Homeowners एसोसिएशन शुल्क (HOA शुल्क) परिभाषा
Homeowners एसोसिएशन शुल्क (HOA शुल्क) क्या है?
एक गृहस्वामी संघ शुल्क (होआ शुल्क) एक राशि है जिसे कुछ प्रकार की आवासीय संपत्तियों के मालिकों द्वारा मासिक भुगतान किया जाना चाहिए, और होआ एसोसिएशन में संपत्तियों को बनाए रखने और सुधारने में सहायता के लिए ये शुल्क एकत्र करें। HOA शुल्क लगभग हमेशा लगाया जाता है सम्मिलित मालिक, लेकिन वे एकल-परिवार के घरों के कुछ मोहल्लों में भी आवेदन कर सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- गृहस्वामी संघ (HOA) शुल्क मासिक बकाया गृहस्वामी संघ एकत्र करते हैं।
- आम तौर पर, HOA शुल्क का उपयोग सुविधाओं, संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के भुगतान के लिए किया जाता है।
- अधिकांश खरीदे गए कॉन्डोमिनियम, अपार्टमेंट और नियोजित समुदायों के लिए एचओए शुल्क मानक हैं, हालांकि कुछ पड़ोस जिनमें एकल परिवार के घरों में भी एचओए शुल्क होता है।
Homeowners एसोसिएशन शुल्क को समझना
कॉन्डोमिनियम मालिकों के लिए, HOA शुल्क आम तौर पर भवन के सामान्य क्षेत्रों, जैसे लॉबी, आँगन, भूनिर्माण, स्विमिंग पूल और लिफ्ट को बनाए रखने की लागत को कवर करता है। कई मामलों में, शुल्क कुछ सामान्य उपयोगिताओं को कवर करता है, जैसे कि पानी/सीवर शुल्क और कचरा निपटान। संघ भी कर सकता है
उगाही समय-समय पर विशेष मूल्यांकन यदि इसकी आरक्षित निधि एक बड़ी मरम्मत, जैसे कि एक नई लिफ्ट या नई छत को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है। ध्यान दें कि कुछ संपत्तियां कॉन्डो शुल्क और एचओए शुल्क दोनों का आकलन कर सकती हैं।HOA शुल्क कुछ पड़ोस में एकल-परिवार के घरों पर भी लागू हो सकता है, खासकर अगर वहाँ आम हैं सुविधाएं जैसे टेनिस कोर्ट, एक सामुदायिक क्लब हाउस, या पड़ोस पार्क बनाए रखने के लिए।
रखरखाव और मरम्मत के मुद्दों की देखभाल के अलावा, एचओए पार्किंग या सामान्य क्षेत्रों के उपयोग से संबंधित नियम भी बनाते हैं। एकल-परिवार के घरों के पड़ोस में, एचओए नियम बना सकता है कि सदस्य कितनी बार अपने को पेंट कर सकते हैं घर, उनके पास किस प्रकार की बाड़ हो सकती है, उन्हें अपने भूनिर्माण या संबंधित को कैसे बनाए रखना चाहिए मुद्दे।
एचओए शुल्क काफी भिन्न होता है, लेकिन कुछ अनुमानों का दावा है कि ये शुल्क $ 100 और $ 700 प्रति माह के बीच हैं, औसत के रूप में लगभग $ 200। हालाँकि, HOA जो प्रदान करता है उसके आधार पर शुल्क भिन्न होता है। आम तौर पर, जितनी अधिक सेवाएं और सुविधाएं, उतनी ही अधिक फीस। कुछ मामलों में, मालिकों को अधिक शुल्क का सामना करना पड़ता है यदि सुरक्षित कोष सही ढंग से प्रबंधित नहीं है। उसके कारण, एक संभावित गृहस्वामी को उस समुदाय में घर खरीदने के लिए सहमत होने से पहले किसी विशेष HOA की प्रभावकारिता की जांच करनी चाहिए।
यदि एचओए द्वारा शासित संपत्ति का मालिक आवश्यक मासिक या वार्षिक शुल्क के साथ-साथ किसी विशेष आकलन का भुगतान नहीं करता है, तो एचओए उसके खिलाफ कार्रवाई कर सकता है। अपराधी गृहस्वामी। कार्रवाई HOA और गृहस्वामी के बीच अनुबंध पर निर्भर करती है। कुछ अनुबंध तय करते हैं कि HOA गृहस्वामी से विलंब शुल्क ले सकता है, जबकि अन्य HOA को अनुमति देते हैं मुकदमा शुरू करें, संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखें, या अपराधी को इकट्ठा करने के लिए मालिक की संपत्ति पर फोरक्लोज़ करें भुगतान।
यदि कोई सदस्य HOA को भुगतान करने में विफल रहता है, तो यह समुदाय के अन्य सदस्यों को प्रभावित करता है। धन की कमी के कारण आम क्षेत्रों को नुकसान हो सकता है, या अन्य सदस्यों को कवर करने के लिए विशेष शुल्क का मूल्यांकन किया जा सकता है रखरखाव की लागत या अन्य खर्च।
सामान्यतःपूछे जाने वाले प्रश्न
HOA शुल्क सामान्य रूप से क्या कवर करते हैं?
एचओए शुल्क आम तौर पर लॉबी, आंगन, भूनिर्माण, स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट, एक सामुदायिक क्लब हाउस और लिफ्ट जैसे सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने की लागत को कवर करता है। कई मामलों में, शुल्क कुछ सामान्य उपयोगिताओं को कवर करता है, जैसे कि पानी/सीवर शुल्क और कचरा निपटान। एसोसिएशन समय-समय पर विशेष मूल्यांकन भी लगा सकता है यदि इसकी आरक्षित निधि एक बड़ी मरम्मत, जैसे कि एक नई लिफ्ट या नई छत को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है।
HOA शुल्क के लिए औसत सीमा क्या है?
एचओए शुल्क काफी भिन्न होता है, लेकिन कुछ अनुमानों का दावा है कि ये शुल्क $ 100 और $ 700 प्रति माह के बीच हैं, औसत के रूप में लगभग $ 200। हालाँकि, HOA जो प्रदान करता है उसके आधार पर शुल्क भिन्न होता है। आम तौर पर, जितनी अधिक सेवाएं और सुविधाएं, उतनी ही अधिक फीस। कुछ मामलों में, मालिकों को उच्च शुल्क का सामना करना पड़ता है यदि आरक्षित निधि को सही ढंग से प्रबंधित नहीं किया जाता है। उसके कारण, एक संभावित गृहस्वामी को उस समुदाय में घर खरीदने के लिए सहमत होने से पहले किसी विशेष HOA की प्रभावकारिता की जांच करनी चाहिए।
क्या होता है अगर कोई एचओए शुल्क का भुगतान नहीं करता है?
यदि HOA द्वारा शासित संपत्ति का मालिक आवश्यक मासिक या वार्षिक शुल्क के साथ-साथ किसी विशेष आकलन का भुगतान नहीं करता है, तो HOA अपराधी गृहस्वामी के खिलाफ कार्रवाई कर सकता है। कार्रवाई HOA और गृहस्वामी के बीच अनुबंध पर निर्भर करती है। कुछ अनुबंध तय करते हैं कि HOA गृहस्वामी से विलंब शुल्क ले सकता है, जबकि अन्य HOA को अनुमति देते हैं मुकदमा शुरू करें, संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखें, या अपराधी को इकट्ठा करने के लिए मालिक की संपत्ति पर फोरक्लोज़ करें भुगतान।