2021 की सर्वश्रेष्ठ 10-वर्षीय बंधक दरें

आज, 27 सितंबर, 2021 तक, 10 साल की सावधि बंधक दर 2.40%, 10/1 ARM 2.78% और 10/6 ARM 3.46% है। ये दरें टीज़र दरें नहीं हैं जिन्हें आप ऑनलाइन विज्ञापित और हमारी कार्यप्रणाली के आधार पर देख सकते हैं इस बात का अधिक प्रतिनिधि होना चाहिए कि ग्राहक उनके आधार पर क्या उद्धृत किए जाने की अपेक्षा कर सकते हैं योग्यता। आप इस बारे में अधिक जान सकते हैं कि इस पृष्ठ के कार्यप्रणाली अनुभाग में हमारी दरों में क्या अंतर है।

सर्वोत्तम 10-वर्ष की बंधक दरों को खोजने का अर्थ यह होगा कि आप अपने बंधक पर अधिक से अधिक धन बचाने में सक्षम होंगे। ऐसा इसलिए है क्योंकि 10 साल की बंधक दरें अन्य शर्तों की तुलना में कम होती हैं। साथ ही, कम ऋण अवधि के साथ, 10-वर्षीय बंधक प्राप्त करने से आपको ऋण के जीवनकाल में ब्याज में हजारों डॉलर की बचत होगी। यह मौजूदा मकान मालिकों के लिए भी एक लोकप्रिय विकल्प है जो पुनर्वित्त करना चाहते हैं लेकिन लंबी अवधि के बंधक पर घड़ी को रीसेट नहीं करना चाहते हैं, खासकर जिनके पास अपने ऋण पर बहुत कुछ नहीं बचा है।

एक प्रमुख चेतावनी है: 10-वर्षीय बंधक उच्च मासिक भुगतान के साथ आते हैं। जो लोग भुगतान कर सकते हैं, उनके लिए इस प्रकार का बंधक इसके लायक है। अपनी उधार लेने की ज़रूरतों के लिए सबसे अच्छा निर्णय लेने में आपकी मदद करने के लिए, आइए सर्वोत्तम दरों और अन्य बातों पर एक नज़र डालें जैसे कि 10 साल के बंधक के लिए कैसे अर्हता प्राप्त करें।

आज की 10 साल की बंधक दरें

ऋण प्रकार	खरीदना	पुनर्वित्त
10-वर्ष निश्चित	2.40%	2.53%
10/1 एआरएम	2.78%	3.55%
10/6 एआरएम	3.46%	3.94%

सभी बंधक ऋण प्रकारों के लिए आज की दरें

ऋण प्रकार	खरीदना	पुनर्वित्त
30-वर्ष निश्चित	3.18%	3.29%
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	3.02%	3.17%
वीए 30-वर्ष निश्चित	3.04%	3.28%
जंबो 30 साल फिक्स्ड	3.26%	3.40%
20-वर्ष निश्चित	2.99%	3.15%
15-वर्ष निश्चित	2.44%	2.55%
जंबो 15 साल फिक्स्ड	2.98%	3.17%
10-वर्ष निश्चित	2.40%	2.53%
10/1 एआरएम	2.78%	3.55%
10/6 एआरएम	3.46%	3.94%
7/1 एआरएम	2.55%	3.77%
जंबो 7/1 एआरएम	2.27%	2.53%
7/6 एआरएम	3.23%	3.71%
जंबो 7/6 एआरएम	2.53%	2.73%
5/1 एआरएम	2.42%	2.77%
जंबो 5/1 एआरएम	2.12%	2.37%
5/6 एआरएम	4.05%	4.61%
जंबो 5/6 एआरएम	2.56%	2.66%

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

10 साल का बंधक क्या है?

