विशेष मूल्यांकन बांड परिभाषा

क्या है स्पेशल असेसमेंट बॉन्ड?

विशेष मूल्यांकन बांड हैं सामान्य दायित्व बांड, आमतौर पर विकास परियोजनाओं को निधि देने के लिए जारी किया जाता है, जहां बकाया ब्याज का भुगतान केवल उस परियोजना के लाभार्थियों पर लगाए गए करों द्वारा किया जाता है।

विशेष मूल्यांकन बांड को समझना

ए नगर निगम का बांड किसी राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा राजमार्ग, सीवेज सिस्टम, मनोरंजक पार्क, पब्लिक स्कूल आदि जैसी परियोजनाओं के लिए पूंजी जुटाने के लिए जारी किया जाता है। जब किसी शहर, कस्बे या काउंटी के विशिष्ट क्षेत्र में संपत्तियों के सुधार को प्रायोजित करने के लिए एक नगरपालिका बांड जारी किया जाता है, तो बांड को एक विशेष मूल्यांकन बांड के रूप में संदर्भित किया जाता है।

निवेशक जो एक विशेष मूल्यांकन बांड खरीदते हैं, उन्हें समय-समय पर ब्याज मिलता है जारीकर्ता जब तक बांड परिपक्व नहीं हो जाता, तब तक प्रधान बांडधारकों को चुकाया जाएगा। बांड पर भुगतान दायित्वों की गारंटी उस राजस्व से दी जाती है जो निवासियों पर लगाए गए करों के हिस्से से प्राप्त होता है जो परियोजना से सीधे लाभान्वित होते हैं। दूसरे शब्दों में, अतिरिक्त कर केवल उन लोगों पर लगाया जाता है जो बांड के मुद्दे पर भुगतान को चुकाने में सुधार से सीधे लाभान्वित होंगे। विशेष मूल्यांकन कर परियोजना की कुल लागत से अधिक नहीं हो सकते।

उदाहरण के लिए, यदि फुटपाथों को फिर से पक्का करने के लिए भुगतान करने के लिए एक विशेष मूल्यांकन बांड जारी किया गया था कुछ समुदाय, इससे लाभान्वित होने वाले क्षेत्र के गृहस्वामियों पर एक अतिरिक्त कर लगाया जाएगा परियोजना। क्षेत्र के गृहस्वामियों को पैदल चलने के अच्छे रास्ते मिलते हैं, और संभवत: उनकी संपत्ति के मूल्य में तदनुसार वृद्धि होगी, लेकिन यह एक कीमत पर आता है। उनका संपत्ति कर नगर पालिका द्वारा बांडधारकों को बकाया ब्याज का भुगतान करने के लिए वृद्धि होगी। चूंकि विशेष मूल्यांकन बांड पर ब्याज का भुगतान समुदाय के करों द्वारा किया जाता है जो विकास से लाभान्वित होते हैं, यह असामान्य नहीं है लाभार्थी समुदाय के सदस्यों को इस मुद्दे में निवेश करने के लिए, इस प्रकार, वित्त के लिए लगाए गए अतिरिक्त करों की भरपाई करना गहरा संबंध।

एक विशेष मूल्यांकन बांड पर ब्याज हो सकता है स्थिर या परिवर्तनशील. परिपक्वता की अवधि इस बात पर निर्भर करती है कि परियोजना कितनी जटिल है, विशिष्ट परिपक्वता सीमा एक से 20 वर्ष के बीच होती है। इसके अलावा, ये बांड द्वारा समर्थित हो भी सकते हैं और नहीं भी पूर्ण विश्वास और श्रेय नगरपालिका सरकार की। यदि यह पूर्ण विश्वास और ऋण प्रतिज्ञा द्वारा सुरक्षित नहीं है, तो यह एक से अधिक जोखिम भरा है सामान्य दायित्व बांड एक ही जारीकर्ता की।

अधिकांश नगरपालिका बांडों की तरह, विशेष मूल्यांकन बांड पर ब्याज संघीय करों से मुक्त होता है, और अधिकांश राज्य और स्थानीय कर यदि निवेशक राज्य या नगरपालिका में ऋण जारी करता है।एक निवेशक का जितना अधिक सीमांत कर दर, बांड की कर छूट जितनी अधिक मूल्यवान है, और इस प्रकार, अधिक वांछनीय है। इसलिए, आमतौर पर उच्च कर दरों वाले राज्यों में विशेष मूल्यांकन बांड की मजबूत मांग होती है। यदि कोई राज्य या संघीय सरकार कर दरों को कम करती है, तो बांड उच्च-कर-वर्ग वाले व्यक्तियों के लिए अपने कुछ लाभ खो देते हैं और इस प्रकार, कम वांछनीय हो जाते हैं।