अगस्त 2021 के लिए शीर्ष आरईआईटी

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियां हैं जो व्यक्तिगत निवेशकों को विभिन्न प्रकार की संपत्तियों से आय प्राप्त करने वाले रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में शेयर खरीदने की अनुमति देती हैं। वे निवेशकों को आसानी से निवेश करने की अनुमति देते हैं रियल एस्टेट क्षेत्र, जिसमें वे कंपनियाँ शामिल हैं जो आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों का स्वामित्व, विकास और प्रबंधन करती हैं। अन्य आवश्यकताओं के अलावा, आरईआईटी को अपनी कर योग्य आय का कम से कम 90% लाभांश के रूप में देना होगा। एक प्रमुख आरईआईटी मीट्रिक संचालन से धन है (एफएफओ), उद्योग के लिए विशेष रूप से कमाई का एक उपाय। इस क्षेत्र के कुछ बड़े नामों में अमेरिकन टॉवर कॉर्प शामिल हैं। (एएमटी), क्राउन कैसल इंटरनेशनल कार्पोरेशन (सीसीआई), और प्रोलोगिस इंक। (पीएलडी).

कई वाणिज्यिक रियल एस्टेट कंपनियां जिनके पास कार्यालय भवन और खुदरा स्थान हैं, को इससे बुरी तरह नुकसान पहुंचा है COVID-19 महामारी और आर्थिक मंदी, दोनों की छंटनी और यहां से काम करने वाले कई कॉर्पोरेट कर्मचारियों के कारण घर। हालाँकि, मार्च 2021 में कांग्रेस द्वारा पारित अमेरिकी सरकार का $ 1.9 ट्रिलियन प्रोत्साहन पैकेज, तेजी से आर्थिक सुधार को बढ़ावा दे रहा है। वाणिज्यिक-संपत्ति की बिक्री की मात्रा अपने पूर्व-महामारी के स्तर पर फिर से शुरू हो गई है, कई निवेशकों का मानना ​​​​है कि कोरोनोवायरस संकट का सबसे बुरा समय खत्म हो गया है। हालाँकि, जोखिम अभी भी बना हुआ है क्योंकि वायरस के अधिक-संक्रामक डेल्टा संस्करण का प्रसार जारी है।

आरईआईटी, जैसा कि रियल एस्टेट सेलेक्ट सेक्टर एसपीडीआर ईटीएफ द्वारा दर्शाया गया है (एक्सएलआरई), व्यापक बाजार से कम प्रदर्शन किया है। पिछले 12 महीनों में एक्सएलआरई का 36.2% कुल रिटर्न कम है रसेल 1000 सूचकांक, जिसने कुल 40.1% का रिटर्न प्रदान किया है। ये बाजार प्रदर्शन संख्याएं और नीचे दी गई तालिका में आंकड़े 26 जुलाई, 2021 तक हैं।

यहां शीर्ष 3 आरईआईटी सर्वोत्तम मूल्य, सबसे तेज विकास और सबसे अधिक गति के साथ हैं।

ये सबसे कम 12 महीने की अनुगामी आरईआईटी हैं मूल्य-से-आय (पी/ई) अनुपात। क्योंकि लाभांश और बायबैक के रूप में शेयरधारकों को लाभ वापस किया जा सकता है, एक कम पी / ई अनुपात दर्शाता है कि आप उत्पन्न लाभ के प्रत्येक डॉलर के लिए कम भुगतान कर रहे हैं।

बेस्ट वैल्यू आरईआईटी
कीमत ($)	मार्केट कैप ($बी)	12 महीने का पिछला पी/ई अनुपात
एनाली कैपिटल मैनेजमेंट इंक। (केवल तभी)	8.47	11.9	2.7
एजीएनसी इन्वेस्टमेंट कार्पोरेशन (एजीएनसी)	16.18	8.5	2.9
किम्को रियल्टी कार्पोरेशन (किम)	20.82	9.0	8.8

^{स्रोत: वाईचार्ट्स}

• एनाली कैपिटल मैनेजमेंट इंक.: एनाली कैपिटल मैनेजमेंट एजेंसी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों सहित अचल संपत्ति और संबंधित संपत्तियों में निवेश करता है (एमबीएस), आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति, और मध्यम बाजार उधार।
• एजीएनसी इन्वेस्टमेंट कार्पोरेशन: एजीएनसी निवेश मुख्य रूप से आवासीय एमबीएस में संपार्श्विक उधारों के माध्यम से लीवरेज आधार पर निवेश करता है। यह जोखिम-समायोजित रिटर्न प्रदान करने के लिए एक सक्रिय पोर्टफोलियो प्रबंधन रणनीति का उपयोग करता है। कंपनी ने हाल ही में अपने 2021 वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही के वित्तीय परिणामों की घोषणा की (वित्तीय वर्ष), 30 जून, 2021 को समाप्त तीन महीने की अवधि। इसने $411 मिलियन का शुद्ध घाटा दर्ज किया, जो कि एक साल पहले की तिमाही की $718 मिलियन की शुद्ध आय से एक महत्वपूर्ण गिरावट है। एजीएनसी इन्वेस्टमेंट की शुद्ध ब्याज आय में साल दर साल 21.4% की गिरावट आई है (वर्ष दर वर्ष). इसने एक साल पहले की तिमाही में $ 447 मिलियन के "कुल अन्य" लाभ की तुलना में अपने निवेश होल्डिंग्स पर $ 621 मिलियन की "कुल अन्य" हानि की सूचना दी।
• किम्को रियल्टी कॉर्प: किमको रियल्टी ओपन-एयर, ग्रॉसरी-एंकर शॉपिंग सेंटर और मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों का मालिक है और उनका संचालन करता है। इसकी संपत्ति का पोर्टफोलियो ज्यादातर शीर्ष प्रमुख महानगरीय बाजारों के पहले-रिंग उपनगरों में केंद्रित है।

