प्यूर्टो रिको, यूएस वर्जिन आइलैंड्स, गुआम में रिवर्स मॉर्टगेज

कई वरिष्ठ नागरिकों के पास महाद्वीपीय संयुक्त राज्य के बाहर सेवानिवृत्ति के घर हैं, जिनमें प्यूर्टो रिको, यू.एस. वर्जिन द्वीप समूह और गुआम छुट्टियों के घरों के लिए लोकप्रिय विकल्प हैं। और जैसे ही आप सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचते हैं, आप इनमें से किसी एक स्थान पर स्थायी रूप से अपनी छुट्टियों की संपत्ति में जाने के बारे में सोच रहे होंगे।

रिवर्स मॉर्टगेज लेने का निर्णय भी आपकी सेवानिवृत्ति योजना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है। एक रिवर्स मॉर्टगेज वरिष्ठ नागरिकों को अपने घर में इक्विटी का उपयोग करने की अनुमति दे सकता है - या तो एकमुश्त खरीद के लिए, या सेवानिवृत्ति में रहने के खर्च के एक विश्वसनीय और नियमित स्रोत के रूप में। यदि यह स्थिति परिचित लगती है, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या आप प्यूर्टो रिको, यूएस वर्जिन आइलैंड्स या गुआम में अपनी संपत्ति पर रिवर्स मॉर्टगेज ले सकते हैं।

संक्षिप्त उत्तर हां है: तीनों स्थान यू.एस. का हिस्सा हैं, और इसलिए आप एक रिवर्स मॉर्टगेज प्राप्त कर सकते हैं जैसे आप 50 राज्यों में संपत्ति पर करेंगे। यदि आप संपत्ति को रिटायर करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको रेजीडेंसी नियमों पर ध्यान देना होगा जो रिवर्स मॉर्टगेज को नियंत्रित करते हैं।

50 राज्यों के बाहर रिवर्स मॉर्टगेज

यू.एस. के हिस्से के रूप में, हम जिन तीन स्थानों पर चर्चा कर रहे हैं- प्यूर्टो रिको, यू.एस. वर्जिन आइलैंड्स और गुआम- द्वारा कवर किए गए हैं अमेरिकी आवास और विकास विभाग (HUD). इसका मतलब है कि इसे निकालना संभव है संघीय बीमाकृत रिवर्स मॉर्टगेज (अन्यथा एचईसीएम के रूप में जाना जाता है), जब तक आप एक प्रदाता पा सकते हैं।

यह कई सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। यदि आपके पास इनमें से किसी एक स्थान पर पहले से ही एक अवकाश संपत्ति है और आप वहां स्थायी रूप से जाना चाहते हैं, संपत्ति पर एक रिवर्स मॉर्टगेज लेना आपको आय का एक विश्वसनीय स्रोत प्रदान कर सकता है सेवानिवृत्ति। वैकल्पिक रूप से, यदि आपके पास 50 राज्यों में संपत्ति है, लेकिन आप विदेश में दूसरा घर खरीदना चाहते हैं, तो आप रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग कर सकते हैं अपने घर से कुछ इक्विटी को एकमुश्त के रूप में निकालें और इसका उपयोग प्यूर्टो रिको, यू.एस. वर्जिन आइलैंड्स, या में एक जगह खरीदने के लिए करें। गुआम।

दोनों योजनाएँ पूरी तरह से कानूनी हैं। हालांकि, आपको रेजीडेंसी नियमों के बारे में पता होना चाहिए जो रिवर्स मॉर्टगेज को नियंत्रित करते हैं। किसी संपत्ति पर रिवर्स मॉर्टगेज रखने के लिए, यह आपका होना चाहिए मुख्य निवास, जिसका अर्थ है कि आप वर्ष का अधिकांश समय वहीं व्यतीत करते हैं। यही कारण है कि आपके पास एक ही समय में दो रिवर्स मॉर्टगेज नहीं हो सकते हैं। ये नियम आपकी विदेश में सेवानिवृत्ति योजना को कई तरह से प्रभावित कर सकते हैं:

• यदि आप एक विदेशी संपत्ति पर एक रिवर्स मॉर्टगेज लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपने 50 राज्यों में अपने घर पर किसी भी रिवर्स मॉर्टगेज का भुगतान किया है। यदि आप नहीं करते हैं, और आप एक बार में छह महीने से अधिक समय से इससे दूर हैं, तो आपके ऋणदाता को ऋण पर फोरक्लोज़ करने का अधिकार है। इसका मतलब यह हो सकता है कि आप अपना प्राथमिक घर खो दें।
• यदि आप विदेशों में अपने सेवानिवृत्ति जीवन व्यय का भुगतान करने के लिए 50 राज्यों में रिवर्स मॉर्टगेज लेते हैं, तो आप अपने अवकाश गृह में स्थायी रूप से रहने में सक्षम नहीं होंगे। यह उसी कारण से है: यदि आप उस संपत्ति से दूर हैं जिस पर आपके पास छह महीने से अधिक समय तक रिवर्स मॉर्टगेज है, तो आपको घर ले जाया गया माना जाता है और फौजदारी का खतरा होता है।

