2020 में आपके पैसे के लिए शीर्ष 5 गृह नवीनीकरण

जब आप जा रहे हों तो आपको कई कारकों पर विचार करने की आवश्यकता होती है अपना घर बेचो—चाहे आप अपना घर इस पर लगाने के लिए तैयार हों बाजार या आप अगले 12 महीनों में उस दिशा में बढ़ रहे हैं या नहीं। विक्रेता जिन मुख्य चीजों पर ध्यान केंद्रित करते हैं उनमें से एक बिक्री मूल्य है। आखिरकार, आप अपने हिरन के लिए सबसे अधिक धमाका करना चाहते हैं। पर आपने कैसे किया? कभी-कभी इसका मतलब है कि कुछ रीमॉडेलिंग या नवीनीकरण करके अपनी वापसी को अधिकतम करने के लिए कुछ अतिरिक्त धन लगाना।

ज्यादातर लोगों के लिए, घर की मरम्मत परिवार की ज़रूरतों का जवाब दें—शायद बच्चों के खेलने के कमरे के लिए एक तैयार तहखाना या एक उन्नत मास्टर बाथरूम। और ये सार्थक परियोजनाएं हैं, खासकर यदि आप अपने घर में कुछ वर्षों से अधिक समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। लेकिन अगर आप तुरंत मूल्य जोड़ना चाहते हैं, तो आपका सपना नवीनीकरण ग्रेनाइट काउंटरों और स्टेनलेस स्टील के उपकरणों या यहां तक ​​​​कि एक शानदार अंतर्देशीय पूल के साथ एक चिकना नया रसोईघर नहीं हो सकता है।

रेनो से परेशान क्यों? लागत के लायक 5 परियोजनाएं

एक निश्चित के बाद मंदी पिछले दशक में, आवास बाजार वसूली की राह पर है। आवास की कीमतें स्थिर हैं और ग्रह स्वामित्व ठीक हो रहा है। मौजूदा घरेलू बिक्री भी सकारात्मक तेजी पर है। यह सब अच्छी खबर है यदि आप एक मकान मालिक हैं जो सड़क के नीचे पुनर्विक्रय मूल्य की ओर नजर रखने के साथ अपने घर में कुछ पैसे डालने की सोच रहे हैं। लेकिन सब नहीं घर का नवीनीकरण परियोजनाएं समान हैं। वास्तव में, जब आपके घर को बेचने का समय आता है, तो उनमें से कुछ अपनी लागतों की भरपाई करने के करीब भी आ जाते हैं।

रीमॉडलिंग मैगज़ीन के 2020. के अनुसार लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट, ऐसी परियोजनाएं जिनमें आपके अंकुश की अपील को बढ़ावा देना शामिल है, बहुत कम अपवादों के साथ, घर के अंदर के सुधारों की तुलना में बहुत बेहतर है। प्रकाशन संयुक्त राज्य भर में 101 विभिन्न बाजारों में 20 से अधिक विभिन्न रीमॉडेलिंग परियोजनाओं की लागत को देखता है। नीचे, आपको शीर्ष पांच नवीनीकरण परियोजनाएं मिलेंगी जो अंत में स्वयं के लिए भुगतान कर सकती हैं।

1. निर्मित स्टोन लिबास जोड़ें

• औसत लागत: $9,357
• पुनर्बिक्री कीमत: $8,943
• अपेक्षित वसूली: 95.6%

यदि आप नहीं जानते कि निर्मित स्टोन विनियर क्या है, तो चिंता न करें - बहुत से लोग नहीं करते हैं। यहां तक ​​​​कि अगर आपने इसके बारे में कभी नहीं सुना है, तो शायद एक अच्छा मौका है कि आपने इसे देखा है। निर्मित पत्थर का लिबास एक मानव निर्मित सामग्री है जिसे असली पत्थर की तरह दिखने के लिए डिज़ाइन किया गया है। शायद इसीलिए सबसे कंपनियों इसे नकली पत्थर के रूप में देखें। यह सीमेंट और समुच्चय का उपयोग करके बनाया गया है, जो एक बार संयुक्त हो जाने पर, घर के मालिकों से अपील करने के लिए विभिन्न रंगों के साथ रंजित होते हैं।

ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप स्टोन विनियर का इस्तेमाल करके अपने एक्सटीरियर को एक बेहद जरूरी फेसलिफ्ट दे सकते हैं। रीमॉडेलिंग पत्रिका आपके मौजूदा के निरंतर बैंड को बदलने का सुझाव देती है विनायल साइडिंग सामने नकली पत्थर के लिबास के साथ - आप जानते हैं, वह हिस्सा जो गली से दिखाई देता है। आप प्रवेश द्वार के साथ इसे जारी रखने पर भी विचार कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए बारिश और तत्वों से होने वाले नुकसान को रोकने के लिए नीचे पानी प्रतिरोधी बाधाओं को स्थापित करने की आवश्यकता होगी।

2. अपने गैराज के दरवाजे को बदलें

• औसत लागत: $3,695
• पुनर्बिक्री कीमत: $3,491
• अपेक्षित वसूली: 94.5%

एक गेराज दरवाजा न केवल आपकी संपत्ति के लिए एक कार्यात्मक उद्देश्य प्रदान करता है, बल्कि यह आपको अपने घर में एक महान डिजाइन तत्व डालने का मौका भी देता है। हालांकि यह हमेशा सबसे लोकप्रिय परियोजनाओं की सूची में सबसे ऊपर नहीं होता है, लेकिन ध्यान रखें, यह पहली चीजों में से एक है जिसे लोग आपके घर आने पर देखते हैं।

प्राकृतिक टूट-फूट के कारण आपको दरवाजा बदलना पड़ सकता है, क्योंकि मौजूदा दरवाजा क्षतिग्रस्त है, या सिर्फ इसलिए कि यह अब काम नहीं करता है। अन्य मामलों में, यह। बस पुराना हो सकता है और उसे बदलने की जरूरत है - खासकर जब पेंट का एक ताजा कोट बस नहीं चलेगा।

दरवाजे को बदलने में गैल्वनाइज्ड स्टील से बने भारी शुल्क वाले ट्रैक को बदलना शामिल है। अधिकांश नए दरवाजे स्टील से बने होते हैं, किसी भी गर्मी को अंदर रखने के लिए फोम से अछूता रहता है, सील के साथ आते हैं, और वे आम तौर पर आजीवन वारंटी के साथ आते हैं। आप अपने मौजूदा ओपनर का पुन: उपयोग करके कुछ रुपये बचा सकते हैं, जब तक कि यह अभी भी काम करता है।

3. माइनर किचन रीमॉडल करें

• औसत लागत: $23,452
• पुनर्बिक्री कीमत: $18,206
• अपेक्षित वसूली: 77.6%

रसोई के डिजाइन में हर किसी का स्वाद अलग होता है-कोई इरादा नहीं। शैली के बावजूद, आपकी रसोई कार्यात्मक होनी चाहिए और अपेक्षाकृत अद्यतन भी होनी चाहिए। पुरानी रसोई एक बहुत बड़ी गिरावट है, चाहे आपके पास पुराने अलमारियाँ हों जो रन-डाउन हों, खरोंच वाले काउंटरटॉप्स हों, या क्लैशिंग बैकस्प्लेश हों जिन्हें पचाना मुश्किल हो।

अगर इतना पैसा खर्च करने का विचार आपको डराता है, तो चिंता न करें। यह एक प्रमुख काम होने की जरूरत नहीं है। वास्तव में, आपकी रसोई का एक मामूली रीमॉडेल ठीक काम करेगा - जिसकी लागत काफी मध्य-सीमा हो सकती है। पेंट का एक ताजा कोट जोड़कर शुरू करें। फिर अपने दिनांकित अलमारी और अलमारियाँ को नए दरवाजे के मोर्चों और लकड़ी के पैनलों के साथ ताज़ा करके निपटें- ब्रांड के नए हार्डवेयर के साथ-साथ शेकर-शैली सोचें। के साथ अपने पुराने उपकरणों की अदला-बदली करें ऊर्जा से भरपूर वाले—एक स्लाइड-इन फ्रिज और एक नया कुकटॉप या रेंज। एक मामूली कीमत वाला नया सिंक और नल, नए लेमिनेट काउंटरटॉप्स, और फर्श जोड़ें जो भारी ट्रैफ़िक, फैल और अन्य दुर्घटनाएं ले सकता है।

