कार्यालय सीएमबीएस अपराध दर लगभग 5 वर्षों में सबसे अधिक बढ़ी

कार्यालय संपत्तियों द्वारा समर्थित वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों पर विलंब दर जून 2018 के बाद से मई में सबसे अधिक बढ़ गई।

सीएमबीएस डेटा फर्म ट्रेप की एक रिपोर्ट के अनुसार, कार्यालय अपराध दर, जो मई में 125 आधार अंक बढ़कर 4.02% हो गई, 2018 के बाद से 4% से ऊपर नहीं रही है। कार्यालय आम तौर पर 10-वर्षीय पट्टों और ऋणों पर चलते हैं, जिसका अर्थ है कि 2018 में चूक और चूक में वित्तीय संकट के दौरान उत्पन्न सीएमबीएस ऋण शामिल है।

ट्रेप रिपोर्ट के मुताबिक, "ऑफिस बाजार का सबसे ज्यादा देखा जाने वाला हिस्सा रहा है क्योंकि कंपनियां आक्रामक तरीके से जगह कम करना चाहती हैं।" "कई बाजारों में उपठेका स्थान रिकॉर्ड ऊंचाई पर या उसके करीब है क्योंकि बड़ी तकनीकी कंपनियों की मांग तेजी से कम हो गई है। इसके अलावा, कई कंपनियां पट्टों को समाप्त होने दे रही हैं या छोटे पदचिह्नों के साथ नवीनीकरण कर रही हैं।"

दूरस्थ कार्य का मतलब है कि कार्यालय के किरायेदार उस स्थान के लिए भुगतान कर रहे थे जिसका वे उपयोग नहीं कर रहे थे, और जैसे-जैसे पट्टे समाप्त हो रहे हैं, कंपनियां अपने कार्यालय पट्टों का पुनर्मूल्यांकन कर रही हैं और जगह कम करने के तरीकों की तलाश कर रही हैं। ट्रेप ने कहा, इस बीच, कई कार्यालय किरायेदारों, विशेष रूप से तकनीकी कंपनियों ने मौजूदा जगह को उप-पट्टे पर दे दिया है।

Google ने पिछले सप्ताह कहा था कि वह उत्तरी कैलिफोर्निया में उप-पट्टे के लिए 1.4 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान सूचीबद्ध करेगा। मार्च में, अमेज़न ने की घोषणा कि वह आर्लिंगटन, वीए में अपने नए मुख्यालय के एक हिस्से का निर्माण रोक देगा।

सीएमबीएस की चूक उद्योगों में बढ़ती जा रही है

साल-दर-साल, समग्र अमेरिकी सीएमबीएस अपराध दर में 48 आधार अंक की वृद्धि हुई है। 30 दिनों के बकाया ऋणों का प्रतिशत 0.24% था, जो मई के लिए चार आधार अंक अधिक था। जुलाई 2012 में सर्वकालिक उच्चतम दर 10.34% थी।

औद्योगिक वाणिज्यिक ऋणों के लिए, चूक दर एक आधार अंक गिरकर 0.39% हो गई। बहुपरिवार दर 36 आधार अंक गिरकर 1.46% हो गई। औद्योगिक क्षेत्र वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के सबसे मजबूत क्षेत्रों में से एक रहा है क्योंकि गोदाम मालिकों को ई-कॉमर्स के उदय से लाभ मिलता रहा है।

आवास संबंधी देरी में दो आधार अंक की बढ़ोतरी हुई और मई के अंत में यह 4.25% पर पहुंच गई। खुदरा क्षेत्र में भी चूक की दर मई में 56 आधार अंक बढ़कर 6.67% हो गई।