30-वर्षीय बंधक दरें एक सप्ताह में सबसे निचले स्तर पर गिर गईं

30-वर्षीय बंधक पर दरों ने मंगलवार को अपने यो-यो पैटर्न को जारी रखा, इस बार एक उल्लेखनीय गिरावट के साथ जो औसत को पिछले सप्ताह दर्ज किए गए 23-वर्ष के उच्च स्तर से और भी नीचे धकेल देती है। वर्तमान 30-वर्षीय औसत 8.28% है, जो आठ दिनों में सबसे निचला स्तर है। अधिकांश अन्य प्रकार के ऋणों के लिए भी मंगलवार को दरें कम थीं।

विभिन्न उधारदाताओं के बीच दरें व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, इसलिए खरीदारी करना हमेशा स्मार्ट होता है आपका सर्वोत्तम बंधक विकल्प और नियमित रूप से दरों की तुलना करें, चाहे आप किसी भी प्रकार का ऋण चाह रहे हों।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत
ऋण प्रकार	नई खरीद	पुनर्वित्त
30-वर्ष निश्चित	8.28%	8.49%
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	8.11%	8.25%
जंबो 30-वर्ष निश्चित	7.44%	7.44%
15-वर्ष निश्चित	7.55%	7.65%
5/6 एआरएम	7.83%	8.02%

आज की बंधक दर औसत: नई खरीद

30-वर्षीय बंधक पर दरों में मंगलवार को उल्लेखनीय 12 आधार अंकों की गिरावट आई, जिससे औसत घटकर 8.28% हो गया। पिछले सप्ताह एक तिहाई से अधिक प्रतिशत अंक बढ़कर 8.45% तक पहुंचने के बाद, जो 23 साल का नया उच्चतम स्तर है, वर्तमान औसत अक्टूबर के बाद से अपने सबसे निचले बिंदु पर गिर गया है। 16.

15-वर्षीय बंधक पर दरों में भी मंगलवार को गिरावट आई, लेकिन मामूली 4 आधार अंकों की गिरावट के साथ औसत 7.55% हो गई। पिछले दिन, 15-वर्षीय दरें 7.59% के नए ऐतिहासिक शिखर पर पहुंच गईं, जो 2000 के बाद से औसत का उच्चतम बिंदु था।

जंबो 30-वर्षीय दरें मंगलवार को स्थिर रहीं और औसत 7.44% पर रहीं। 2009 से पहले दैनिक जंबो दरों का रिकॉर्ड उपलब्ध नहीं है, लेकिन अनुमान है कि पिछले सप्ताह का 7.52% शिखर 20 से अधिक वर्षों में जंबो 30-वर्षीय ऋण के लिए सबसे महंगा औसत है।

मंगलवार को चढ़ने वाला एकमात्र नया खरीद औसत एफएचए 15-वर्षीय औसत था, जिसमें 11 आधार अंक की वृद्धि हुई।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - नई खरीद
ऋण प्रकार	नई खरीद दरें	दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित	8.28%	-0.12
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	8.11%	-0.10
वीए 30-वर्ष निश्चित	7.99%	-0.12
जंबो 30-वर्ष निश्चित	7.44%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
20-वर्ष निश्चित	8.18%	-0.05
15-वर्ष निश्चित	7.55%	-0.04
एफएचए 15-वर्ष निश्चित	7.58%	+0.11
जंबो 15-वर्ष निश्चित	7.40%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
10-वर्ष निश्चित	7.50%	-0.15
10/6 एआरएम	8.03%	-0.06
7/6 एआरएम	7.86%	-0.09
जंबो 7/6 एआरएम	7.21%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
5/6 एआरएम	7.83%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
जंबो 5/6 एआरएम	7.19%	-0.12

आज की बंधक दर औसत: पुनर्वित्त

पुनर्वित्त दरें मंगलवार को उनके नए खरीद समकक्षों के समान ही बढ़ीं। 30-वर्षीय रेफ़ी औसत में 11 आधार अंक घटाए गए, जिससे 30-वर्षीय नई खरीद और रेफ़ी दरों के बीच का अंतर 21 आधार अंकों तक पहुंच गया।

15-वर्षीय रेफ़ी औसत ने केवल 3 आधार अंक छोड़े, जबकि 30-वर्षीय रेफ़ी औसत ने समय चिह्नित किया। एफएचए 15-वर्षीय और 5/6 एआरएम रेफरी औसत को छोड़कर अन्य सभी रेफरी औसत कम हो गए या सपाट रहे, जिनमें से प्रत्येक 3 आधार अंक चढ़ गया।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - पुनर्वित्त
ऋण प्रकार	पुनर्वित्त दरें	दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित	8.49%	-0.11
एफएचए 30-वर्ष निश्चित	8.25%	-0.07
वीए 30-वर्ष निश्चित	8.35%	-0.05
जंबो 30-वर्ष निश्चित	7.44%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
20-वर्ष निश्चित	8.39%	-0.12
15-वर्ष निश्चित	7.65%	-0.03
एफएचए 15-वर्ष निश्चित	7.64%	+0.03
जंबो 15-वर्ष निश्चित	7.40%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
10-वर्ष निश्चित	7.55%	-0.05
10/6 एआरएम	8.22%	-0.08
7/6 एआरएम	8.06%	-0.07
जंबो 7/6 एआरएम	7.31%	कोई परिवर्तन नहीं होता है
5/6 एआरएम	8.02%	+0.03
जंबो 5/6 एआरएम	7.19%	-0.12

