ऑपरेटिंग कैश फ्लो बनाम। शुद्ध परिचालन आय: क्या अंतर है?
ऑपरेटिंग कैश फ्लो बनाम। शुद्ध परिचालन आय: एक सिंहावलोकन
शुद्ध परिचालन आय और परिचालन नकदी प्रवाह अलग हैं मैट्रिक्स किसी निवेश या कंपनी की वित्तीय व्यवहार्यता को मापने में उपयोग किया जाता है।
चाबी छीन लेना
- शुद्ध परिचालन आय अचल संपत्ति में लाभप्रदता का एक उपाय है - खर्च के बाद एक संपत्ति उत्पन्न होने वाले नकदी प्रवाह की मात्रा।
- ऑपरेटिंग कैश फ्लो वह धन है जो एक व्यवसाय अपने मुख्य संचालन से उत्पन्न करता है।
- शुद्ध परिचालन आय आम तौर पर एक कंपनी के लिए परिचालन आय के समान होती है।
- परिचालन आय को अक्सर ब्याज और करों (ईबीआईटी) से पहले की कमाई के रूप में संदर्भित किया जाता है, हालांकि दोनों कई बार भिन्न हो सकते हैं।
शुद्ध संचालन आय
शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) एक लाभप्रदता मीट्रिक है जिसका आमतौर पर उपयोग किया जाता है रियल एस्टेट संपत्ति की लाभ क्षमता को मापने के लिए। शुद्ध परिचालन आय की राशि को मापती है नकदी प्रवाह कि एक संपत्ति सभी खर्चों में कटौती या भुगतान किए जाने के बाद उत्पन्न होती है।
निवेशक यह निर्धारित करने के लिए NOI का उपयोग करते हैं कि कोई संपत्ति एक अच्छा निवेश है, जबकि लेनदारों संपत्ति एक अच्छी है या नहीं यह निर्धारित करने के लिए NOI का उपयोग करें
ऋण जोखिम. शुद्ध परिचालन आय में किराये की आय, साथ ही पार्किंग और सेवा शुल्क, जैसे वेंडिंग, और कपड़े धोने की मशीन सहित आय के अन्य स्रोत शामिल हैं।एनओआई की गणना करते समय परिचालन खर्च संपत्ति के कुल में से कटौती की जाती है आय. उन खर्चों में भवन और मैदान को चलाने और बनाए रखने की लागत शामिल हो सकती है, जैसे बीमा, संपत्ति प्रबंधन शुल्क, कानूनी शुल्क, उपयोगिताओं, संपत्ति कर, मरम्मत, और चौकीदार शुल्क।
नकद प्रवाह का संचालन
नकद प्रवाह का संचालन उस नकदी को मापता है जो एक कंपनी अपने दैनिक मुख्य व्यवसाय या संचालन से उत्पन्न करती है। ऑपरेटिंग कैश फ्लो को ऑपरेशंस से कैश फ्लो के रूप में भी जाना जाता है और इसे कॉर्पोरेट पर रिपोर्ट किया जाता है नकदी प्रवाह विवरण.
ऑपरेटिंग कैश फ्लो की गणना कुल राजस्व से परिचालन व्यय घटाकर की जाती है। संक्षेप में, यह मापता है कि किसी कंपनी के मुख्य व्यवसाय से आय के किसी अन्य स्रोत को छोड़कर कितना नकदी प्रवाह उत्पन्न होता है, जैसे कि पूंजीगत लाभ निवेश से। संचालन से नकदी प्रवाह महत्वपूर्ण है क्योंकि यह दर्शाता है कि कंपनी का प्राथमिक व्यवसाय कितना सफल प्रदर्शन कर रहा है।
निवेश और फाइनेंसिंग लेन-देन, जैसे उधार लेना, पूंजी उपकरण खरीदना और बनाना लाभांश भुगतान, परिचालन नकदी प्रवाह से बाहर रखा गया है और अलग से रिपोर्ट किया गया है।
विशेष ध्यान
जब किसी कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य का निर्धारण करने की बात आती है तो शुद्ध परिचालन आय गणना को केवल परिचालन आय के रूप में संदर्भित किया जा सकता है।
परिचालन आय परिचालन व्यय को कुल राजस्व से घटाए जाने के बाद कंपनी का लाभ है। परिचालन आय से पता चलता है कि एक कंपनी बिना ब्याज के अपने संचालन से कितना लाभ कमाती है या कर व्यय. परिचालन आय की गणना करके की जाती है सकल आय और घटाना परिचालन खर्च, जिसमें शामिल है बिक्री, सामान्य और प्रशासनिक व्यय (SG&A), मूल्यह्रास और परिशोधन।
चूंकि परिचालन आय में कर शामिल नहीं हैं और ब्याज खर्च, इसे अक्सर के रूप में जाना जाता है ब्याज और करों से पहले आय (ईबीआईटी). हालांकि, ऐसे समय होते हैं जब परिचालन आय ईबीआईटी से भिन्न हो सकती है।