30-वर्षीय बंधक दरें एक सप्ताह पहले की तुलना में एक चौथाई अंक से भी अधिक कम हो गईं

गुरुवार को उछाल के बाद, 30-वर्षीय बंधक दरें शुक्रवार को गिर गईं और सप्ताह के अंत में पिछले सप्ताह दर्ज की गई ऐतिहासिक ऊंचाई से काफी कम हो गईं। अन्य नए खरीद ऋण प्रकारों की दरें शुक्रवार को काफी हद तक स्थिर थीं।

नवीनतम 30-वर्षीय निश्चित दर औसत 8.07% है। विभिन्न उधारदाताओं के बीच दरें व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, इसलिए खरीदारी करना हमेशा स्मार्ट होता है आपका सर्वोत्तम बंधक विकल्प और नियमित रूप से दरों की तुलना करें, चाहे आप किसी भी प्रकार का ऋण चाह रहे हों।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत
ऋण प्रकार	नई खरीद	पुनर्वित्त
30-वर्ष निश्चित	8.07%	8.43%
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	7.87%	8.20%
जंबो 30-वर्ष निश्चित	7.27%	7.27%
15-वर्ष निश्चित	7.49%	7.56%
5/6 एआरएम	7.52%	7.72%

आज की बंधक दर औसत: नई खरीद

30-वर्षीय बंधक औसत शुक्रवार को 3 आधार अंक गिरकर 8.07% पर आ गया। हालांकि अभी भी ऊंचा है, फ्लैगशिप औसत अब पिछले शुक्रवार की तुलना में 27 आधार अंक सस्ता है, जब 30 साल की दरें 23 साल के उच्चतम औसत 8.34% पर थीं।

इस बीच 15-वर्षीय ऋणों पर दरें शुक्रवार को 7.49% पर स्थिर रहीं। 15-वर्षीय बंधक दर औसत अक्टूबर से थोड़ा नीचे है। 7.54% का 3 शिखर, 2000 के बाद से एक उच्च-जल चिह्न।

जंबो 30-वर्षीय दरें भी शुक्रवार को चौथे दिन 7.27% पर बनी रहीं। हालाँकि 2009 से पहले दैनिक जंबो बंधक दर का इतिहास उपलब्ध नहीं है, लेकिन अनुमान है कि अक्टूबर। 7.40% का 6 शिखर 20 से अधिक वर्षों में जंबो 30-वर्षीय ऋण के लिए सबसे महंगा स्तर था।

शुक्रवार को कुछ आधार अंकों से अधिक बढ़ने वाला एकमात्र नया खरीद औसत 10/6 एआरएम दरें था, जिसमें औसतन 6-आधार-बिंदु की गिरावट देखी गई।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - नई खरीद
ऋण प्रकार	नई खरीद दरें	दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित	8.07%	-0.03
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	7.87%	+0.02
वीए 30-वर्ष निश्चित	7.70%	+0.01
जंबो 30-वर्ष निश्चित	7.27%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
20-वर्ष निश्चित	7.96%	-0.02
15-वर्ष निश्चित	7.49%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
एफएचए 15-वर्ष निश्चित	7.37%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
जंबो 15-वर्ष निश्चित	7.27%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
10-वर्ष निश्चित	7.42%	+0.03
10/6 एआरएम	7.79%	-0.06
7/6 एआरएम	7.66%	-0.02
जंबो 7/6 एआरएम	7.08%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
5/6 एआरएम	7.52%	-0.01
जंबो 5/6 एआरएम	7.06%	कोई परिवर्तन नहीं होता है

आज की बंधक दर औसत: पुनर्वित्त

शुक्रवार को लगभग हर प्रकार के ऋण के लिए पुनर्वित्त दरें स्थिर या लगभग स्थिर थीं। 30-वर्षीय रेफरी औसत में केवल एक आधार अंक की गिरावट आई, जैसा कि 15-वर्षीय रेफरी औसत में हुआ, जबकि 30-वर्षीय रेफरी दरें स्थिर रहीं। आधार बिंदु से अधिक बढ़ने वाले एकमात्र रेफ़ी औसत जंबो 15-वर्ष, 10/6 एआरएम, और 7/6 एआरएम दरें थे, जिनमें से प्रत्येक में 3 से 4 आधार अंक की हानि हुई।

30-वर्षीय नई खरीद और रेफ़ी दरों के बीच वर्तमान अंतर 36 आधार अंक है।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - पुनर्वित्त
ऋण प्रकार	पुनर्वित्त दरें	दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित	8.43%	-0.01
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	8.20%	-0.01
वीए 30-वर्ष निश्चित	8.08%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
जंबो 30-वर्ष निश्चित	7.27%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
20-वर्ष निश्चित	8.33%	+0.01
15-वर्ष निश्चित	7.56%	-0.01
एफएचए 15-वर्ष निश्चित	7.43%	+0.01
जंबो 15-वर्ष निश्चित	7.24%	-0.03
10-वर्ष निश्चित	7.51%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
10/6 एआरएम	8.01%	-0.03
7/6 एआरएम	7.86%	-0.04
जंबो 7/6 एआरएम	7.19%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
5/6 एआरएम	7.72%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
जंबो 5/6 एआरएम	7.06%	कोई परिवर्तन नहीं होता है

