होम इक्विटी ऋण के लिए अपने बंधक ऋणदाता का उपयोग कब करें

आपकी नज़र एक बेसमेंट के पुनर्निर्माण पर है और आपने इसे बाहर निकालने का निर्णय लिया है घर इक्विटी ऋण इसके लिए भुगतान करने में मदद करने के लिए। अब एक ऐसे ऋणदाता को खोजने का समय आ गया है जिसके पास सब कुछ हो - कम ब्याज दरें, उचित शुल्क और एक पुनर्भुगतान योजना जो आपके मासिक बजट के अनुरूप हो। यदि आपके घर पर पहले से ही बंधक है, तो यह मान लेना आसान है कि आपको अपने गृह इक्विटी ऋण के लिए उस ऋणदाता के पास जाना चाहिए। लेकिन क्या यह हमेशा सर्वोत्तम विकल्प है? यहां वह है जो आपको जानना आवश्यक है।

होम इक्विटी ऋण कैसे काम करता है?

होम इक्विटी ऋण आपके प्राथमिक निवास का उपयोग करके सुरक्षित किया जाता है संपार्श्विक. आपकी इक्विटी आपके घर के मौजूदा बाजार मूल्य से आपके बंधक पर बकाया राशि को घटाकर निर्धारित की जाती है। जैसे-जैसे आप अपना मासिक बंधक भुगतान करते हैं, आपकी इक्विटी बढ़ती है। गृह सुधार और एक सराहनीय आवास बाज़ार भी आपके घर के मूल्य और आपकी इक्विटी को बढ़ा सकता है।

होम इक्विटी ऋण के साथ, आपको ऋणदाता से एकमुश्त नकद राशि प्राप्त होती है जिसका उपयोग आप अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं। बहुत से लोग इसका उपयोग गृह सुधार परियोजनाओं या क्रेडिट कार्ड जैसे उच्च-ब्याज ऋण का भुगतान करने के लिए करते हैं। होम इक्विटी ऋण पर ब्याज दर नियमित बंधक की तुलना में थोड़ी अधिक होती है, क्योंकि ऐसी स्थिति में पुरोबंध, बंधक का भुगतान पहले किया जाएगा और इससे गृह इक्विटी ऋण का पूरा भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन नहीं बचेगा।

होम इक्विटी ऋण का ब्याज कर-कटौती योग्य हो सकता है यदि आप पैसे का उपयोग "करदाता के घर को खरीदने, बनाने या उसमें सुधार करने के लिए करते हैं जो ऋण सुरक्षित करता है।"

नियमित बंधक की तरह, होम इक्विटी ऋण में अक्सर शुल्क जुड़ा होता है। उनमें आवेदन या उत्पत्ति शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क और दस्तावेज़ तैयारी शुल्क शामिल हो सकते हैं।

क्या आपके वर्तमान ऋणदाता से उधार लेने का कोई लाभ है?

कई ऋणदाता वर्तमान ग्राहकों को होम इक्विटी ऋण या अन्य ऋण उत्पाद के लिए खरीदारी करते समय वफादारी छूट की पेशकश करेंगे। यह कम ब्याज दर, माफ़ या रियायती शुल्क, या इनके कुछ संयोजन के रूप में आ सकता है। यदि छूट पर्याप्त महत्वपूर्ण है, तो यह आपके प्राथमिक ऋणदाता के साथ बने रहने लायक हो सकता है।

इसके अलावा, कुछ उधारकर्ताओं को अपने सभी ऋणों को एक ही स्थान पर रखना सुविधाजनक हो सकता है, खासकर यदि वे आम तौर पर अपने बंधक ऋणदाता की सेवा से संतुष्ट हैं।

ध्यान दें कि यदि आपका ऋणदाता आपकी फीस को ऋण में शामिल करने की पेशकश करता है, तो यह आपके लिए कोई बड़ा उपकार नहीं है। हालाँकि इससे आपकी कुछ अग्रिम लागतें बच जाएंगी, फीस आसानी से आपके ऋण शेष में जोड़ दी जाएगी और आप आने वाले वर्षों के लिए उन पर ब्याज का भुगतान कर सकते हैं।

क्या अन्य ऋणदाताओं से खरीदारी करने का कोई लाभ है?

किसी भी बड़ी खरीदारी की तरह, तुलनात्मक खरीदारी से सर्वोत्तम कीमतें मिल सकती हैं। होम इक्विटी ऋण के लिए कई उधारदाताओं को देखना और उन्हें यह बताना हमेशा उचित होता है कि आप ऐसा कर रहे हैं। जब उधारदाताओं को पता चलेगा कि वे शहर में एकमात्र गेम नहीं हैं, तो वे संभवतः फीस कम करने या माफ करने के लिए अधिक इच्छुक होंगे या आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप ब्याज दर या भुगतान अवधि प्राप्त करने के लिए कड़ी मेहनत करेंगे।

जबकि एक अलग ऋणदाता के साथ जाने का मतलब एक और ऑनलाइन भुगतान सेटअप हो सकता है, यह आपके ऋण के जीवनकाल में ब्याज और शुल्क में हजारों की बचत कर सकता है।

तल - रेखा

यदि आपके वर्तमान ऋणदाता के साथ अच्छे संबंध हैं, तो आप होम इक्विटी ऋण पर कहीं और मिलने वाले सौदे की तुलना में बेहतर सौदे पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं। लेकिन आपको निश्चित रूप से तब तक पता नहीं चलेगा जब तक आप तुलनात्मक दुकान भी नहीं बनाते। इसलिए खरीदारी करें और अपने वर्तमान ऋणदाता को बताएं कि आप तलाश कर रहे हैं। यदि यह आपका व्यवसाय बनाए रखना चाहता है, तो यह एक बेहतर प्रस्ताव लेकर आ सकता है।