संपूर्ण परिभाषा द्वारा किरायेदारी

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी क्या है?

संपूर्णता से किरायेदारी शब्द साझा के एक रूप को संदर्भित करता है संपत्ति स्वामित्व जो केवल विवाहित जोड़ों के लिए आरक्षित है। संपूर्ण रूप से एक किरायेदारी पति-पत्नी को एकल कानूनी इकाई के रूप में संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक होने की अनुमति देती है। इसका मतलब है कि प्रत्येक पति या पत्नी का संपत्ति में समान और अविभाजित हित है।

कानूनी स्वामित्व का यह रूप उत्तरजीविता का अधिकार बनाता है, इसलिए यदि एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो जीवित पति या पत्नी को स्वचालित रूप से पूर्ण प्राप्त होता है शीर्षक संपत्ति का।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी कैसे काम करती है

संपूर्ण रूप से किरायेदारी केवल तभी हो सकती है जब संपत्ति के मालिक उस समय एक दूसरे से शादी कर लेते हैं जब वे शीर्षक प्राप्त करते हैं। इस प्रकार का कानूनी समझौता अन्य साझेदारियों पर लागू नहीं होता है, जैसे कि मित्र, भाई-बहन, माता-पिता-बच्चे के रिश्ते, या व्यावसायिक सहयोगी।

पति-पत्नी जो पूरी तरह से किरायेदारी के माध्यम से संपत्ति के मालिक हैं, उन्हें कहा जाता है पूरी तरह से किरायेदारों. प्रत्येक पति या पत्नी को कानूनी रूप से विचाराधीन संपत्ति के स्वामित्व का समान अधिकार है। यह उन्हें रहने और संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है जैसा कि वे फिट देखते हैं।

राज्य जो संपूर्ण रूप से किरायेदारी की अनुमति देते हैं उनमें अलास्का, अर्कांसस, डेलावेयर, फ्लोरिडा, हवाई, इलिनोइस, इंडियाना, केंटकी, मैरीलैंड, मैसाचुसेट्स, शामिल हैं। मिशिगन, मिसिसिपी, मिसौरी, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, उत्तरी कैरोलिना, ओहियो, ओक्लाहोमा, ओरेगन, पेंसिल्वेनिया, रोड आइलैंड, टेनेसी, वरमोंट, वर्जीनिया, और व्योमिंग।

प्रत्येक राज्य के अपने कानून हैं जो संपत्ति के स्वामित्व के इस रूप को नियंत्रित करते हैं और इसे कैसे लागू किया जा सकता है। जबकि कुछ राज्य विवाहितों के पास सभी प्रकार की संपत्ति के लिए इस प्रकार के स्वामित्व की अनुमति देते हैं जोड़े, अन्य राज्य केवल अचल संपत्ति के लिए पूरी तरह से किरायेदारी की अनुमति देते हैं जो संयुक्त रूप से है के स्वामित्व विवाहित युगल.

संपूर्ण संपत्ति के पारस्परिक स्वामित्व की शर्त का अर्थ है कि संपत्ति के बारे में निर्णय लेते समय पति-पत्नी का समझौता होना चाहिए। इसका मतलब यह है कि एक पति या पत्नी को दूसरे की सहमति के बिना संपत्ति को बेचने या विकसित करने का कानूनी अधिकार नहीं है।

ऐसा कोई उपखंड नहीं है जो संपत्ति को पति-पत्नी के बीच समान भागों में विभाजित करता हो। तो, भले ही एक पति या पत्नी लिखते हैं a मर्जी जो संपत्ति में एक ब्याज हिस्सेदारी देता है a वारिस, किरायेदारी की शक्ति और अधिकार वसीयत के उस पहलू को पूरी तरह से अमान्य और अधिक्रमित कर देता है।

पूरी तरह से एक किरायेदारी को कई तरीकों में से एक में समाप्त किया जा सकता है:

• NS एक पति या पत्नी की मृत्यु: जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक किरायेदारी समग्र रूप से उत्तरजीविता का अधिकार बनाता है। इसका मतलब यह है कि जब एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति में उस व्यक्ति का हिस्सा स्वतः ही जीवित पति या पत्नी को स्थानांतरित कर दिया जाता है। यह की आवश्यकता को समाप्त करता है प्रोबेट.
• प्रत्येक पति या पत्नी का आपसी समझौता
• तलाक: जब युगल कानूनी रूप से अलग हो जाता है, तो पक्ष बन जाते हैं आम में किरायेदारों (टीआईसी)। इसका मतलब है कि उन दोनों के पास संपत्ति में स्वामित्व का अधिकार है। अदालतें तलाकशुदा जोड़े के बीच विभाजित आय के साथ संपत्ति की बिक्री का आदेश दे सकती हैं या वे एक पक्ष को पूर्ण स्वामित्व प्रदान कर सकती हैं।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी का उदाहरण

मान लीजिए कि एक विवाहित जोड़ा है, और वे पूरी व्यवस्था द्वारा एक किरायेदारी के माध्यम से एक साथ एक घर खरीदते हैं। चूंकि दंपति ने एक साथ संपत्ति खरीदी, प्रत्येक का 100% स्वामित्व हित होगा। संपूर्ण रूप से किरायेदारी एक पक्ष को दूसरे पक्ष की सहमति के बिना संपत्ति बेचने से बचाता है।

विशेष ध्यान

लेनदार जो राहत चाहते हैं अपराधी ऋण किसी भी संपत्ति के खिलाफ दावा दर्ज नहीं कर सकता है जो पूरी तरह से किरायेदारी के अधीन है जब तक कि युगल उस ऋण को साझा नहीं करता; संपत्ति केवल द्वारा संलग्न की जा सकती है लेनदारों किसके लिए विवाहित जोड़ा संयुक्त बकाया है कर्ज.

उदाहरण के लिए, यदि एक उधारकर्ता मोटरसाइकिल पर भुगतान का भुगतान करता है, जिसे उन्होंने केवल अपने लिए अर्जित किया है, तो ऋणदाता एक नहीं डाल सकता है धारणाधिकार एक घर के खिलाफ उधारकर्ता एक पति या पत्नी के साथ मालिक है क्योंकि संपत्ति पूरी तरह से किरायेदारी के अधीन है।