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राज्य द्वारा सबसे कम बंधक दरें

उपलब्ध न्यूनतम बंधक दरें उस राज्य के आधार पर भिन्न होती हैं जहां इसकी उत्पत्ति होती है। व्यक्तिगत उधारदाताओं की अलग-अलग जोखिम प्रबंधन रणनीतियों के अलावा, बंधक दरें क्रेडिट स्कोर, औसत बंधक ऋण प्रकार और आकार में राज्य-स्तरीय भिन्नताओं से प्रभावित हो सकती हैं।

शुक्रवार को सबसे कम 30-वर्षीय नई खरीद औसत वाले राज्य वर्मोंट, डेलावेयर, नॉर्थ डकोटा, विस्कॉन्सिन, मिसिसिपी, व्योमिंग और थे। लुइसियाना, जबकि उच्चतम औसत वाले राज्य वाशिंगटन, डी.सी., मैरीलैंड, वाशिंगटन, कोलोराडो, नेवादा, इडाहो, टेक्सास और न्यू थे। हैम्पशायर.

बंधक दरें बढ़ने या घटने का क्या कारण है?

बंधक दरें व्यापक आर्थिक और उद्योग कारकों की जटिल बातचीत से निर्धारित होती हैं, जैसे:

• बांड बाजार का स्तर और दिशा, विशेष रूप से 10-वर्षीय ट्रेजरी पैदावार
• फेडरल रिजर्व की वर्तमान मौद्रिक नीति, विशेष रूप से बांड खरीदने और सरकार समर्थित बंधकों के वित्तपोषण से संबंधित है
• का मुकाबला बंधक ऋणदाता और सभी प्रकार के ऋण

क्योंकि उतार-चढ़ाव इनमें से किसी भी संख्या के कारण एक साथ हो सकता है, इसलिए आम तौर पर किसी एक कारक को परिवर्तन के लिए जिम्मेदार ठहराना मुश्किल होता है।

व्यापक आर्थिक कारकों ने बंधक बाजार को 2021 के अधिकांश समय में अपेक्षाकृत कम रखा। विशेष रूप से, फेडरल रिजर्व महामारी के आर्थिक दबावों के जवाब में अरबों डॉलर के बांड खरीद रहा था। यह बांड-खरीद नीति बंधक दरों का एक प्रमुख प्रभावक है।

लेकिन नवंबर 2021 से शुरू होकर, फेड ने अपनी बांड खरीद को कम करना शुरू कर दिया, मार्च 2022 में शुद्ध शून्य तक पहुंचने तक हर महीने बड़ी कटौती की।

उस समय से, फेड आक्रामक रूप से वृद्धि कर रहा है संघीय धन की दर दशकों से अधिक मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए। जबकि फेड फंड दर बंधक दरों को प्रभावित कर सकती है, यह सीधे तौर पर ऐसा नहीं करती है। वास्तव में, फेड फंड दर और बंधक दरें विपरीत दिशाओं में आगे बढ़ सकती हैं।

हालाँकि, फेड की 2022 और 2023 दर वृद्धि की ऐतिहासिक गति और परिमाण को देखते हुए - बेंचमार्क दर 5.25 प्रतिशत अंक बढ़ा दी गई है पिछले 18 महीनों में—यहां तक ​​कि फेड फंड दर के अप्रत्यक्ष प्रभाव के परिणामस्वरूप पिछले दो महीनों में बंधक दरों पर ऊपर की ओर प्रभाव पड़ा है। साल।

फेड की 2023 में दो और दर-निर्धारण बैठकें निर्धारित हैं, जो नवंबर में समाप्त होंगी। 1 और दिसंबर 13. हालाँकि केंद्रीय बैंक के अगले कदम की विश्वसनीय भविष्यवाणी करना अभी जल्दबाजी होगी, फेड अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने यह स्पष्ट कर दिया है कि एक और दर वृद्धि निश्चित रूप से संभव है किसी भी बैठक में.

क्रियाविधि

ऊपर उद्धृत राष्ट्रीय औसत की गणना देश के 200 से अधिक शीर्ष ऋणदाताओं द्वारा दी गई न्यूनतम दर के आधार पर की गई थी, यह मानते हुए ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) 80% और 700-760 रेंज में FICO क्रेडिट स्कोर वाला आवेदक। परिणामी दरें इस बात का प्रतिनिधित्व करती हैं कि ग्राहकों को उनकी योग्यता के आधार पर उधारदाताओं से वास्तविक उद्धरण प्राप्त करते समय क्या देखने की उम्मीद करनी चाहिए, जो विज्ञापित टीज़र दरों से भिन्न हो सकती है।

सर्वोत्तम राज्य दरों के हमारे मानचित्र के लिए, 80% एलटीवी और 700-760 के बीच क्रेडिट स्कोर के समान मापदंडों को मानते हुए, उस राज्य में सर्वेक्षण किए गए ऋणदाता द्वारा वर्तमान में दी जाने वाली सबसे कम दर सूचीबद्ध की गई है।