10 साल का बंधक एक गृह ऋण है जो उधारकर्ताओं को 10 वर्षों में अपना पूरा कर्ज चुकाने की अनुमति देता है। यह एक निश्चित दर बंधक के लिए सबसे छोटी अवधि है, और मासिक भुगतान में मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं। दरें 30-वर्ष, 20-वर्ष और 15-वर्ष के बंधक की तुलना में सबसे कम होती हैं। हालांकि, छोटी अवधि के कारण, मासिक भुगतान लंबी अवधि वाले ऋणों की तुलना में बहुत अधिक होगा।

उपरोक्त सभी को 10 साल के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए समायोज्य दर बंधक (एआरएम) ऋण। एआरएम ऋण की अवधि 10 वर्ष से अधिक होती है; यह अक्सर 30 साल का बंधक होता है। 10 साल का एआरएम कैसे काम करता है कि शुरुआती 10 साल के लिए शुरुआती ब्याज दर तय होती है, फिर इसे मौजूदा बाजार स्थितियों के आधार पर समायोजित किया जाएगा। 10 साल के बंधक की अवधि पर सख्त 10 साल है।

10 साल के बंधक पर किसे विचार करना चाहिए?

मकान मालिक जो अपने बंधक को जल्दी से भुगतान करने में सक्षम होना चाहते हैं और बड़े मासिक भुगतान का भुगतान करने का साधन है, उन्हें 10 साल के बंधक पर विचार करना चाहिए। इसके अलावा, चूंकि ऋणदाता इस प्रकार के उधारकर्ताओं को अधिक उच्च-जोखिम के रूप में देख सकते हैं (चूंकि आपको हर महीने अधिक भुगतान करना होगा), अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको एक उत्कृष्ट क्रेडिट प्रोफ़ाइल की आवश्यकता होगी।

जो चाहते हैं उनके लिए 10 साल का होम लोन भी सबसे अच्छा है उनके बंधक पुनर्वित्त और कुछ समय से अपने मौजूदा ऋण का भुगतान कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, जिनके पास बंधक-मुक्त होने तक करीब 10 वर्ष हैं, वे लंबी अवधि के ऋण के लिए पुनर्वित्त नहीं करना चाहते हैं। यही है, जब तक आप कम भुगतान के लिए लंबी अवधि के लिए पुनर्वित्त की तलाश नहीं कर रहे हैं-ध्यान रखें कि यदि आप लंबी अवधि के ऋण के साथ जाते हैं तो आप लंबे समय तक ब्याज में अधिक भुगतान करेंगे।

पहली बार घर खरीदने वाले जो छोटे हैं, उन्हें ध्यान से विचार करना चाहिए कि क्या 10 साल का बंधक सबसे अच्छा विकल्प है। अपनी वर्तमान आय को देखें और क्या यह अन्य वित्तीय दायित्वों और बचत लक्ष्यों के अलावा एक बड़ा मासिक बंधक भुगतान बनाए रख सकता है। लंबी अवधि अधिक फायदेमंद हो सकती है ताकि आप अपने बजट में खर्चों के लिए जगह छोड़ सकें जैसे कि छात्र ऋण, एक आपातकालीन निधि बनाना, या गृहस्वामी से जुड़ी अन्य लागतें जैसे मरम्मत।

10 साल के बंधक के क्या लाभ हैं?

10-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज लेने का प्रमुख लाभ यह है कि घर के मालिक अन्य ऋण शर्तों की तुलना में अपने ऋण का भुगतान बहुत तेजी से कर सकते हैं। चूंकि दरें 20- या 30-वर्ष की अवधि से कम हो सकती हैं और क्योंकि घर के मालिक कम भुगतान कर रहे हैं, उधारकर्ता 10 साल की अवधि के साथ ब्याज पर सबसे अधिक पैसा बचाएंगे। साथ ही, मकान मालिक बहुत तेजी से इक्विटी बनाने में सक्षम होंगे।

उदाहरण के लिए, 20% डाउन पेमेंट और 3.5% की ब्याज दर के साथ $300,000 30-वर्ष का बंधक ब्याज में $147,974.61 का भुगतान करना समाप्त कर देगा। यदि आप समान ब्याज दर और समान ऋण राशि के साथ 10-वर्ष का ऋण लेते हैं, तो आपको ब्याज में $44,791.30 का भुगतान करना होगा, जो $103,183.31 का अंतर है। हालाँकि, 30-वर्ष की अवधि के लिए मासिक भुगतान $1,077.71 है, जबकि 10-वर्ष के ऋण के लिए $2,373.26 है। इतना बड़ा निर्णय लेने से पहले इन वित्तीय विचारों पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है।

एक अच्छा 10-वर्षीय बंधक दर क्या है?

