गृह मूल्यांकन मूल्य बढ़ाने की रणनीतियाँ

जब आप अपने घर को बेच रहे हैं या पुनर्वित्त कर रहे हैं, तो संभवतः इसका वर्तमान बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए मूल्यांकन किया जाएगा। मूल्यांकक वर्ग फ़ुटेज, सामग्री, सुविधाएं और स्थिति जैसे कारकों को देखेगा, और तुलनीय संपत्तियों, या "कंप्स" के खिलाफ इन कारकों का मूल्यांकन करें, जो हाल ही में बेचे गए हैं क्षेत्र।

मूल्यांकन प्रक्रिया वस्तुनिष्ठ होती है, लेकिन मूल्यांकक मानवीय होते हैं। अच्छा अंकुश लगाने की अपील और साफ-सुथरे, साफ-सुथरे कमरे एक सुव्यवस्थित घर का संदेश देते हैं। और उन्हें बहुत अधिक समय या खर्च के बिना हासिल किया जा सकता है।

इसे सजाओ

सुनिश्चित करें कि मूल्यांकक आने पर आपका घर सबसे अच्छा दिखता है। आप पेशेवर होम स्टैटर्स से अपना संकेत ले सकते हैं जो खरीदारों को दिखाने के लिए संपत्ति तैयार करते हैं।

डी-क्लटर, मामूली मरम्मत करें, और यदि आवश्यक हो तो पेंट को छूएं, मैरी ग्राहम का सुझाव है, जो वेस्टचेस्टर काउंटी, एन.वाई में द रिफ्रेश्ड होम नामक एक स्टेजिंग व्यवसाय चलाती है।

यदि आप अपना घर बाजार में लगा रहे हैं, तो आपको ये कार्य वैसे भी करने होंगे, ताकि आप भी आरंभ कर सकें। यहां तक ​​​​कि अगर आप पुनर्वित्त कर रहे हैं, तो आप अपने गंदे व्यंजन या गन्दे डेस्क को मूल्यांकक के फोटो संग्रह में अमर नहीं करना चाहेंगे।

यार्ड को साफ करें

मूल्यांकनकर्ता शायद आपके दरवाजे पर दस्तक देने से पहले नोट ले रहा है। जब तक आपका यार्ड कुल आपदा न हो, विस्तृत भूनिर्माण में निवेश करना आमतौर पर पैसे की बर्बादी है। लेकिन एक मामूली सफाई एक या दो सप्ताहांत के लायक है।

एम। डलास स्थित मूल्यांकक और मूल्यांकन संस्थान के पूर्व अध्यक्ष लांस कोयले का सुझाव है कि आपके घर की उपस्थिति से विचलित होने वाले किसी भी मृत पेड़ या झाड़ियों को हटा दें।

ग्राहम का कहना है कि वह अक्सर स्टेजिंग क्लाइंट्स को साधारण कॉस्मेटिक सुधार करने की सलाह देती हैं जैसे कि वॉकवे की मरम्मत, ड्राइववे को सील करना और मेलबॉक्स पर नंबर डालना।

प्रमुख सुधारों को इंगित करें

यदि आपने हाल ही में छत को बदल दिया है या एक नया आँगन स्थापित किया है, तो मूल्यांकक को इसका उल्लेख करें, कोयल कहते हैं।

लेकिन अपने घर के मूल्यांकन या पुनर्विक्रय मूल्य में वृद्धि की उम्मीद में अब बड़े सुधार न करें। ऐसी कुछ परियोजनाएं कभी भी अपनी लागत का 100% वसूल करती हैं।

उदाहरण के लिए, एक प्रमुख रसोई नवीनीकरण की लागत औसतन $68,000 के करीब होती है, लेकिन उसमें से केवल 59% या लगभग 40,000 डॉलर का ही रिटर्न मिलता है।, रीमॉडेलिंग मैगज़ीन के "2020 कॉस्ट बनाम। मूल्य रिपोर्ट।"

मूल्यांकक के साथ कैसे बातचीत करें

मूल्यांकनकर्ता के किसी भी प्रश्न का उत्तर देने की पेशकश करें, लेकिन कमरे से कमरे में उनका पालन करने के आग्रह का विरोध करें।

यदि आप पड़ोस में ऐसे ही घरों के बारे में जानते हैं जो हाल ही में बेचे गए हैं, तो उन्हें मूल्यांकक के ध्यान में बुलाने में संकोच न करें, कोयल कहते हैं। मूल्यांकक उस क्षेत्र से उतना परिचित नहीं हो सकता है जितना कि आप हैं और एक ऐसे COMP को याद कर सकते हैं जो आपके लाभ के लिए काम करेगा।

MAI या SRA जैसे क्रेडेंशियल की तलाश करें, दोनों को एक मूल्यांकक की शिक्षा और अनुभव के आधार पर प्रदान किया जाता है।यदि मूल्यांकन आपकी अपेक्षा से कम आता है, तो आप अनुमान लगा सकते हैं कि यह आपकी अवास्तविक अपेक्षाओं या संभावित मूल्यांकनकर्ता अनुभवहीनता या अक्षमता के कारण था।

अपने अधिकारों को जानना

यदि आप अपने घर का मूल्य निर्धारित करने के लिए मूल्यांकक को नियुक्त करते हैं, तो मूल्यांकन आपका है। यदि आप अपने बंधक को पुनर्वित्त कर रहे हैं और ऋणदाता मूल्यांकक को काम पर रखता है, तो ऋणदाता के लिए आवश्यक है आपको मूल्यांकन और किसी भी अन्य घरेलू मूल्य की एक प्रति-संभवतः उचित शुल्क पर- प्रदान करता है अनुमान।

त्रुटियों के लिए लिखित मूल्यांकन की समीक्षा करें। जाँच करें कि मूल्यांकक द्वारा चुने गए कॉम्प्स आपके घर के समान ही हैं या नहीं।

यदि आवश्यक हो, तो आप अपने ऋणदाता के साथ मूल्यांकन की अपील कर सकते हैं या इसे दूसरे मूल्यांकन का आदेश देने के लिए कह सकते हैं।