ग्रीनफील्ड बनाम को समझना ब्राउनफील्ड निवेश
जो कंपनियां अंतरराष्ट्रीय स्तर पर अपने हितों का विस्तार करना चाहती हैं, वे आम तौर पर दूसरे देश में भौतिक निवेश और खरीदारी करती हैं। इसे के रूप में जाना जाता है प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई)। वे अपने मेजबान देश में पौधों, कार्यालय की जगह, या अन्य प्रकार की इमारतों जैसी सुविधाओं सहित संपत्ति खरीदते हैं, पट्टे पर देते हैं या अन्यथा प्राप्त करते हैं। ये अधिग्रहण नई या मौजूदा सुविधाओं के रूप में हो सकते हैं। व्यापार जगत में, इन निवेशों को कहा जाता है ग्रीनफील्ड और ब्राउनफील्ड निवेश। लेकिन वे वास्तव में क्या हैं और वे कैसे भिन्न हैं?
ग्रीनफील्ड और ब्राउनफील्ड निवेश, और दोनों के बीच प्रमुख अंतर के बारे में और जानने के लिए पढ़ें।
चाबी छीन लेना
- ग्रीनफील्ड और ब्राउनफील्ड निवेश दो प्रकार के प्रत्यक्ष विदेशी निवेश हैं।
- ग्रीनफील्ड निवेश के साथ, एक कंपनी जमीन से अपनी खुद की, बिल्कुल नई सुविधाओं का निर्माण करेगी।
- ब्राउनफील्ड निवेश तब होता है जब कोई कंपनी किसी मौजूदा सुविधा को खरीदती है या पट्टे पर देती है।
ग्रीनफील्ड बनाम। ब्राउनफील्ड निवेश: एक सिंहावलोकन
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, ग्रीनफील्ड और ब्राउनफील्ड निवेश दो अलग-अलग प्रकार के प्रत्यक्ष विदेशी निवेश हैं। दोनों में विभिन्न देशों में कंपनियां और उत्पादन सुविधाएं शामिल हैं। लेकिन यह मुख्य रूप से है जहां दोनों के बीच समानताएं समाप्त होती हैं।
एक ग्रीनफील्ड निवेश में, मूल कंपनी एक खोलता है सहायक अन्य देश में। कंपनी उस देश में एक मौजूदा सुविधा को खरीदने के बजाय उस देश में नई सुविधाओं का निर्माण करके एक नया उद्यम शुरू करती है। निर्माण परियोजनाओं में केवल एक उत्पादन सुविधा से अधिक शामिल हो सकते हैं। वे कभी-कभी कार्यालयों को पूरा करने, कंपनी के कर्मचारियों और प्रबंधन के लिए आवास, साथ ही वितरण केंद्रों को भी पूरा करते हैं।
दूसरी ओर, ब्राउनफील्ड निवेश तब होता है जब कोई इकाई नया उत्पादन शुरू करने के लिए मौजूदा सुविधा खरीदती है या पट्टे पर देती है। कंपनियां इस दृष्टिकोण को एक अच्छा समय और पैसा बचाने वाला मान सकती हैं क्योंकि एक नया भवन बनाने की गति के माध्यम से जाने की कोई आवश्यकता नहीं है।
कंपनियों को ग्रीनफील्ड निवेश के लिए अनुमति प्रक्रिया से गुजरना पड़ सकता है, लेकिन ब्राउनफील्ड निवेश के साथ इस कदम को छोड़ सकते हैं।
ग्रीनफील्ड निवेश
ग्रीनफ़ील्ड शब्द उन इमारतों को संदर्भित करता है जो उन क्षेत्रों पर निर्मित होती हैं जो सचमुच हरे थे। हरा शब्द भी नए शब्द का पर्याय है, जो कंपनियों द्वारा नई निर्माण परियोजनाओं का संकेत दे सकता है। ये कंपनियां आम तौर पर हैं बहुराष्ट्रीय कंपनियां जो जमीन से एक नया उद्यम शुरू करते हैं, खासकर उन क्षेत्रों में जहां पहले से मौजूद कोई सुविधाएं नहीं हैं।
