क्लोज्ड-एंड लाइन ऑफ क्रेडिट डेफिनिशन

क्रेडिट की एक क्लोज्ड-एंड लाइन a. की विशेषताओं को जोड़ती है बंद अंत ऋण और एक क़र्ज़े की सीमा. क्रेडिट की क्लोज्ड-एंड लाइन का उपयोग अक्सर घर के निर्माण के लिए किया जाता है। क्रेडिट की क्लोज्ड-एंड लाइन कैसे काम करती है, इसके बारे में आपको यह जानने की जरूरत है।

क्लोज्ड-एंड लाइन ऑफ क्रेडिट क्या है?

ऋण की एक पंक्ति एक प्रकार का ऋण है जो उधारकर्ताओं को एक निश्चित पूर्व निर्धारित सीमा तक, आवश्यकतानुसार धन निकालने की अनुमति देता है। क्रेडिट की लाइनें या तो ओपन-एंडेड या क्लोज-एंडेड हो सकती हैं।

क्रेडिट की ओपन-एंड लाइनों का कोई निश्चित अंत बिंदु नहीं होता है जब उन्हें चुकाया जाना चाहिए। (इसीलिए उन्हें ओपन-एंड कहा जाता है।) क्रेडिट कार्ड एक परिचित उदाहरण हैं। एक ठेठ के साथ

परिक्रामी क्रेडिट कार्ड, ऋणदाता आपको एक क्रेडिट सीमा देता है जिसे आप पार नहीं कर सकते, जो आपके क्रेडिट स्कोर और अन्य कारकों पर आधारित है। जैसे ही आप अपने कार्ड से खरीदारी का शुल्क लेते हैं, कार्ड पर आपके लिए उपलब्ध क्रेडिट की राशि घट जाएगी। जब आप अपने मासिक क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान करते हैं, तो आपका उपलब्ध क्रेडिट बढ़ जाएगा। यह तब तक जारी रह सकता है जब तक आप उस कार्ड को धारण करते हैं।

रिवर्स मॉर्गेज 62 वर्ष और उससे अधिक आयु के गृहस्वामियों के लिए भी क्रेडिट की ओपन-एंड लाइन के रूप में संरचित किया जा सकता है। ऋणदाता घर के मूल्य और उधारकर्ता की उम्र के आधार पर एक क्रेडिट सीमा निर्धारित करता है, जिसे उधारकर्ता आवश्यकतानुसार प्राप्त कर सकता है। कोई निश्चित अंत बिंदु नहीं है, लेकिन आम तौर पर उधारकर्ता की मृत्यु या घर से बाहर जाने के बाद ऋण चुकाया जाना चाहिए। उधारकर्ता के पास घर में रहते हुए भी पुनर्भुगतान करने का विकल्प हो सकता है, जो उनकी क्रेडिट लाइन को फिर से भर देगा, बहुत हद तक एक परिक्रामी क्रेडिट कार्ड की तरह।

ज़्यादातर होम इक्विटी लाइन्स ऑफ क्रेडिट (HELOCs) रिवॉल्विंग क्रेडिट भी प्रदान करते हैं, हालांकि आमतौर पर एक सीमित अवधि के लिए। एक प्रकार, निश्चित दर HELOC, ओपन और क्लोज्ड-एंड क्रेडिट लाइन दोनों की विशेषताओं को जोड़ती है।

क्रेडिट की ओपन-एंड लाइनों के विपरीत, क्रेडिट की क्लोज-एंड लाइनों का एक निश्चित अंत बिंदु होता है। आप क्रेडिट सीमा तक उधार ले सकते हैं लेकिन ऋण समाप्त होने पर आपको अपनी शेष राशि पूरी तरह चुकानी होगी। आम तौर पर क्रेडिट लाइन में एक ड्रा अवधि होगी, जिसके दौरान आप निकासी की एक श्रृंखला बना सकते हैं, उसके बाद एक चुकौती अवधि, जब आपको इसे चुकाना शुरू करना होगा। क्रेडिट की कुछ क्लोज्ड-एंड लाइन्स में ड्रॉ अवधि के दौरान केवल-ब्याज भुगतान की आवश्यकता होती है। यदि आप चाहें, तो आप पुनर्भुगतान अवधि से पहले अपनी शेष राशि के एक हिस्से का भुगतान भी कर सकते हैं, लेकिन ओपन-एंड क्रेडिट लाइन के विपरीत, इससे आपके उपलब्ध क्रेडिट में वृद्धि नहीं होगी।

क्रेडिट की क्लोज्ड-एंड लाइन में अलग-अलग शर्तें या लंबाई हो सकती है, और अपेक्षाकृत कम हो सकती है। एक ठेठ निर्माण ऋण, उदाहरण के लिए, छह महीने या एक वर्ष के बाद भुगतान करना पड़ सकता है।

क्लोज्ड-एंड लाइन ऑफ क्रेडिट कैसे काम करता है

मान लीजिए आप अपने परिवार के लिए एक नए घर का निर्माण शुरू करने वाले हैं। इसे वित्तपोषित करने के लिए, आप छह महीने तक चलने वाली एक क्लोज-एंड लाइन ऑफ क्रेडिट के लिए आवेदन करते हैं। ऋणदाता आपको आपकी अपेक्षित भवन लागत के 80% के बराबर एक क्रेडिट लाइन प्रदान कर सकता है।

क्योंकि आपको एक ही बार में पैसे की आवश्यकता नहीं होगी, लेकिन आप परियोजना के विभिन्न बिंदुओं पर ठेकेदार को भुगतान कर रहे होंगे, आप उस पर आकर्षित कर सकते हैं पूर्व निर्धारित चरणों की एक श्रृंखला में क्रेडिट लाइन (जैसे नींव डालना) या, कुछ मामलों में, नियमित अंतराल। घर पूरा होने तक आपको ऋण का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन संभवतः आपको हर महीने ब्याज भुगतान करने की आवश्यकता होगी।

जब घर समाप्त हो जाता है, तो आपको ऋण की सीमा का भुगतान करना होगा। ऐसा करने का एक तरीका यह है कि नए घर का उपयोग करके नियमित रूप से गिरवी रख दिया जाए संपार्श्विक. कुछ ऋणदाता निर्माण-से-स्थायी ऋण प्रदान करते हैं, जो दोनों ऋणों को एक आवेदन प्रक्रिया और एक में मिलाते हैं समापन. अन्यथा, आपको दो ऋणों के लिए अलग-अलग और अलग-अलग बिंदुओं पर आवेदन करना होगा। यह एक समस्या हो सकती है, उदाहरण के लिए, जब तक आप बंधक के लिए आवेदन करने के लिए तैयार होते हैं, तब तक आपकी वित्तीय स्थिति बदतर हो जाती है, जिससे आपको अर्हता प्राप्त करने की संभावना कम हो जाती है।

तल - रेखा

क्रेडिट की एक क्लोज-एंड लाइन कुछ उद्देश्यों के लिए उपयोगी हो सकती है, जैसे कि जब आपको एक महंगी परियोजना के लिए पैसे उधार लेने की आवश्यकता होती है, जैसे घर बनाना, लेकिन एक ही बार में पैसे की आवश्यकता नहीं होती है। क्रेडिट की ओपन-एंड लाइनों के विपरीत, क्रेडिट की क्लोज-एंड लाइन्स को एक निश्चित बिंदु से पूरा भुगतान करना पड़ता है, जो कि एक में प्रवेश करने से पहले विचार करना महत्वपूर्ण है।