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राज्य द्वारा सबसे कम बंधक दरें

उपलब्ध न्यूनतम बंधक दरें उस राज्य के आधार पर भिन्न होती हैं जहां इसकी उत्पत्ति होती है। व्यक्तिगत उधारदाताओं की अलग-अलग जोखिम प्रबंधन रणनीतियों के अलावा, बंधक दरें क्रेडिट स्कोर, औसत बंधक ऋण प्रकार और आकार में राज्य-स्तरीय भिन्नताओं से प्रभावित हो सकती हैं।

गुरुवार को सबसे कम 30-वर्षीय नई खरीद औसत वाले राज्य मिसिसिपी, रोड आइलैंड, वर्मोंट, लुइसियाना थे। टेनेसी, और विस्कॉन्सिन, जबकि उच्चतम औसत वाले राज्य एरिज़ोना, नेवादा, ओरेगन, मिनेसोटा और थे वाशिंगटन.

बंधक दरें बढ़ने या घटने का क्या कारण है?

बंधक दरें व्यापक आर्थिक और उद्योग कारकों की जटिल बातचीत से निर्धारित होती हैं, जैसे:

• बांड बाजार का स्तर और दिशा, विशेष रूप से 10-वर्षीय ट्रेजरी पैदावार
• फेडरल रिजर्व की वर्तमान मौद्रिक नीति, विशेष रूप से बांड खरीदने और सरकार समर्थित बंधकों के वित्तपोषण से संबंधित है
• का मुकाबला बंधक ऋणदाता और सभी प्रकार के ऋण

क्योंकि उतार-चढ़ाव इनमें से किसी भी संख्या के कारण एक साथ हो सकता है, इसलिए आम तौर पर किसी एक कारक को परिवर्तन के लिए जिम्मेदार ठहराना मुश्किल होता है।

व्यापक आर्थिक कारकों ने बंधक बाजार को 2021 के अधिकांश समय में अपेक्षाकृत कम रखा। विशेष रूप से, फेडरल रिजर्व महामारी के आर्थिक दबावों के जवाब में अरबों डॉलर के बांड खरीद रहा था। यह बांड-खरीद नीति बंधक दरों का एक प्रमुख प्रभावक है।

लेकिन नवंबर 2021 से शुरू होकर, फेड ने अपनी बांड खरीद को कम करना शुरू कर दिया, मार्च 2022 में शुद्ध शून्य तक पहुंचने तक हर महीने बड़ी कटौती की।

उस समय से, फेड आक्रामक रूप से वृद्धि कर रहा है संघीय धन की दर दशकों से अधिक मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए। जबकि फेड फंड दर बंधक दरों को प्रभावित कर सकती है, यह सीधे तौर पर ऐसा नहीं करती है। वास्तव में, फेड फंड दर और बंधक दरें विपरीत दिशाओं में आगे बढ़ सकती हैं।

हालाँकि, फेड की 2022 और 2023 दर वृद्धि की ऐतिहासिक गति और परिमाण को देखते हुए - बेंचमार्क दर 5.25 प्रतिशत अंक बढ़ा दी गई है पिछले 18 महीनों में—यहां तक ​​कि फेड फंड दर के अप्रत्यक्ष प्रभाव के परिणामस्वरूप पिछले दो महीनों में बंधक दरों पर ऊपर की ओर प्रभाव पड़ा है। साल।

फेड की 2023 में दो और दर-निर्धारण बैठकें निर्धारित हैं, जो नवंबर में समाप्त होंगी। 1 और दिसंबर 13. हालाँकि यह व्यापक रूप से उम्मीद है कि फेड अपनी नवंबर की बैठक में दरें स्थिर रखेगा, फेड अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने यह स्पष्ट कर दिया है कि एक और दर वृद्धि निश्चित रूप से संभव है भविष्य की बैठक में.

क्रियाविधि

ऊपर उद्धृत राष्ट्रीय औसत की गणना देश के 200 से अधिक शीर्ष ऋणदाताओं द्वारा दी गई न्यूनतम दर के आधार पर की गई थी, यह मानते हुए ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) 80% और 700-760 रेंज में FICO क्रेडिट स्कोर वाला आवेदक। परिणामी दरें इस बात का प्रतिनिधित्व करती हैं कि ग्राहकों को उनकी योग्यता के आधार पर उधारदाताओं से वास्तविक उद्धरण प्राप्त करते समय क्या देखने की उम्मीद करनी चाहिए, जो विज्ञापित टीज़र दरों से भिन्न हो सकती है।

सर्वोत्तम राज्य दरों के हमारे मानचित्र के लिए, 80% एलटीवी और 700-760 के बीच क्रेडिट स्कोर के समान मापदंडों को मानते हुए, उस राज्य में सर्वेक्षण किए गए ऋणदाता द्वारा वर्तमान में दी जाने वाली सबसे कम दर सूचीबद्ध की गई है।