शांत शीर्षक क्रिया परिभाषा

एक शांत शीर्षक कार्रवाई क्या है?

एक शांत शीर्षक कार्रवाई, जिसे शांत शीर्षक की कार्रवाई के रूप में भी जाना जाता है, एक सर्किट कोर्ट कार्रवाई है - या मुकदमा - जिसे स्थापित करने या व्यवस्थित करने के उद्देश्य से दायर किया जाता है शीर्षक एक संपत्ति को। शांत शीर्षक क्रियाएं विशेष रूप से उन मामलों में प्रचलित होती हैं जहां शीर्षक पर असहमति होती है और मुकदमा किसी शीर्षक के दावे या आपत्ति को हटाने, या "शांत" करने के लिए होता है।

एक शांत शीर्षक क्रिया को समझना

एक शांत शीर्षक कार्रवाई तब होती है जब एक संपत्ति दावेदार एक या एक से अधिक लोगों को अदालत में चुनौती देता है, यह निर्धारित करने के उद्देश्य से कि संपत्ति का सही कानूनी मालिक कौन है। इसका उद्देश्य शीर्षक में किसी भी अस्पष्टता को समाप्त करके संपत्ति पर परस्पर विरोधी दावों को शांत करना है, इस प्रकार कानूनी स्वामित्व के प्रश्न को स्पष्ट करना है।

शांत शीर्षक कार्रवाई के बाद, वादी संपत्ति के पूर्ण कब्जे में हमेशा के लिए होगा, जैसा कि वादी का होगा वारिस, और वे अन्य बाहरी संस्थाओं द्वारा संपत्ति के खिलाफ किए गए स्वामित्व के किसी भी दावे से भी सुरक्षित रहेंगे।

शांत शीर्षक क्रिया उपयोग

• के स्वामित्व पर दावों को साफ़ करने के लिए अचल संपत्ति- या अन्य संपत्ति जिसका शीर्षक है - मालिक की मृत्यु के बाद, विशेष रूप से उन स्थितियों में जहां कोई सवाल है कि क्या सभी उत्तराधिकारियों को बिक्री के बारे में अधिसूचित किया गया है जायदाद.
• एक बंधक ऋणदाता के साथ मुद्दों को हल करने के लिए, जिसकी संपत्ति में ब्याज का भुगतान ऋण के भुगतान के बाद ठीक से नहीं किया गया था।
• कुछ समय के लिए खाली पड़ी संपत्ति के शीर्षक को खाली करने के लिए, बाहरी पार्टियों को इसकी खरीद के लिए बोली लगाने की अनुमति देना।
• संपत्ति में रुचि का हस्तांतरण a. के माध्यम से अधिकार दावा छोड़ दो, जिसमें पिछला मालिक रुचि को अस्वीकार करता है, लेकिन यह वादा नहीं करता है कि शीर्षक स्पष्ट है।
• के मामले में एक संपत्ति को शीर्षक देने के लिए प्रतिकूल कब्जे, जिसमें एक पक्ष उस संपत्ति पर कब्जा करता है जो कानूनी रूप से उस पर दावा करने के उद्देश्य से उनकी नहीं है।

एक शांत शीर्षक कार्रवाई के लिए अन्य आधारों में संपत्ति के साथ कर मुद्दों का निपटान करना शामिल है; निजी पार्टियों, राष्ट्रों, राज्यों या नगर पालिकाओं के बीच सीमा विवाद; सर्वेक्षण में त्रुटियां; जबरदस्ती या जाली द्वारा संपत्ति का कपटपूर्ण हस्तांतरण विलेख; राष्ट्रों के बीच संधि विवाद; या प्रतिस्पर्धी दावों द्वारा धारणाधिकार धारक, प्रत्यावर्तक, लापता वारिस, या शेष।

विशेष ध्यान

एक शांत शीर्षक कार्रवाई ज्यादातर मामलों में नए मालिक को पिछले मालिक के खिलाफ समान स्तर की सुरक्षा नहीं देती है। यदि संपत्ति के साथ समस्याएं हैं, तो नया मालिक पिछले मालिक पर मुकदमा नहीं कर सकता, जब तक कि उन्होंने संपत्ति का अधिग्रहण नहीं किया वारंटी दस्तावेज़ और वारंटी डीड वितरित होने पर दोषों के लिए मुकदमा दायर किया।

इसके अतिरिक्त, शांत शीर्षक क्रियाएं हमेशा शीर्षक के साथ सभी मुद्दों को दूर नहीं करती हैं। कुछ न्यायालयों में, उनका उपयोग केवल विशिष्ट दावों को निपटाने के लिए किया जा सकता है या शीर्षक दोष.