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से कोई कंपनी खरीद के बजाय एक नई सुविधा बनाने का निर्णय ले सकती है या पट्टा एक मौजूदा। प्राथमिक कारण यह है कि एक नई सुविधा परियोजना की जरूरतों को पूरा करने के लिए दक्षता के साथ-साथ डिजाइन लचीलापन प्रदान करती है। एक मौजूदा सुविधा कंपनी को वर्तमान डिजाइन के आधार पर समायोजन करने के लिए मजबूर करती है। सभी पूंजीगत उपकरण बनाए रखने की जरूरत है। नई सुविधाएं आमतौर पर उपयोग की गई सुविधाओं की तुलना में बनाए रखने के लिए बहुत कम खर्चीली होती हैं। अगर कंपनी अपने नए ऑपरेशन का विज्ञापन करना चाहती है या आकर्षित करना चाहती है कर्मचारियों, नई सुविधाएं भी अधिक अनुकूल होती हैं।
नई सुविधाओं के निर्माण के लिए डाउनसाइड्स भी हैं। खरोंच से निर्माण अधिक ला सकता है जोखिम साथ ही उच्च लागत। उदाहरण के लिए, एक कंपनी को शुरुआत में अधिक निवेश करना पड़ सकता है जब वह खरोंच से पूरा करने के लिए निर्माण करने का निर्णय लेती है व्यवहार्यता अध्ययन. स्थानीय श्रम, स्थानीय विनियमन और अन्य बाधाओं के साथ भी समस्याएं हो सकती हैं जो बिल्कुल नई निर्माण परियोजनाओं के साथ आती हैं।
ब्राउनफील्ड निवेश
साथ ब्राउनफील्ड निवेश, कंपनियां मेजबान देश में उपलब्ध इमारतों की खोज करती हैं जो उनके साथ संगत हैं व्यापार प्रतिदर्श और/या उत्पादन प्रक्रियाएं। यदि मौजूदा राष्ट्रीय या नगरपालिका सरकार को लाइसेंस या अनुमोदन की आवश्यकता है, तो ब्राउनफील्ड सुविधा पहले से ही कोड तक हो सकती है। ऐसे मामलों में जहां सुविधा ने पहले इसी तरह की उत्पादन प्रक्रिया का समर्थन किया था, ब्राउनफील्ड निवेश सही कंपनी के लिए एक वास्तविक तख्तापलट हो सकता है।
एक पर्यावरणीय संदर्भ में, ब्राउनफील्ड शब्द इस तथ्य का उल्लेख कर सकता है कि जिस भूमि पर एक सुविधा बैठती है वह पिछले मालिक की गतिविधियों से दूषित हो सकती है। यह ब्राउनफील्ड निवेश रणनीति से अलग है।
ब्राउनफील्ड का स्पष्ट लाभ निवेश रणनीति यह है कि भवन पहले से ही निर्मित है, इसलिए कम कर रहा है चालू होना लागत। निर्माण के लिए समर्पित समय से भी बचा जा सकता है।
ब्राउनफील्ड निवेश खरीदार के पछतावे की ओर ले जाने का जोखिम उठाते हैं। यहां तक कि अगर परिसर पहले इसी तरह के संचालन के लिए इस्तेमाल किया गया था, तो यह दुर्लभ है कि एक कंपनी को अपने उद्देश्यों के अनुरूप पूरी तरह से पूंजी उपकरण और प्रौद्योगिकी के प्रकार के साथ एक सुविधा मिलती है। यदि संपत्ति पट्टे पर दी गई है, तो इस पर सीमाएं हो सकती हैं कि किस प्रकार के सुधार किए जा सकते हैं।