जब तक आप इन नियमों को ध्यान में रखते हैं, तब तक कोई कारण नहीं है कि एक रिवर्स मॉर्टगेज आपकी सेवानिवृत्ति योजना का हिस्सा नहीं हो सकता है- प्यूर्टो रिको, यू.एस. वर्जिन आइलैंड्स या गुआम में।

प्यूर्टो रिको में रिवर्स मॉर्टगेज

प्यूर्टो रिको एक अमेरिकी क्षेत्र है, और इसकी राजनीतिक स्थिति द्वीप और अमेरिकी संघीय सरकार के बीच तनाव का एक स्रोत बनी हुई है। हालाँकि, यह भ्रम रिवर्स मॉर्टगेज को प्रभावित नहीं करता है। प्यूर्टो रिको में दशकों से रिवर्स मॉर्टगेज उपलब्ध हैं, और ठीक उसी तरह काम करते हैं जैसे वे 50 राज्यों में करते हैं।

उस ने कहा, पिछले पांच वर्षों में द्वीप पर जारी किए गए रिवर्स मॉर्टगेज पर फौजदारी की बहुत अधिक दर रही है, और इसके परिणामस्वरूप कई वरिष्ठों ने अपने घरों को खो दिया है। HUD ने फौजदारी का सामना कर रहे गृहस्वामियों को ऐसे संसाधन उपलब्ध कराकर प्रतिक्रिया दी है जो उन्हें इस जोखिम को समझने और कम करने में मदद कर सकते हैं।

यूएस वर्जिन आइलैंड्स में रिवर्स मॉर्टगेज

यूएस वर्जिन आइलैंड्स में भी यही स्थिति है। क्योंकि वर्जिन द्वीप समूह संयुक्त राज्य का एक क्षेत्र है, उधारकर्ता एक रिवर्स प्राप्त करने के पात्र हैं HUD के माध्यम से ठीक उसी तरह से गिरवी रखना जिस तरह से 50 राज्यों के निवासी कर सकते हैं, और वही नियम इन पर लागू होते हैं बंधक

उस ने कहा, यू.एस. वर्जिन आइलैंड्स में रिवर्स मॉर्टगेज का बाजार यू.एस. के अन्य हिस्सों की तुलना में बहुत छोटा है, इसका मतलब यह है कि जबकि यू.एस. के बाकी हिस्सों में, गृहस्वामियों के पास कई रिवर्स मॉर्टगेज प्रदाताओं का विकल्प है, यू.एस. वर्जिन आइलैंड्स में उधारकर्ताओं के साथ काम करने के लिए केवल एक ऋणदाता स्वीकृत है: सभी रिवर्स मॉर्टगेज सोहबत।

गुआम में रिवर्स मॉर्टगेज

गुआम में रिवर्स मॉर्टगेज प्राप्त करना प्यूर्टो रिको या यू.एस. वर्जिन द्वीप समूह के समान है। द्वीप को प्यूर्टो रिको के समान राजनीतिक दर्जा प्राप्त है - यह यू.एस. का एक अनिगमित क्षेत्र है - और इसलिए एचयूडी द्वारा भी कवर किया गया है।

गुआम में रिवर्स मॉर्टगेज ठीक उसी तरह काम करते हैं जैसे वे बाकी यू.एस. में करते हैं, और वही नियम लागू होते हैं।

तल - रेखा

एक रिवर्स मॉर्टगेज एक विदेशी सेवानिवृत्ति के लिए एक प्रभावी उपकरण हो सकता है, या तो रहने वाले खर्चों को निधि देने की रणनीति के रूप में या एक छुट्टी घर खरीदने के तरीके के रूप में। आप प्यूर्टो रिको, यूएस वर्जिन आइलैंड्स या गुआम में संपत्ति पर रिवर्स मॉर्टगेज निकाल सकते हैं। बस यह सुनिश्चित कर लें कि आप रेजीडेंसी नियमों से अवगत हैं जो रिवर्स मॉर्टगेज पर लागू होते हैं, क्योंकि उन्हें तोड़ने से आपका ऋणदाता आपके ऋण को फोरक्लोज़ कर सकता है।

अंत में, ध्यान रखें कि रिवर्स मॉर्टगेज आपके घर में इक्विटी तक पहुंचने का सबसे अच्छा तरीका नहीं हो सकता है। कैश-आउट पुनर्वित्त या होम इक्विटी ऋण या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) दोनों ही घर के मालिकों को घरेलू इक्विटी तक पहुंच प्रदान करते हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के विपरीत, होम इक्विटी ऋण और एचईएलओसी को भुगतान करने के लिए उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है। दूसरी ओर, वे कम शुल्क के साथ आ सकते हैं और रिवर्स मॉर्टगेज का कम खर्चीला विकल्प हो सकते हैं।