विभिन्न उधारदाताओं के साथ-साथ दिन-प्रतिदिन के बीच बंधक दरें अलग-अलग होंगी। भले ही आप फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक जैसी जगहों से औसत देखें, एक अच्छी दर प्राप्त करना निर्भर करेगा कुछ कारकों पर, आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल, कुल ऋण मूल्य, और उस ऋणदाता सहित, जिसके साथ आप अंततः जाते हैं। इसलिए सबसे अच्छा खोजने के लिए अनुकूलित उद्धरण प्राप्त करने के लिए विभिन्न उधारदाताओं के आसपास खरीदारी करना महत्वपूर्ण है।

उधारकर्ताओं को उच्च मासिक भुगतान करने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, उधारदाताओं को एक उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होने की अधिक संभावना है। यह संपत्ति की एक बड़ी राशि, स्थिर आय, और कम ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात जैसे कारकों के अतिरिक्त है।

आपका डीटीआई, आपकी कुल ऋण भुगतानों को आपकी सकल आय से विभाजित करके गणना की जाती है, यह एक प्रतिशत है जिसे ऋणदाता उपयोग करते हैं निर्धारित करें कि क्या आप अपने अन्य ऋण के अतिरिक्त अपने मासिक बंधक भुगतान को आसानी से वहन करने में सक्षम होंगे भुगतान। दूसरे शब्दों में, ऋणदाता यह देखना चाहते हैं कि आप अपने आप को आर्थिक रूप से बहुत पतले होने के जोखिम में नहीं हैं।

जब आप 10 साल के ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता आपको एक प्रदान करेंगे ऋण अनुमान. यह दस्तावेज़ ब्याज दर और किसी भी अतिरिक्त शुल्क सहित प्रारंभिक उद्धरण के बारे में विस्तार से बताता है। इस तरह, आप देख सकते हैं कि संपूर्ण ऋण के दौरान आपकी कुल लागत कितनी है।

क्या विभिन्न बंधक प्रकारों की अलग-अलग दरें होती हैं?

फिक्स्ड और एडजस्टेबल रेट लोन की अलग-अलग दरें होती हैं। एआरएम में ब्याज दरें होती हैं जो आमतौर पर प्रारंभिक निश्चित दर अवधि के लिए कम होती हैं, लेकिन आमतौर पर उस अवधि के समाप्त होने के बाद ऊपर जाती हैं (बाजार की स्थितियों के आधार पर दरों में उतार-चढ़ाव होगा)। निश्चित दर बंधक में एआरएम की तुलना में उच्च प्रारंभिक ब्याज दरें हो सकती हैं, लेकिन ऋण के पूरे जीवनकाल में समान रहती हैं।

फिक्स्ड-रेट और एआरएम दोनों के लिए अलग-अलग ऋण शर्तें भी हैं जैसे कि 10-वर्ष, 15-वर्ष, 20-वर्ष, या 30-वर्ष का ऋण। अवधि जितनी लंबी होगी, ब्याज दरें उतनी ही अधिक होंगी।

क्या ब्याज दर और एपीआर समान हैं?

NS सालाना दर फीसदी में, या एपीआर, ब्याज दर के समान नहीं है। ब्याज दर वह लागत है जो उधारदाताओं ने उधार ली गई धनराशि के लिए घर के मालिकों से शुल्क लिया है - आप इस राशि को प्रतिशत दर के रूप में व्यक्त करते हुए देखेंगे। इसमें बंधक से जुड़े अन्य शुल्कों का कोई शुल्क शामिल नहीं है।

एपीआर को प्रतिशत के रूप में भी व्यक्त किया जाता है, लेकिन इसमें ब्याज दर और बंधक पर लगाए गए किसी भी अतिरिक्त शुल्क ऋणदाता दोनों शामिल हैं। इन शुल्कों में एक आवेदन शुल्क, दलाल शुल्क, छूट अंक, उत्पत्ति शुल्क और ऋणदाता क्रेडिट शामिल हो सकते हैं।

आप 10-वर्षीय बंधक दरें कहां प्राप्त कर सकते हैं?