4. साइडिंग रिप्लेसमेंट: फाइबर-सीमेंट

• औसत लागत: $17,008
• पुनर्बिक्री कीमत: $13,195
• अपेक्षित वसूली: 77.6%

यह एक और प्रोजेक्ट है जो आपकी कर्बसाइड अपील को बढ़ावा देने में मदद करता है जिसके लिए आप एक महत्वपूर्ण कमाई कर सकते हैं वापसी. फाइबर-सीमेंट साइडिंग ईंट, पत्थर, दाद और यहां तक ​​कि लकड़ी की तरह दिखती है। लेकिन एक बात यह है कि ये सामग्री नहीं है - यह बहुत अधिक टिकाऊ है। यह हवा और बारिश के नुकसान के लिए अतिसंवेदनशील नहीं है और दीमक जैसे कीटों का शिकार नहीं होगा। इसके बारे में सबसे अच्छी बात यह है कि इसमें आपको कोई पैसा खर्च नहीं करना पड़ेगा और यह सामान्य रूप से प्राइमेड और पेंटेड आता है।

NS लागत ऊपर उल्लिखित कुल 1,250 वर्ग फुट के लिए है। अपने मौजूदा विनाइल साइडिंग को फाइबर-सीमेंट साइडिंग से बदलें। सुनिश्चित करें कि आप अपने बजट में फाइबर-सीमेंट बोर्ड भी शामिल करें। आप एक विकल्प के रूप में सेलुलर पीवीसी का उपयोग करने पर भी विचार कर सकते हैं। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप अपने घर की सुरक्षा के लिए नीचे एक जल प्रतिरोधी अवरोध स्थापित करें।

5. साइडिंग रिप्लेसमेंट: विनाइल

• औसत लागत: $14,359
• पुनर्बिक्री कीमत: $10,731
• अपेक्षित वसूली: 74.7%

शीर्ष पांच सूची में अंतिम परियोजना एक और साइडिंग प्रतिस्थापन है - फिर से, 1,250 वर्ग फुट के लिए। यह साइडिंग विकल्प टिकाऊ है और पीवीसी राल से बना है। यह आपके घर को वेदरप्रूफ करने का एक किफायती विकल्प है और इसके लिए आपको हर साल अपने घर को पेंट करने की आवश्यकता नहीं होती है। विनाइल के साथ अच्छी बात यह है कि इसे स्थापित करना आसान है।

जब आप अपनी साइडिंग बदलते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप ट्रिम में बदलाव और खिड़कियों और दरवाजों, साथ ही कोनों सहित किसी भी उद्घाटन के कारक हैं। अपने घर को पूरी तरह से नया रूप देने के लिए एक नए रंग पर विचार करें या अपने घर के बाहरी हिस्से को अपडेट और ताज़ा करने के लिए उसी के साथ रहें। पिछली परियोजना की तरह, आपको पानी प्रतिरोधी अवरोध की आवश्यकता होगी-खासकर यदि मौजूदा को बदलने की आवश्यकता है या वहां भी नहीं है।

तल - रेखा

तो क्यों नहीं बड़े पैमाने पर किचन और बाथ रीमॉडल बड़े विजेता हैं जब आपकी भरपाई करने की बात आती है निवेश? ये अधिक श्रम-गहन परियोजनाएं होती हैं, और जब आपकी बात आती है तो सरल बेहतर होता है निवेश पर प्रतिफल (आरओआई)। इसका मतलब यह नहीं है कि यदि आपका दिल कांच के सामने वाले अलमारियाँ और एक आकर्षक टाइल बैकप्लेश पर सेट है, तो आपको उनसे निपटना नहीं चाहिए - खासकर यदि आप दो साल या उससे अधिक समय तक रह रहे हैं। लेकिन अगर आपका लक्ष्य अपने घर को बेहतर बनाना, पुनर्विक्रय को बढ़ावा देना है मूल्य, और अपने नवीनीकरण डॉलर पर वापसी देखते हुए, इन पांच गृह सुधार परियोजनाओं के साथ बने रहें।