बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति परिभाषा
बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति क्या है?
बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति, जिसे के रूप में भी जाना जाता है अचल संपत्ति के स्वामित्व (आरईओ) संपत्ति, उन संपत्तियों को दिया गया एक पदनाम है जो फौजदारी बिक्री के दौरान बेची नहीं गई थीं, और इस प्रकार उस फौजदारी बैंक की सूची में जोड़ दी जाती हैं।
चाबी छीन लेना
- बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति, जिसे अचल संपत्ति के स्वामित्व वाली (आरईओ) संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है, एक पदनाम है संपत्ति जो एक फौजदारी बिक्री के दौरान बेची नहीं गई थी, और इस प्रकार उस फौजदारी बैंक में जोड़ दी जाती है सूची।
- बैंक के स्वामित्व वाली संपत्तियों में कम ब्याज दरें और कम डाउन पेमेंट होते हैं।
- गैर-बैंक स्वामित्व वाली संपत्ति की तुलना में बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति को अंतिम रूप देने में अधिक समय लग सकता है।
बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति को समझना
बैंक-स्वामित्व वाली संपत्तियां बैंक की सूची में ली गई संपत्तियां होती हैं, जब वे एक के दौरान बेची नहीं जाती हैं पुरोबंध बिक्री। एक बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति एक वित्तीय संस्थान द्वारा अधिग्रहित की जाती है जब एक गृहस्वामी अपने बंधक पर चूक करता है। ये संपत्तियां तब रियायती मूल्य पर बिकती हैं, जो मौजूदा घर की कीमतों की तुलना में बहुत कम है, क्योंकि खरीदार संभावित मरम्मत की लागतों से सावधान हैं जिनकी आवश्यकता हो सकती है।
बैंक-स्वामित्व वाली संपत्तियां जो बिक्री के लिए पेश की जाती हैं, वे कम होती हैं ब्याज दर और कम अग्रिम भुगतान. संभावित घर खरीदार और निवेशक ऑनलाइन सेवा के माध्यम से बैंक के स्वामित्व वाली संपत्तियों की सूची पा सकते हैं रियल्टीट्रैक या सीधे उधारदाताओं के माध्यम से। इसके अलावा, बड़े राष्ट्रीय ऋण देने वाले संस्थानों में नुकसान शमन विभाग हैं जो इन संपत्तियों को बेचते हैं।
ऐसी संपत्ति रखने वाला ऋणदाता बैंक, क्रेडिट यूनियन या अन्य वित्तीय संस्थान हो सकता है जो ऋण सेवाएं प्रदान करता है, जैसे कि बंधक। आमतौर पर, प्रक्रिया फौजदारी में संक्रमण के लिए ऋणदाता की नीति का पालन करके शुरू होगी। ऋणदाता के पास एक निश्चित अनुग्रह अवधि हो सकती है, उदाहरण के लिए, संपत्ति को फौजदारी में स्थानांतरित करने से पहले छूटे हुए भुगतान के लिए। चूक भुगतान अनुसूची उधारदाताओं के बीच भिन्न हो सकती है और इसमें तीन छूटे हुए भुगतान शामिल हो सकते हैं। वहां से, यदि उधारकर्ता अपने बंधक भुगतान करने में विफल रहता है, तो संपत्ति की नीलामी की जाती है। यदि कोई संपत्ति फौजदारी नीलामी में बेचने में विफल रहती है तो उसे बैंक को हस्तांतरित कर दिया जाता है - संपत्ति का नया मालिक।
एक निवेशक जो बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदता है, उसे यह सत्यापित करना चाहिए कि संपत्ति में सुधार या प्रबंधन के किसी भी वित्तीय पहलू के साथ आगे बढ़ने से पहले शीर्षक स्पष्ट है।
एक बार एक संपत्ति बैंक को हस्तांतरित हो जाने के बाद, बैंक कर सकता है शीर्षक साफ़ करें. बैंक के स्वामित्व के तहत, ऋणदाता संपत्ति के लिए आवश्यक संरचनात्मक और कॉस्मेटिक मरम्मत कर सकता है और यहां तक कि एक रियल एस्टेट कंपनी के साथ बिक्री के लिए इसे फिर से सूचीबद्ध करें जो फौजदारी में या सामान्य अचल संपत्ति के साथ माहिर हैं कंपनी।
यदि आप देख रहे हैं बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदें, ध्यान रखें कि कार्यवाही सामान्य अचल संपत्ति लेनदेन की तुलना में अधिक समय ले सकती है। अक्सर, समय सीमा बढ़ा दी जाती है, जो बिक्री को पूरा करने की प्रक्रिया को एक लंबी प्रक्रिया बना सकती है जैसा कि बैंक चाहता है सुनिश्चित करें कि लेनदेन फिर से फौजदारी में जाने से बचने के साथ-साथ नुकसान को कम करने और अधिकतम करने के लिए सुरक्षित है फायदा।