रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा
एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा क्या है?
रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा धन की राशि है a उल्टा गिरवी रखना कर्जदार ऋण से प्राप्त कर सकता है। प्रारंभिक मूलधन सीमा आवेदन के समय उधारकर्ता की आयु, ऋण की ब्याज दर और घर के मूल्यांकित मूल्य पर निर्भर करती है।
चाबी छीन लेना
- एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा एक रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग करके एक उधारकर्ता को ऋण से प्राप्त होने वाली अधिकतम राशि को परिभाषित करती है।
- यह राशि घर के मूल्यांकित बाजार मूल्य से काफी कम राशि होगी।
- विनियमन के अनुसार, पहले वर्ष में एक रिवर्स मॉर्टगेज से प्राप्त प्रारंभिक राशि ऋण की कुल राशि के 60% से अधिक नहीं हो सकती है।
रिवर्स मॉर्गेज की प्रारंभिक मूल सीमा को समझना
यदि आप अपने घर के मालिक हैं और कम से कम 62 वर्ष की आयु के हैं, तो रिवर्स मॉर्टगेज आपके घर की इक्विटी को नकदी में बदलने का अवसर प्रदान करता है।सबसे बुनियादी शब्दों में, रिवर्स मॉर्टगेज आपको अपने घर में इक्विटी पर ऋण लेने की अनुमति देता है, लेकिन जब तक आप घर में रह रहे हैं और बेचा नहीं है, तब तक आपको अपने जीवनकाल में ऋण चुकाने की आवश्यकता नहीं है यह। यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति के लिए उपलब्ध धनराशि में वृद्धि करना चाहते हैं, लेकिन ऋण पर भुगतान करने का विचार पसंद नहीं करते हैं, तो रिवर्स मॉर्टगेज विचार करने योग्य विकल्प है।
रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन वह राशि है जो एक रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता ऋण से प्राप्त कर सकता है। यह सीमा आम तौर पर घर के मूल्यांकित मूल्य से काफी कम होगी। $300,000 के घर वाले एक उधारकर्ता के पास $200,000 की प्रारंभिक मूलधन सीमा हो सकती है। $ 100,000 का अंतर उस ब्याज के लिए है जो वर्षों से रिवर्स मॉर्टगेज पर अर्जित होगा। हम यह मानेंगे कि यह गृहस्वामी अपने घर का मुफ़्त और स्पष्ट मालिक है, इसलिए वे पहले बंधक का भुगतान करने के लिए रिवर्स मॉर्टगेज आय के हिस्से का उपयोग नहीं कर रहे हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के पहले वर्ष में गृहस्वामी $200,000 की आरंभिक मूलधन सीमा का अधिकतम 60% या $120,000 तक पहुँच प्राप्त करने में सक्षम होगा।
चाहे जो भी रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान योजना उधारकर्ता चुनता है, 2013 में लागू एक विनियमन 60% तक सीमित है प्रारंभिक मूलधन सीमा की राशि उधारकर्ता पहले वर्ष में रिवर्स मॉर्टगेज आय के रूप में प्राप्त कर सकते हैं ऋण।
अन्य बातें
अगर गृहस्वामी चुनता है एकमुश्त भुगतान योजना, जिसकी एक निश्चित ब्याज दर है, लेकिन केवल एक अप-फ्रंट निकासी की अनुमति देता है, वे बाद के वर्षों में अपनी प्रारंभिक मूल सीमा के शेष $80,000 तक नहीं पहुंच पाएंगे। एक अपवाद यह है कि यदि उन्होंने अपनी रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान योजना बदल दी है, जिसका अर्थ है एक परिवर्तनीय ब्याज दर पर स्विच करना। एकमुश्त विकल्प के प्लस साइड पर, गृहस्वामी के पास अधिक होगा ग्रह स्वामित्व चूंकि वे इसका उपयोग रिवर्स मॉर्टगेज के साथ नहीं करेंगे। एकमुश्त के बजाय, उधारकर्ता a. के माध्यम से निश्चित और समान मासिक भुगतान भी प्राप्त कर सकता है कार्यकाल भुगतान योजना.
वैकल्पिक रूप से, यदि उधारकर्ता चुनता है क्रेडिट की लाइन भुगतान योजना, वे पहले वर्ष में $120,000 तक की निकासी कर सकते हैं। ब्याज दर परिवर्तनशील होगी, लेकिन वे बाद के वर्षों में अपनी प्रारंभिक मूलधन सीमा के शेष $80,000 का उपयोग करने में सक्षम होंगे। वास्तव में, इस भुगतान योजना की विकास विशेषता के कारण वे जिस राशि तक पहुंच सकते हैं, वह हर महीने थोड़ी बढ़ जाएगी।
