आईआरएस प्रकाशन 527 परिभाषा

आईआरएस प्रकाशन 527 क्या है?

आईआरएस प्रकाशन 527, आवासीय किराये की संपत्ति, आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा प्रकाशित एक दस्तावेज है जो उन व्यक्तियों के लिए कर जानकारी प्रदान करता है जिनके पास आवासीय संपत्तियां हैं आय के लिए किराए पर लिया.

आम तौर पर, किराये की संपत्तियों से अर्जित सभी आय आईआरएस को सूचित की जाती है, हालांकि किराये की गतिविधि का प्रकार बदल जाएगा कि आय की रिपोर्ट के कर फॉर्म के कौन से वर्ग हैं। आईआरएस प्रकाशन 527 बताता है कि संपत्ति का हिसाब कैसे दिया जाए मूल्यह्रास, किराये की आय पर किस प्रकार की कटौती की जा सकती है, साथ ही अगर किसी संपत्ति का केवल एक हिस्सा किराए पर लिया जाता है तो क्या करें।

आईआरएस प्रकाशन को समझना 527

आईआरएस प्रकाशन 527 कर निर्देशों के पांच अध्यायों से बना है जो संपत्ति के मालिकों की जरूरत की हर चीज का विवरण देता है अपने दूसरे घरों को किराए पर देने के कर परिणामों के बारे में जानने के लिए, जिसमें कटौती की जा सकती है। करदाताओं को अपने घरों को किराए पर देने से पहले प्रकाशन 527 से परामर्श लेना चाहिए ताकि यह पता चल सके कि आईआरएस द्वारा किराये की आय का इलाज कैसे किया जाता है।

आईआरएस "किराये की आय" को निम्नलिखित में से किसी के रूप में मानता है: सामान्य और अग्रिम किराया भुगतान, पट्टे को रद्द करने के लिए भुगतान, और किरायेदार द्वारा भुगतान किए गए खर्च।

अग्रिम किराया वह राशि है जो किरायेदार द्वारा कवर की गई अवधि से पहले भुगतान की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि 15 फरवरी, 2019 को, एक संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति को किराए पर देने के लिए पांच साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करता है, और परिणामस्वरूप $4,000 एकत्र करता है पहले वर्ष के किराए के लिए और पट्टे के अंतिम वर्ष के लिए $4,000 किराए के लिए, तो उन्हें कर वर्ष में किराये की आय में $8,000 की रिपोर्ट करनी होगी 2019.

इसके अलावा, यदि कोई किरायेदार पट्टे को तोड़ने के लिए भुगतान करता है, या अपनी सुरक्षा जमा राशि को जब्त कर लेता है, तो प्राप्त राशि को किराया माना जाता है और इसे प्राप्त होने वाले वर्ष के लिए किराये की आय के रूप में शामिल किया जाना चाहिए।

किराये की आय से कटौती

जबकि कई संपत्ति के मालिक यह मानते हैं कि किराये की राजस्व उत्पन्न करने से आय का अधिशेष होगा, उन्हें इसके बारे में पता होना चाहिए ब्याज भुगतान जैसी चीजों के कारण किराये की गतिविधि पर कर हानि उठाने में सक्षम होने के कई तरीके और मूल्यह्रास।

संपत्ति के मालिकों को आम तौर पर कर नुकसान में कटौती करने की अनुमति नहीं होती है, क्योंकि दूसरे घर को किराए पर देना आमतौर पर एक निष्क्रिय गतिविधि माना जाता है। हालांकि, मालिक जो दिन-प्रतिदिन के कार्यों को संभाल कर, अपने किराये की जगह के प्रबंधन में व्यावहारिक भूमिका निभाते हैं, जैसे कि किराए की जांच एकत्र करना, मरम्मत करने वालों को बुलाना, और भगाने वालों को काम पर रखना, परिणामस्वरूप कर के $२५,००० तक की कटौती कर सकता है नुकसान।

करदाताओं को किराये की संपत्ति के संचालन से निम्नलिखित खर्चों में कटौती करने की अनुमति है: गृह बंधक ब्याज, बंधक बीमा प्रीमियम, अचल संपत्ति कर, मूल्यह्रास, साथ ही अन्य खर्च जो आम तौर पर गैर-कटौती योग्य व्यक्तिगत खर्च होते हैं, जैसे बिजली के लिए खर्च या घर के बाहर पेंटिंग।