

एक किस्त विधि किसी के आंशिक आस्थगन के लिए अनुमति देती है पूंजी लाभ भविष्य के कराधान वर्षों के लिए। किस्त की बिक्री के लिए खरीदार को वार्षिक आधार पर नियमित भुगतान, या किश्तें, साथ ही ब्याज की आवश्यकता होती है यदि किश्त भुगतान बाद के कराधान वर्षों में किया जाना है।

एक किस्त बिक्री के लाभ

एक किस्त बिक्री विक्रेताओं को अपनी आय को वांछित रखने में मदद कर सकती है कर देने वाला वर्ग अपनी आय फैलाकर। ये बिक्री पूंजीगत लाभ को कम टैक्स ब्रैकेट में भी रख सकती है। किस्त की बिक्री व्यक्तियों को या तो कम करने या उच्चतर से बचने में मदद कर सकती है मेडिकेयर पार्ट बी प्रीमियम, शुद्ध निवेश आय कर, या वैकल्पिक न्यूनतम कर।

इस प्रकार की बिक्री को रोकने में भी मदद मिल सकती है सामाजिक सुरक्षा के लाभ आय को कम रखकर कर लगाने से। संपूर्ण बिक्री को मान्यता नहीं देने के लाभ यह सुनिश्चित करने में भी मदद कर सकते हैं कि कोई व्यक्ति अभी भी छात्र ऋण ब्याज कटौती की पूरी राशि ले सकता है, मद में कटौती, या अन्य कटौतियाँ लें जो आय द्वारा सीमित हैं।

किश्तों की बिक्री के लिए आवश्यकताएँ

पूंजीगत लाभ करों को कम करने के लिए किस्त की बिक्री उपयोगी होती है, जहां कम दरों पर कर लगाए जाने तक आय में देरी हो सकती है। हालांकि, एक किस्त बिक्री के लिए दो आवश्यकताएं हैं। पहला यह है कि यदि कोई संपत्ति बेची जाती है और भुगतान समय के साथ किया जाएगा कि बिक्री के कर वर्ष के एक वर्ष बाद कम से कम एक भुगतान प्राप्त हो। दूसरा यह है कि किश्त बिक्री को दर्ज किया जाता है फॉर्म 6252.

एक किस्त बिक्री का उपयोग तब नहीं किया जा सकता है जब संपत्ति या संपत्ति को नुकसान में बेचा जाता है या यदि व्यक्तिगत संपत्ति या वास्तविक संपत्ति डीलरों द्वारा बेची जाती है। किस्त बिक्री का उपयोग इसके लिए नहीं किया जा सकता सूची जिसे सामान्य कारोबार के दौरान बेचा जाता है। साथ ही, स्टॉक या अन्य निवेश प्रतिभूतियों की बिक्री का उपयोग किस्तों की बिक्री के लिए नहीं किया जा सकता है।

किस्त बिक्री का उदाहरण

अचल संपत्ति बाजार में किस्तों की बिक्री आम है लेकिन व्यक्तिगत खरीदारों और विक्रेताओं तक ही सीमित है। डीलरों को आय रिपोर्टिंग की किस्त पद्धति का उपयोग करने से प्रतिबंधित किया गया है। $ 5 मिलियन (घरों की व्यक्तिगत बिक्री के लिए, $ 150,000 से अधिक) से अधिक की कुल बिक्री के साथ किस्त बिक्री पर भुगतानकर्ताओं को किस्त बिक्री पर ब्याज शामिल करना होगा।

जब अचल संपत्ति बेचने की बात आती है, तो बिना गिरवी वाली संपत्तियों के लिए एक किस्त बिक्री का सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है और जब विक्रेता खरीदार की खरीद को वित्त देने के लिए तैयार होता है। यह विक्रेता के लिए कई वर्षों में आय का एक स्थिर प्रवाह बनाता है और बिक्री पर वर्षों से कर लगाने की अनुमति देता है न कि बिक्री पर तुरंत। प्रमुख व्यावसायिक संपत्तियों या व्यवसायों को बेचने के मामले में एक किस्त बिक्री भी उपयोगी है।