ये शीर्ष आरईआईटी हैं जिन्हें ए. द्वारा रैंक किया गया है विकास मॉडल जो कंपनियों को उनके हालिया तिमाही साल-दर-साल (वाईओवाई) प्रतिशत के 50/50 भार के आधार पर स्कोर करता है राजस्व विकास और उनकी सबसे हालिया तिमाही YOY आय-प्रति-शेयर (ईपीएस) विकास। कंपनी की सफलता में बिक्री और कमाई दोनों महत्वपूर्ण कारक हैं। इसलिए केवल एक विकास मीट्रिक द्वारा रैंकिंग कंपनियों को उस तिमाही की लेखा विसंगतियों के लिए अतिसंवेदनशील बनाता है (जैसे कर कानून या पुनर्गठन लागत में परिवर्तन) जो एक या दूसरे आंकड़े को व्यवसाय के गैर-प्रतिनिधित्व में बना सकता है आम। तिमाही ईपीएस या 2,500% से अधिक की राजस्व वृद्धि वाली कंपनियों को आउटलेयर के रूप में बाहर रखा गया था।

सबसे तेजी से बढ़ने वाली आरईआईटी
कीमत ($)	मार्केट कैप ($बी)	ईपीएस ग्रोथ (%)	राजस्व में वृधि (%)
जोन्स लैंग लासेल इंक। (जेएलएल)	209.19	10.7	1,870	-1.4
वीयरहायूसर कंपनी (WY)	34.66	26.0	355.0	45.0
किलरॉय रियल्टी कार्पोरेशन (केआरसी)	68.99	8.0	1,050	6.5

^{स्रोत: वाईचार्ट्स}

• जोन्स लैंग लासेल इंक.: जोन्स लैंग लासेल एक रियल एस्टेट और निवेश प्रबंधन सेवा प्रदाता है। कंपनी वैश्विक स्तर पर विभिन्न कॉर्पोरेट और संस्थागत ग्राहकों को किरायेदार प्रतिनिधित्व, संपत्ति प्रबंधन, पट्टे, वित्त और मूल्यांकन सेवाएं जैसी सेवाएं प्रदान करती है। जोन्स लैंग लासेल ने जून की शुरुआत में मुख्य परिचालन अधिकारी के रूप में काइली केंड्रिक की नियुक्ति की घोषणा की (कूजना). वह पूर्व में लंदन में HSBC में होलसेल बैंकिंग ऑपरेशंस की ग्लोबल हेड, मैनेजिंग डायरेक्टर थीं।
• Weyerhaeuser कंपनी: Weyerhaeuser एक वन उत्पाद कंपनी है जो पेड़ों को उगाती है और उनकी कटाई करती है और अचल संपत्ति विकसित करती है। कंपनी निर्माण सेवाएं और वन उत्पाद भी प्रदान करती है।
• किलरॉय रियल्टी कार्पोरेशन: किलरॉय रियल्टी एक आरईआईटी है जो पूरे यू.एस. जून के मध्य में घोषणा की कि वह लगभग 670 मिलियन डॉलर की कुल तीन अलग-अलग संपत्तियों को खरीदने के लिए सहमत है, जिनमें शामिल हैं: वास्तव में टॉवर इन ऑस्टिन, टेक्सास; सैन डिएगो में अपनी विकास परियोजना के बगल में एक भूमि स्थल; और बेलेव्यू, वाशिंगटन में इसके मुख्य केंद्र कार्यालय टावर के नीचे जमीन का पट्टा। तीनों लेनदेन तीसरी तिमाही के अंत तक बंद होने की उम्मीद है।

ये आरईआईटी हैं जिनका पिछले 12 महीनों में सबसे अधिक कुल रिटर्न था।

सबसे अधिक गति के साथ आरईआईटी
कीमत ($)	मार्केट कैप ($बी)	12-महीने का पिछला कुल रिटर्न (%)
पार्क होटल और रिसॉर्ट्स इंक। (पी)	19.10	4.5	123.9
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप इंक। (एसपीजी)	127.03	41.7	121.7
जोन्स लैंग लासेल इंक। (जेएलएल)	209.19	10.7	109.1
रसेल 1000	एन/ए	एन/ए	40.1
रियल एस्टेट सेलेक्ट सेक्टर एसपीडीआर ईटीएफ (एक्सएलआरई)	एन/ए	एन/ए	36.2

^{स्रोत: वाईचार्ट्स}

• पार्क होटल और रिसॉर्ट्स इंक.: पार्क होटल्स एंड रिसॉर्ट्स एक आरईआईटी है जो होटल और रिसॉर्ट का मालिक है और संचालित करता है। इसकी संपत्तियां आवास, भोजन, बैठक और शादी के कमरे, स्पा और फिटनेस सेंटर जैसी सेवाएं और सुविधाएं प्रदान करती हैं।
• साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप इंक.: साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप एक आरईआईटी है जो मॉल, आउटलेट सेंटर, कम्युनिटी सेंटर और अन्य संबंधित संपत्तियों का मालिक, विकास और प्रबंधन करता है। कंपनी ने जून में 2021 की दूसरी तिमाही के लिए अपने सामान्य स्टॉक लाभांश में 7.7% की वृद्धि की घोषणा की, जिसका भुगतान 23 जुलाई, 2021 को किया जाना था।
• जोन्स लैंग लासेल इंक.: कंपनी विवरण के लिए ऊपर देखें।

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