आप बैंक की वेबसाइटों, ऑनलाइन उधारदाताओं, या इन्वेस्टोपेडिया जैसी तृतीय-पक्ष तुलना वेबसाइटों के माध्यम से 10-वर्षीय बंधक पा सकते हैं। ध्यान रखें कि ये दरें केवल अनुमान हैं और आपके व्यक्तिगत विवरण के साथ एक आवेदन पत्र जमा करने के बाद आपको प्राप्त होने वाले व्यक्तिगत उद्धरणों को नहीं दर्शाती हैं।

आप 10 साल के बंधक के लिए कैसे योग्य हो सकते हैं?

10 साल के बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना आपके इच्छित ऋण के प्रकार पर निर्भर करेगा, चाहे वह पारंपरिक बंधक हो या सरकार समर्थित ऋण। उदाहरण के लिए, कुछ सरकार समर्थित गिरवी रखने वालों की अतिरिक्त आवश्यकताएं हो सकती हैं, जैसे सीमित आय वाले ग्रामीण होमबॉय करने वालों के लिए यूएसडीए ऋण उपलब्ध हैं।

अन्यथा, करने की क्षमता एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करें इसमें आय का एक स्थिर स्रोत, एक ऋण-से-आय अनुपात जो उधारदाताओं के दिशानिर्देशों के भीतर है, और एक उचित या अच्छा क्रेडिट स्कोर शामिल है। ज्यादातर मामलों में, उधारकर्ताओं को डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी, लेकिन सटीक राशि ऋणदाता और बंधक के प्रकार पर निर्भर करती है। एक अपवाद वेटरन्स एसोसिएशन (वीए) ऋण है, जिसमें ए. नहीं है डाउन पेमेंट आवश्यकता योग्य उधारकर्ताओं के लिए।

यह दिखाने के लिए कि आपके पास आय का एक स्थिर स्रोत है, उधारकर्ताओं को पे स्टब्स, बैंक स्टेटमेंट और W2s जैसे दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होगी। उधारदाताओं को स्व-रोजगार से अधिक कठोर आवश्यकताएं हो सकती हैं, जैसे कि दो साल का कर रिटर्न और पिछले दो वर्षों से आपकी आय को साबित करने वाले अतिरिक्त दस्तावेज।

यदि आप अनिश्चित हैं कि क्या आप 10-वर्ष के बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम होंगे, तो यह देखने के लिए कि आपको किन आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता होगी, ऋणदाता या एक प्रतिष्ठित बंधक दलाल से संपर्क करें। इस तरह, आप उनकी ओर काम कर सकते हैं ताकि आप एक बंधक के लिए स्वीकृत होने की संभावना बढ़ा सकें।

हमने सर्वश्रेष्ठ 10-वर्षीय बंधक दरों को कैसे चुना

सर्वोत्तम 10-वर्षीय बंधक दरों का आकलन करने के लिए, हमें सबसे पहले एक क्रेडिट प्रोफ़ाइल बनाने की आवश्यकता थी। इस प्रोफ़ाइल में 80% के संपत्ति ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) के साथ 700 से 760 तक का क्रेडिट स्कोर शामिल था। इस प्रोफ़ाइल के साथ, हमने देश के शीर्ष ऋणदाताओं में से 200 से अधिक द्वारा दी जाने वाली न्यूनतम दरों का औसत निकाला। जैसे, ये दरें इस बात का प्रतिनिधित्व करती हैं कि बंधक के लिए खरीदारी करते समय वास्तविक उपभोक्ता क्या देखेंगे।

ध्यान रखें कि गिरवी दरों में प्रतिदिन परिवर्तन हो सकता है और यह डेटा केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है। एक व्यक्ति का व्यक्तिगत क्रेडिट और आय प्रोफ़ाइल यह तय करने वाले कारक होंगे कि वे कौन सी ऋण दरें और शर्तें प्राप्त करने में सक्षम हैं। ऋण दरों में कर या बीमा प्रीमियम की राशि शामिल नहीं है और व्यक्तिगत ऋणदाता शर्तें लागू होंगी।