आज की बंधक दरें और रुझान
बोर्ड भर में बंधक दरों में सोमवार को एक महत्वपूर्ण गिरावट आई, फरवरी के बाद से सभी निश्चित दर वाले ऋणों का औसत अपने निम्नतम स्तर पर आ गया। पुनर्वित्त दर भी गिरकर पांच महीने के निचले स्तर पर आ गई, जिससे घर के मालिकों के लिए अवसर की एक नई खिड़की खुल गई, जिन्होंने हाल ही में पुनर्वित्त नहीं किया है।
ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत | ||
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ऋण प्रकार | खरीदना | पुनर्वित्त |
३०-वर्ष निश्चित | 2.95% | 3.17% |
एफएचए 30-वर्ष निश्चित | 2.82% | 3.03% |
जंबो 30 साल फिक्स्ड | 3.14% | 3.41% |
१५-वर्ष निश्चित | 2.27% | 2.49% |
5/1 एआरएम | 2.38% | 2.74% |
आज का राष्ट्रीय बंधक दर औसत
सोमवार को आठ आधार अंक गिरकर 2.95% APY के बाद, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पर औसत 3% से नीचे है। यह फरवरी के बाद से सबसे कम 30 साल का औसत है, और विशेष रूप से सिर्फ पांच सप्ताह पहले के 3.24% फेड-ट्रिगर स्पाइक से नीचे है।
15-वर्षीय और जंबो 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पर औसत क्रमशः 2.27% और 3.14% के नए निम्न स्तर पर पांच से छह अंक गिर गया।
घर के मालिकों के लिए जिन्होंने हाल ही में पुनर्वित्त नहीं किया है, वहां भी दरें नए निम्न स्तर पर गिर गईं, 30-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त दर 3.17% और 15-वर्ष पुनर्वित्त 2.49% तक डूब गई।
सभी प्रकार के ऋणों में, पुनर्वित्त दरें नई खरीद दरों की तुलना में औसतन 21 से 27 आधार अंक अधिक रही फिक्स्ड-रेट ऋण, जबकि 5/1 एआरएम पुनर्वित्त वर्तमान में 36. की नई खरीद दरों पर प्रीमियम वहन करता है अंक।
जरूरी:
आम तौर पर आप यहां जो दरें देखते हैं, उनकी तुलना आप ऑनलाइन विज्ञापित टीज़र दरों से नहीं करेंगे, क्योंकि उन दरों को सबसे आकर्षक के रूप में चुना जाता है। वे अग्रिम भुगतान अंक शामिल कर सकते हैं, या एक अति उच्च क्रेडिट स्कोर के साथ एक काल्पनिक उधारकर्ता के आधार पर या घर के मूल्य को देखते हुए एक छोटे से सामान्य ऋण लेने के आधार पर चुना जा सकता है।
ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - नई खरीद | ||
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ऋण प्रकार | नई खरीद | दैनिक परिवर्तन |
३०-वर्ष निश्चित | 2.95% | -0.08 |
एफएचए 30-वर्ष निश्चित | 2.82% | -0.08 |
वीए 30-वर्ष निश्चित | 2.85% | -0.07 |
जंबो 30 साल फिक्स्ड | 3.14% | -0.06 |
20-वर्ष निश्चित | 2.79% | -0.06 |
१५-वर्ष निश्चित | 2.27% | -0.05 |
जंबो 15 साल फिक्स्ड | 2.80% | -0.01 |
१०-वर्ष निश्चित | 2.17% | -0.05 |
10/1 एआरएम | 3.57% | -0.09 |
10/6 एआरएम | 3.22% | -0.12 |
7/1 एआरएम | 3.86% | -0.01 |
जंबो 7/1 एआरएम | 2.17% | -0.04 |
7/6 एआरएम | 3.63% | -0.12 |
जंबो 7/6 एआरएम | 2.41% | कोई परिवर्तन नहीं होता है |
5/1 एआरएम | 2.38% | +0.04 |
जंबो 5/1 एआरएम | 2.02% | -0.04 |
5/6 एआरएम | 3.97% | +0.12 |
जंबो 5/6 एआरएम | 2.44% | -0.12 |
ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - पुनर्वित्त | ||
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ऋण प्रकार | पुनर्वित्त | दैनिक परिवर्तन |
३०-वर्ष निश्चित | 3.17% | -0.08 |
एफएचए 30-वर्ष निश्चित | 3.03% | -0.07 |
वीए 30-वर्ष निश्चित | 3.11% | -0.08 |
जंबो 30 साल फिक्स्ड | 3.41% | -0.08 |
20-वर्ष निश्चित | 2.96% | -0.14 |
१५-वर्ष निश्चित | 2.49% | -0.07 |
जंबो 15 साल फिक्स्ड | 3.00% | -0.03 |
१०-वर्ष निश्चित | 2.39% | -0.12 |
10/1 एआरएम | 4.03% | +0.02 |
10/6 एआरएम | 3.91% | -0.29 |
7/1 एआरएम | 3.94% | -0.06 |
जंबो 7/1 एआरएम | 2.40% | -0.05 |
7/6 एआरएम | 4.42% | -0.03 |
जंबो 7/6 एआरएम | 2.77% | कोई परिवर्तन नहीं होता है |
5/1 एआरएम | 2.74% | -0.17 |
जंबो 5/1 एआरएम | 2.24% | -0.05 |
5/6 एआरएम | 4.24% | -0.34 |
जंबो 5/6 एआरएम | 2.71% | -0.13 |
राज्य द्वारा न्यूनतम बंधक दरें
उपलब्ध न्यूनतम बंधक दरें उस राज्य के आधार पर भिन्न होती हैं जहां उत्पत्ति होती है। बंधक दरों को क्रेडिट स्कोर, औसत बंधक ऋण अवधि और आकार में राज्य-स्तरीय भिन्नताओं के साथ-साथ व्यक्तिगत उधारदाताओं की अलग-अलग जोखिम प्रबंधन रणनीतियों से प्रभावित किया जा सकता है।
इन दरों का सर्वेक्षण सीधे 200 से अधिक शीर्ष ऋणदाताओं से किया जाता है।
बंधक दरों में वृद्धि या गिरावट का क्या कारण है?
बंधक दरों को व्यापक आर्थिक और उद्योग कारकों की एक जटिल बातचीत द्वारा निर्धारित किया जाता है, जैसे बांड बाजार का स्तर और दिशा, जिसमें 10 साल की ट्रेजरी उपज शामिल है; फेडरल रिजर्व की वर्तमान मौद्रिक नीति, विशेष रूप से जब यह सरकार समर्थित गिरवी के वित्तपोषण से संबंधित है; और उधारदाताओं और ऋण प्रकारों के बीच प्रतिस्पर्धा। चूंकि उतार-चढ़ाव इनमें से किसी भी संख्या के कारण हो सकते हैं, इसलिए आमतौर पर किसी एक कारक के लिए परिवर्तन का श्रेय देना मुश्किल होता है।
मैक्रोइकॉनॉमिक कारकों ने पिछले दो महीनों से बंधक बाजार को अपेक्षाकृत कम रखा है। विशेष रूप से, फेडरल रिजर्व अरबों डॉलर के बांड खरीद रहा है और ऐसा करना जारी रखता है। यह बांड-खरीद नीति (और अधिक प्रचारित संघीय निधि दर नहीं) बंधक दरों पर एक प्रमुख प्रभावक है।
लेकिन फेड नीति जल्द ही बदल सकती है। फेड की दर और नीति समिति, जिसे फेडरल ओपन मार्केट कमेटी (एफओएमसी) कहा जाता है, हर 6-8 सप्ताह में मिलती है, और अपनी नवीनतम बैठक 16 जून को समाप्त होती है। हालांकि उन्होंने अभी तक अपनी बांड-खरीद योजनाओं में किसी भी बदलाव की घोषणा नहीं की है, लेकिन उन्होंने संकेत दिया है कि एक बदलाव बहुत दूर के क्षितिज पर आ सकता है। यह पूर्वानुमान भाषा, बिना किसी वास्तविक परिवर्तन के, बंधक दरों को ऊपर ले जाने के लिए पर्याप्त है।
क्रियाविधि
ऊपर उद्धृत राष्ट्रीय औसत की गणना देश के शीर्ष ऋणदाताओं में से 200 से अधिक द्वारा प्रस्तावित न्यूनतम दर के आधार पर की गई थी। ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) 80% और 700-760 रेंज में FICO क्रेडिट स्कोर वाला आवेदक। परिणामी दरें इस बात का प्रतिनिधित्व करती हैं कि ग्राहकों को उनकी योग्यता के आधार पर उधारदाताओं से वास्तविक उद्धरण प्राप्त करते समय क्या देखना चाहिए, जो विज्ञापित टीज़र दरों से भिन्न हो सकते हैं।
सर्वोत्तम राज्य दरों के हमारे मानचित्र के लिए, उस राज्य में एक सर्वेक्षण किए गए ऋणदाता द्वारा वर्तमान में दी जाने वाली न्यूनतम दर सूचीबद्ध है, जिसमें 80% एलटीवी के समान पैरामीटर और 700-760 के बीच एक क्रेडिट स्कोर है।